Airbnb Investoren-Bewertung
-$10,337
Jahresgewinn
5.2%
Kapitalrendite
-6.2%
Cash on Cash
$56,101
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $226/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $240/Nacht bei 64% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$57,112
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$240
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$70k
$115k
$160k
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-$10,338
Gewinn
Umsatz
$56,101
Betriebskosten
$20,973
Betriebsergebnis
$35,128
Hypothek & Steuern
$45,466
Gewinn (Cashflow)
-$10,338
$165,770
Kapitalinvestition
Anzahlung
$134,800
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$20,220
Gesamt
$165,770
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-6.23%
Kapitalrendite
5.21%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,989
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,673
Ihr Gesamtabzug
$78,593
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $78,593 = $71,407
Steuern auf $71,407 (30%)
$21,422
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$21,422
Geschätzte Steuerersparnis
$23,578
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.28 sqft
Baujahr:
1978
Größe:
2,900 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.28 sqft
- Gebäudefläche: 2,900 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Natural gas
- Pool: Yes
- Kamine: 2
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Garage, Attached, Garage Door Opener
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $232
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 3540200044
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $311,800
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $674,200
Schulen
- Grundschule: Springfield Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: C. E. Williams Middle School For Creative & Scient with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: West Ashley High School with 5/10 Sterne-Bewertung