BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1653 Plunkton Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,001

Gewinn (Cashflow)

-$58,743

Kapitalrendite

2.2%

Jahresumsatz

$49,001

AirDNA prognostiziert $344/Nacht bei 39% Belegung ($49,001). Airbtics prognostiziert $355/Nacht bei 55% Belegung ($71,313). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 39% Belegungsrate, $344 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,963	$62,215	$104,237	$167,880
Belegung	41%	53%	68%	86%
Nightly Rate	$255	$313	$402	$517

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Architectural House Prickly Mountain	$84,662	$403	54%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cheerful 3 bed/2.5 bath home w/ hot tub	$62,010	$295	57%	3	3	3	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Warren Vacation Rental ~ 3 Mi to Sugarbush Resort!	$177,876	$484	96%	3	1	2	$284	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ski in/out 3 Bedroom/3 Bath Sugarbush	$158,499	$617	68%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3 Bdrm Owner's Qtrs of Inn(3 miles from Sugarbush)	$142,094	$701	55%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Sugarbush/Blueberry Lake Cabin	$24,609	$94	56%	3	1	4	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
The Warren House - Three Bedrooms	$60,206	$470	35%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 3 Bedroom Home with Cascading Waterfall!!	$72,456	$400	49%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
New home near Sugarbush!	$84,881	$399	58%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 2 Bedroom Four Season Lakefront Retreat	$48,755	$310	42%	3	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Authentic Norwegian Log Home 5 mins to Sugarbush	$75,910	$282	72%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury Slope-side Ski House at Sugarbush	$59,237	$360	43%	3	4	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Premier Mountainside	$57,151	$347	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Come and Relax - Golfer's Paradise	$118,036	$308	99%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clairiere at Sugarbush Village walk to slopes	$85,787	$516	45%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sunny Post and Beam with views of Sugarbush	$41,743	$312	36%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Classic Ski Chalet minutes from Sugarbush	$47,991	$336	38%	3	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bright 3 bedroom home minutes to the mountain.	$44,543	$314	33%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Treehaus midcentury retreat + Mad River access	$148,492	$463	86%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Sugarbush Village - 2 min to Lincoln Peak	$74,998	$387	46%	3	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Family & Couples Valley Getaway	$67,850	$272	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Kismet Cabin: Authentic Log Home	$73,029	$332	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lincoln Gap Mountain House	$75,180	$224	88%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Townhouse on Sugarbush Access Road	$66,680	$256	70%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (119)
Mad River Valley Sugarbush Condo	$49,370	$329	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Renovated cabin near Sugarbush Resort	$43,813	$258	38%	3	1	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apple Tree Farmhouse in Warren Vermont	$158,309	$534	81%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Warren Village Home	$95,471	$405	64%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly renovated 3 bdrm mountain condo at Sugarbush	$53,481	$254	51%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cabin on the Mountain	$49,128	$151	86%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sugarbush Resort Mountain Condo	$63,002	$402	42%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sterling Ridge 23 * Vacation minutes from Sugarbush	$59,414	$308	52%	3	4	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Euro Style Passive Mountain Home	$64,949	$210	83%	3	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Cozy 3 Bed Mountainside Condo at Sugarbush	$58,039	$250	62%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Fresh Powder, Modern Style: Your Sugarbush Resort	$193,052	$1,002	52%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
3 BR condo getaway - Mad River Valley, Sugarbush	$73,640	$242	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

-19.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$58,742	-$117,485	-$176,228	-$234,971	-$293,714	-$587,429	-$1,762,287
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Anzahlung	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wertsteigerung	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Gesamtrendite	$1,280,257	$1,261,684	$1,244,316	$1,228,189	$1,213,341	$1,159,662	$1,393,153

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-19.1%

Kapitalrendite

2.22%

Return on Investment

-2.26%

1653 Plunkton Rd Warren, Vermont, 05674

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,235/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-74

Airbnb Investoren-Bewertung

-$58,742

Jahresgewinn

2.2%

Kapitalrendite

-19.1%

Cash on Cash

$49,001

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $344/Nacht bei 39% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $355/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$75,382

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$355

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$135k

$195k

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-$58,743

Gewinn

Umsatz

$49,001

Betriebskosten

$20,050

Betriebsergebnis

$28,951

Hypothek & Steuern

$87,694

Gewinn (Cashflow)

-$58,743

$307,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$260,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$39,000

Gesamt

$307,500

DSCR-Quote

Schwach

0.33

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-19.1%

Kapitalrendite

2.22%

Return on Investment

-2.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,699

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,870

Ihr Gesamtabzug

$180,595

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $180,595 = -$30,595

Steuern auf -$30,595 (30%)

-$9,179

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$9,179

Geschätzte Steuerersparnis

$54,179

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

124,146 sqft

Baujahr:

1998

Größe:

1,839 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Steam

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
11 Prickly Mountain Rd	-	-	0	-	87,120	-	$50,000	-
Plunkton Rd	-	-	0	-	47,916	-	$12,000	-
180 Beaver Ln	2	1	1,536	-	60,984	1967	$0	-
1081 Prickly Mountain Rd	3	1	2,471	-	87,120	1976	$650,000	-
232 Fir St	2	1	1,280	-	50,094	1964	$0	-
700 Prickly Mountain Rd	4	2	4,479	-	204,732	1971	$0	-
50 Alberts Ln	2	3	2,491	-	1,350,360	1975	$294,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 124,146 sqft

Gebäudefläche: 1,839 sqft

Garage: No

Heizung: Steam

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: (219) 02800231

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2020

Bewerteter Wert: $443,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $149,100

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
11/01/13	$450,000	100%	Jason C Kelly, Heather R Kelly
01/26/12	$0	0%	Helmut H Hietzker, Gail E Hietzker
11/24/99	$0	0%	Hietzker Helmut H Revoc Livng Trust

Eigentum

Name: Jason Kelly

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 70 W Rutland Sq, Boston, MA 02118

Jahre im Besitz: 133

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No