$31,959
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $125/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $167/Nacht bei 56% Belegung.
Top 23% der Vergleichsobjekte
Top 78% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$35,339
Durchschn. Jahresumsatz
56%
Durchschn. Belegungsrate
$167
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$40k
$65k
$95k
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$2,016
Gewinn
Umsatz
$31,959
Betriebskosten
$17,835
Betriebsergebnis
$14,124
Hypothek & Steuern
$12,109
Gewinn (Cashflow)
$2,016
$49,785
Kapitalinvestition
Anzahlung
$35,900
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$5,385
Gesamt
$49,785
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.04%
Kapitalrendite
7.86%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$8,519
Abzugsfähige Grundsteuer
$1,777
Ihr Gesamtabzug
$16,940
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $16,940 = $133,060
Steuern auf $133,060 (30%)
$39,918
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$39,918
Geschätzte Steuerersparnis
$5,082
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
197,283 sqft
Baujahr:
1992
Größe:
942 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air Unit
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1649 Arlyn Cir | 3 | 2 | 847 | - | 197,283 | 1992 | $185,000 | - |
| 1645 Arlyn Cir | 2 | 2 | 942 | - | 197,283 | 1988 | $195,000 | - |
| 1645 Arlyn Cir | 2 | 2 | 847 | - | 197,283 | 1988 | $190,000 | - |
| 9175 Meadow Vista Rd | 1 | 1 | 800 | - | 197,632 | 2003 | $165,000 | - |
| 9615 Vinca Cir | 2 | 2 | 836 | - | 142,790 | 1988 | $0 | - |
| 9810 Campus Walk Ln | 2 | 2 | 975 | - | 239,536 | 1999 | $221,500 | - |
| 9607 Vinca Cir | 2 | 2 | 839 | - | 185,217 | 1987 | $0 | 18 |
| 1645 Arlyn Cir | 2 | 2 | 942 | - | 197,283 | 1988 | $147,000 | 58 |
| 1641 Arlyn Cir | 2 | 2 | 942 | - | 197,283 | 1988 | $0 | - |
| 1641 Arlyn Cir | 2 | 2 | 847 | - | 197,283 | 1988 | $104,500 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 197,283 sqft
- Gebäudefläche: 942 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air unit
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 04929135
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $136,013
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $136,013
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/21/04 | $53,500 | 56% | Thunga T Vu |
| 12/22/00 | $59,000 | 102% | Phillip Howard |
Eigentum
- Name: Garry Howard
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 1649 Arlyn Cir Apt F, Charlotte, NC 28213
- Jahre im Besitz: 245
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: 102%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: James Martin Middle with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Zebulon B Vance High with 2/10 Sterne-Bewertung