BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1649 Linnet Rd, Wrightwood, CA 92397

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $399,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,966

Gewinn (Cashflow)

-$9,305

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$35,966

AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 43% Belegung ($35,965). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 44% Belegung ($27,320). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $229 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,143	$24,329	$42,426	$58,642
Belegung	32%	38%	55%	67%
Nightly Rate	$135	$160	$196	$222

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ashley's Cozy 2Bed Cottage Cabin in Wrightwood	$20,134	$122	35%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Wrightwood Cabin ~ 4 Mi to Mtn High Resort!	$34,704	$269	32%	2	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (5)
Vacation Memories in the Making!	$37,973	$200	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
RusticRetreat/FrPlace/FrPit/kid/pets/1120 SqFt	$22,723	$133	38%	2	2	1	$110	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (269)
Cozy Cottage:Playhouse/Fenced Yard/Pet friendly	$38,387	$142	67%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
Cozy Boho cottage in the woods!	$31,080	$119	68%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jimmy's Ski Cabin /Wrightwood center	$24,260	$186	32%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cabin Bungalow Near Town. Private Backyard w/ Spa	$35,761	$160	58%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (392)
Pine tree cabin with an amazing front deck	$32,772	$217	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Wrightwood Home Away From Home-Walk to Town	$19,212	$160	30%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

-9.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,305	-$18,610	-$27,915	-$37,220	-$46,526	-$93,052	-$279,156
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Anzahlung	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Wertsteigerung	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Gesamtrendite	$401,664	$404,688	$408,082	$411,857	$416,024	$443,170	$689,320

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.46%

Kapitalrendite

4.41%

Return on Investment

6.7%

1649 Linnet Rd Wrightwood, CA, 92397

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,914/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,305

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.5%

Cash on Cash

$35,966

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 43% Belegung ($35,965.57). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 44% Belegung ($27,320).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$29,700

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$170

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$25k

$30k

$40k

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-$9,305

Gewinn

Umsatz

$35,966

Betriebskosten

$18,356

Betriebsergebnis

$17,610

Hypothek & Steuern

$26,915

Gewinn (Cashflow)

-$9,305

$98,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,970

Gesamt

$98,270

DSCR-Quote

Schwach

0.65

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.46%

Kapitalrendite

4.41%

Return on Investment

6.7%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,937

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,950

Ihr Gesamtabzug

$96,030

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $96,030 = $53,970

Steuern auf $53,970 (30%)

$16,191

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,191

Geschätzte Steuerersparnis

$28,809

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -