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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1649 Linnet Rd, Wrightwood, CA 92397

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $399,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,966

Gewinn (Cashflow)

-$9,305

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$35,966

AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 43% Belegung ($35,965). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 44% Belegung ($27,320). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $229 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$17,143$24,329$42,426$58,642
Belegung32%38%55%67%
Nightly Rate$135$160$196$222

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Ashley's Cozy 2Bed Cottage Cabin in Wrightwood

No image available

$20,134
$122
35%
212$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Wrightwood Cabin ~ 4 Mi to Mtn High Resort!

No image available

$34,704
$269
32%
212$181❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (5)
Vacation Memories in the Making!

No image available

$37,973
$200
49%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (115)
RusticRetreat/FrPlace/FrPit/kid/pets/1120 SqFt

No image available

$22,723
$133
38%
221$110✅❌✅N / Y⭐️ 4.9 (269)
Cozy Cottage:Playhouse/Fenced Yard/Pet friendly

No image available

$38,387
$142
67%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (199)
Cozy Boho cottage in the woods!

No image available

$31,080
$119
68%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Jimmy's Ski Cabin /Wrightwood center

No image available

$24,260
$186
32%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Cabin Bungalow Near Town. Private Backyard w/ Spa

No image available

$35,761
$160
58%
212$80❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (392)
Pine tree cabin with an amazing front deck

No image available

$32,772
$217
39%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Cozy Wrightwood Home Away From Home-Walk to Town

No image available

$19,212
$160
30%
221$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

-9.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$9,305-$18,610-$27,915-$37,220-$46,526-$93,052-$279,156
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200
Anzahlung$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800
Wertsteigerung$11,970$24,299$36,998$50,078$63,550$137,222$569,477
Gesamtrendite$401,664$404,688$408,082$411,857$416,024$443,170$689,320

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.46%

Kapitalrendite

4.41%

Return on Investment

6.7%

property-location

1649 Linnet Rd Wrightwood, CA, 92397

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,914/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,305

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.5%

Cash on Cash

$35,966

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 43% Belegung ($35,965.57). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 44% Belegung ($27,320).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 11% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$29,700

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$170

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$25k

$30k

$40k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$9,305

Gewinn

Umsatz

$35,966

Betriebskosten

$18,356

Betriebsergebnis

$17,610

Hypothek & Steuern

$26,915

Gewinn (Cashflow)

-$9,305

$98,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,970

Gesamt

$98,270

DSCR-Quote

Schwach

0.65

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.46%

Kapitalrendite

4.41%

Gewinn (Kumulativ)

-$9,305

$319,200

$6,500

$11,970

$0

Gesamtgewinn

$6,585

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,937

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,950

Ihr Gesamtabzug

$49,730

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,730 = $100,270


Steuern auf $100,270 (30%)

$30,081

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,081


Geschätzte Steuerersparnis

$14,919

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -