BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 166 Sari St, Troutman, NC 28166

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $378,080

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,591

Gewinn (Cashflow)

-$6,480

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$37,591

AirDNA prognostiziert $166/Nacht bei 62% Belegung ($37,590). Airbtics prognostiziert $371/Nacht bei 62% Belegung ($84,013). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $166 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,728	$67,956	$140,350	$232,113
Belegung	54%	62%	70%	82%
Nightly Rate	$188	$290	$534	$751

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Waterfront Cabin w/Dock, Kayaks, Hot Tub & Firepit	$67,831	$246	67%	3	4	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Waterfront Lake Norman Luxury! Boat rental nearby!	$63,889	$280	59%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Winchester Cottage-Stylish Home w/ Yard	$31,143	$113	63%	3	2	5	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Nights on Normandy - Pool & Game Room	$208,843	$885	62%	3	3	1	$650	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (7)
The best of LKN swimming, boating, private launch.	$111,552	$599	46%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New Lake Norman Home w/ Private Dock in Quiet Cove	$85,798	$415	48%	3	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Blue House In Troutman	$43,189	$125	92%	3	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Lakefront Charming Cozy Cabin with Deep Water Dock	$56,556	$195	72%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (460)
Charming 3BR Lakefront Lake Norman Home with Beach	$50,856	$201	62%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
LKN LakefrontDockHot TubPet FriendlyEV Charger	$161,836	$525	82%	3	3	1	$265	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
“Cabin Boheme”&Boat Rental A Waterfront Hideaway	$68,643	$341	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Summer STATus w/Optional Boat Rental	$196,347	$967	54%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Pet-Friendly Getaway	$30,475	$116	70%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cozy Lake Norman Waterfront home, Amazing Views	$40,408	$217	48%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Lake House w/private dock, gym, & hot tub	$116,405	$418	75%	3	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Woodsy Mooresville Getaway w/ Patio: Near Lakes!	$84,400	$326	68%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Lake Views in A Frame Vacation Home on Lake Norman	$33,005	$167	54%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Waterfront Getaway on Quiet Cove	$77,877	$305	67%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Pet Friendly Home 3BR/2BA 2 minutes LKN State Park	$29,816	$100	79%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Heron’s Landing – Fire-pit, kayaks, & paddle board	$53,972	$242	60%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
One of a kind Lake Norman waterfront home w/a pool	$79,626	$444	49%	3	5	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Charming 3 BR Home near Downtown Statesville	$40,395	$156	64%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Dreamy Lake Norman Cottage w/ Panoramic Lake Views	$176,131	$748	63%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Waterfront Troutman Vacation Rental on Lake Norman	$204,288	$597	92%	3	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Sweet Downtown Victorian Cottage	$38,942	$195	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
'Skipper's Lighthouse' Retreat on Lake Norman	$133,938	$563	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Brand NEW Entire home(3 bedrooms)in Statesville NC	$23,887	$107	61%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Cabin	$33,940	$131	69%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
L'ancienne Cabine: Waterfront, Historic meets Boho	$85,586	$403	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Home -Hot Tub n Great For Entertaining!	$178,321	$900	52%	3	3	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Moss Cottage	$23,478	$141	43%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Turtle Cove - Lake Front Vacation home with Private boat ramp	$59,374	$248	59%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Miller's Memories	$52,295	$200	56%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Beach @ Lake Norman	$91,594	$300	81%	3	3	3	$225	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lake Norman vacation home, bring the family!	$115,051	$411	69%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful, Serene, and Natural setting	$43,896	$145	81%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
"Top Water Perch" @ Lake Norman-Cozy Cottage	$62,559	$204	83%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
300 Degree Views, Kayak, Firepit, Lighthouse	$256,071	$764	91%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

-6.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,479	-$12,959	-$19,439	-$25,919	-$32,399	-$64,799	-$194,399
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464
Anzahlung	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616
Wertsteigerung	$11,342	$23,025	$35,058	$47,452	$60,218	$130,027	$539,619
Gesamtrendite	$382,942	$388,145	$393,698	$399,612	$405,898	$443,307	$723,299

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.78%

Kapitalrendite

5.03%

Return on Investment

8.98%

166 Sari St Troutman, NC, 28166

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,813/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-16

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,479

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-6.8%

Cash on Cash

$37,591

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $166/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $371/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$85,943

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$371

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$100k

$175k

$255k

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-$6,480

Gewinn

Umsatz

$37,591

Betriebskosten

$18,567

Betriebsergebnis

$19,024

Hypothek & Steuern

$25,504

Gewinn (Cashflow)

-$6,480

$95,458

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,616

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,342

Gesamt

$95,458

DSCR-Quote

Schwach

0.75

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.78%

Kapitalrendite

5.03%

Return on Investment

8.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,944

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,743

Ihr Gesamtabzug

$45,109

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,109 = $104,891

Steuern auf $104,891 (30%)

$31,467

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,467

Geschätzte Steuerersparnis

$13,533

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -