BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 16615 Morgan Hill Trail, Austin, TX, 78717

5 Zimmer • 4 Bad • 1 Gäste • $890,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,296

Gewinn (Cashflow)

-$11,689

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$71,296

AirDNA prognostiziert $440/Nacht bei 61% Belegung ($98,031). Airbtics prognostiziert $305/Nacht bei 64% Belegung ($71,295). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $305 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,930	$65,747	$106,833	$158,589
Belegung	56%	66%	75%	81%
Nightly Rate	$217	$261	$374	$516

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cute Comfy bungalow house in N Austin	$36,270	$128	75%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
5bd 3 ba - Pool/ Hot Tub/ Theater/ Arcade	$93,404	$340	69%	5	3	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious, Updated & Clean ~15 mins Domain/Kalahari	$47,490	$238	53%	4	3.5	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
4BR Oasis w/Pool in Round Rock	$55,028	$219	67%	4	2.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious Oasis with Large Pool and Game Room	$142,832	$495	77%	5	4	5	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Round Rock Rendezvous	$60,488	$259	63%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pool Big Yard *Great Location!	$61,611	$242	66%	4	2.5	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Rare Creekview Cottage-Events, Hot Tub, Gameroom	$91,625	$263	92%	5	2	1	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
That 70s House -Fun 6 Bedroom W/Pool & Game Room	$62,110	$260	60%	6	2.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Family getaway in an amazing location/private pool	$75,198	$286	70%	4	1.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Timeless-Texas-Inn • Heated Pool Oasis • LUX Vibe	$102,531	$329	82%	4	2.5	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Updated \| Great Backyard \| Open floorplan \| 4 bd	$47,435	$146	81%	4	2.5	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming & Bright W/ Lounging Pool	$36,420	$123	68%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Pool, Casita, Movie Room \| The Wilson - Portoro	$75,341	$259	75%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pool & Hot Tub Oasis \| Game Room \| Entire Home	$113,703	$397	77%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Family & Pet Friendly Home with Grill	$52,292	$300	46%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious Round Rock TX, 4bd-2Ba. Sleeps 10	$70,392	$314	60%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Round Rock Cove - Oasis w/ Pool, BBQ, and TV	$63,294	$208	78%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Pet-Friendly: Quiet, 2 Kitchens, 2 Living	$117,917	$524	58%	5	4.5	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hideaway	$109,372	$516	53%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
(Midterm) 5bd 3ba Pool/ HotTub/ Arcade/ Theater	$113,230	$422	68%	5	3	3	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sinatra - Fun, 5BD Home! Huge Pool! Game Room!	$72,400	$264	70%	5	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cube \| KingBed •A/C •Wi-Fi •10 min to Domain	$53,107	$216	61%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Group Retreat w Backyard Oasis w 2025 Discount	$94,982	$622	40%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Pool + Game Room + Putting Green No Cleaning Fee	$68,131	$365	51%	4	2.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious 4BR Home Away From Home at Avery Ranch!	$52,710	$212	65%	4	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great Stay at Great Oaks	$52,402	$227	58%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
R.Rock/ATX Oasis-4 Beds, Hot Tub, Pool, 2 Kitchens	$77,957	$441	48%	4	3	5	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxe Ranch Vibe Retreat_Private Airport_ Pool+Spa	$112,518	$373	81%	4	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Pool/Hot Tub/Makeup Bar/Events/Games/ 2miles DT RR	$38,245	$218	45%	4	3	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Space For Everyone In Family Friendly Neighborhood	$53,272	$173	79%	4	3.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Spacious Family Friendly Home	$64,623	$234	74%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
House w/4 beds, Pool/Spa & Grill in Austin!	$140,548	$599	63%	4	3.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sun Filled Home W/ Gorgeous Pool/HotTub. Gameroom!	$111,331	$379	77%	5	2.5	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
4BR/3BA: Newly Renovated Modern Comfort	$45,047	$181	68%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
R&R Compound; hot tub, fire pit, games, pool	$161,406	$525	84%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
N. Austin/Round Rock "Hidden Gem" Great Location!	$49,099	$310	42%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Centrally located 4BR with patio, central AC & W/D	$35,567	$226	43%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Pet-Friendly Round Rock Home - 19 Mi to Austin!	$25,327	$173	40%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Green Preserve \| Piano \| EV Charger \| 4Bed3Bath	$46,259	$204	61%	4	2.5	6	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

-5.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$11,689	-$23,378	-$35,068	-$46,757	-$58,446	-$116,893	-$350,681
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000
Anzahlung	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000
Wertsteigerung	$26,700	$54,201	$82,527	$111,702	$141,753	$306,085	$1,270,263
Gesamtrendite	$905,010	$920,822	$937,458	$954,945	$973,306	$1,079,191	$1,809,581

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.36%

Kapitalrendite

5.43%

Return on Investment

10.91%

16615 Morgan Hill Trail Austin, Texas, 78717

5 Zimmer • 4 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,269/Monat

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Austin

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Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-9

Airbnb Investoren-Bewertung

-$11,689

Jahresgewinn

5.4%

Kapitalrendite

-5.4%

Cash on Cash

$71,296

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $440/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $305/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$74,572

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$305

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$70k

$115k

$160k

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-$11,689

Gewinn

Umsatz

$71,296

Betriebskosten

$22,948

Betriebsergebnis

$48,347

Hypothek & Steuern

$60,037

Gewinn (Cashflow)

-$11,689

$217,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$178,000

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$26,700

Gesamt

$217,700

DSCR-Quote

Schwach

0.81

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.36%

Kapitalrendite

5.43%

Return on Investment

10.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,240

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,811

Ihr Gesamtabzug

$101,654

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $101,654 = $48,346

Steuern auf $48,346 (30%)

$14,504

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,504

Geschätzte Steuerersparnis

$30,496

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