BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1651 Alligator Dr, Alligator Point, FL, 32346

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $895,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,176

Gewinn (Cashflow)

-$31,270

Kapitalrendite

3.3%

Jahresumsatz

$49,176

AirDNA prognostiziert $223/Nacht bei 77% Belegung ($62,716). Airbtics prognostiziert $204/Nacht bei 66% Belegung ($49,176). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $204 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,157	$48,889	$77,550	$107,997
Belegung	50%	68%	82%	90%
Nightly Rate	$139	$192	$253	$321

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Florida Abode - Private Beach Access & Ocean Views	$100,489	$320	78%	2	3	2	$413	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Tucked Away Private Beachfront Home	$110,320	$305	98%	2	2	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beach House, Harbor Dock, Kayaks & Pet Friendly	$90,263	$274	89%	2	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Gulf Coast Breeze	$31,283	$195	42%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Winter Special $95 per Night, Inquire For Details	$32,652	$166	52%	2	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"Finest Kind" - Direct Oceanfront & Bay Access	$37,486	$170	58%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Waterfront Ochlockonee Bay Cottage w/ Views!	$41,274	$133	80%	2	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
On The Fly I	$19,181	$97	52%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Forgotten coast Swiss/ American cabin	$18,493	$122	37%	2	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
The Beach Nest - A Newly Renovated Paradise!	$47,343	$142	86%	2	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Paradise Point! Direct Beachfront Florida Oasis!	$109,895	$321	92%	2	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Coastal Chic Bay Breeze	$23,703	$131	46%	2	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Hideaway Beach Cottage	$63,519	$191	90%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Waterfront Renovated condo with sparkling pool	$24,333	$104	61%	2	1	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
"Marsh Beauty" Cheerful 2 bedroom cottage.	$37,486	$145	68%	2	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Come full circle at Medart Manor in Alligator Pt.	$124,076	$328	100%	2	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stunning, Beach Front Sanctuary.	$79,397	$330	64%	2	1.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Seaglass-on St. Teresa Beach	$76,377	$277	74%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Serenity Bay	$38,356	$238	42%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful Bay front home, all to yourself.	$60,945	$237	69%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Take your Valentine to a private spot @ a Barn.	$17,701	$99	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (204)
Panacea Breeze NOFLO coastal experience.	$45,105	$156	79%	2	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Reel Paradise beachfront House	$67,225	$253	72%	2	2	6	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beach House on Canal (Upstairs)	$22,510	$120	51%	2	2	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beautiful St. Teresa Beach House	$60,369	$409	40%	2	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bill's Bay Breeze	$62,849	$212	81%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
🌊 Seashore Treehouse 🌴	$42,384	$165	68%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
River of Dreams	$43,571	$179	64%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Bandit's Cove 2BR/2BA bayfront home	$40,916	$238	45%	2	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy cottage on private beach	$72,735	$193	100%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Alligator Point beach cottage in the trees	$33,756	$176	51%	2	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Panacea Paradise	$48,598	$178	72%	2	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (31)
Beachfront bungalow-pet friendly	$65,587	$256	70%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Winter Getaway, Beach, fishing dock, fire pit	$36,189	$206	48%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Enchanted Cottage	$66,670	$207	88%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterfront home 200 ft pier*1st Floor	$32,735	$104	86%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beach Academy Cottage	$75,945	$225	90%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beach House on Canal(Downstairs)	$14,877	$108	37%	2	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mermaids Dream	$69,174	$350	54%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach House on Canal w Dock (Downstairs)	$19,666	$121	40%	2	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)

Renditekennzahlen

-14.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$31,270	-$62,540	-$93,811	-$125,081	-$156,351	-$312,703	-$938,111
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000
Anzahlung	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000
Wertsteigerung	$26,850	$54,505	$82,990	$112,330	$142,550	$307,805	$1,277,399
Gesamtrendite	$890,579	$886,964	$884,179	$882,248	$881,198	$890,101	$1,234,288

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.72%

Kapitalrendite

3.25%

Return on Investment

2.05%

1651 Alligator Dr Alligator Point, Florida, 32346

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,293/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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-53

Airbnb Investoren-Bewertung

-$31,270

Jahresgewinn

3.3%

Kapitalrendite

-14.7%

Cash on Cash

$49,176

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $204/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,635

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$204

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$31,270

Gewinn

Umsatz

$49,176

Betriebskosten

$20,073

Betriebsergebnis

$29,104

Hypothek & Steuern

$60,374

Gewinn (Cashflow)

-$31,270

$212,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$26,850

Gesamt

$212,350

DSCR-Quote

Schwach

0.48

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.72%

Kapitalrendite

3.25%

Return on Investment

2.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,478

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,861

Ihr Gesamtabzug

$120,833

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $120,833 = $29,167

Steuern auf $29,167 (30%)

$8,750

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$8,750

Geschätzte Steuerersparnis

$36,250

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.46 sqft

Baujahr:

1976

Größe:

1,200 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric, Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 0.46 sqft

Gebäudefläche: 1,200 sqft

Garage: No

Heizung: Electric, heat pump

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Ceiling Fan(s), Electric, Wall/Window Unit(s)

Aussicht: Gulf

Parken: Carport, Two Spaces

Ausstattung: Dryer, Dishwasher, Ice Maker, Microwave, Oven, Range, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $745

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 120370307S02W101000000510

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $465,622

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

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