BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1640 Flora Way

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $640,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,185

Gewinn (Cashflow)

$40,175

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$69,185

AirDNA prognostiziert $287/Nacht bei 66% Belegung ($69,184). Airbtics prognostiziert $417/Nacht bei 56% Belegung ($85,291). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $287 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,397	$80,232	$120,819	$251,669
Belegung	44%	58%	64%	79%
Nightly Rate	$245	$365	$495	$849

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern 4 bed 2 Bath Single Story Home in Tracy	$32,842	$156	53%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Spacious 4 bedroom home in a quiet neighborhood	$49,732	$164	77%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Entire Beautiful remodeled country ranch house	$47,337	$247	49%	4	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cozy Stay - Big Pool & Yard	$65,014	$197	86%	4	3	2	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming & Spacious House in Tracy with RV Parking	$55,204	$188	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Luxury Large House for your Family	$45,502	$336	37%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charming Sunset Lake House with Private Dock	$62,810	$256	61%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Lake House at Discovery Bay: Relax, Paddle, Games	$58,951	$439	35%	4	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Remodeled Lakeview Oasis W/Pontoon Boat. ~ 3k sqft	$75,258	$601	33%	4	2	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Marina Bay Waterfront Home	$108,758	$474	59%	4	4	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Just FUN!! Large deck, deep water dock & sunsets!!	$97,900	$388	63%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Great Home, Nice location and pleasant.	$38,783	$176	58%	4	3	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Waterfront Reef Villa w/ Water Crafts & Game Room	$107,307	$491	58%	4	4	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Luxury Entertainment Oasis	$235,001	$983	63%	4	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Beautiful 2-storey Home centrally located in Tracy	$67,434	$240	74%	4	3	1	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Adorable 4-Bedrooms House	$39,670	$162	62%	4	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
LOW Cleaning fee Beautiful remodeled 4 bed, 2 bath	$45,292	$193	61%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Manteca 4BR Home with Cal King beds	$45,829	$188	64%	4	2	5	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Central Valley's Cozy Family Retreat	$137,531	$427	88%	4	4	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waterfront w/ Pool/Jacuzzi & 6 Mins to Fast Water	$152,203	$898	45%	4	4	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Take a Tracy Getaway!	$98,322	$292	92%	4	3	28	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxurious Family Retreat Lakeside	$76,208	$302	64%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Rare 4bed/3bath w private Pool/ bballcourt	$88,653	$399	56%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Modern 4Bed 3Bath Home Near 120 and Parks	$56,957	$273	52%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Manteca Home w/ Gated Yard ~ 2 Mi to Downtown	$85,572	$346	63%	4	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
A Pleasant Stockton Surprise!	$58,631	$232	65%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
* Large Updated Waterfront Delta Manor Boat Dock *	$79,533	$385	53%	4	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
2500 Sqf 4 Bed 4 Bath Home in Central Manteca	$76,509	$249	81%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Discovery Bay Fast water Gem	$128,016	$634	53%	4	3	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Lighthouse Holiday Home in Discovery Bay	$145,493	$908	43%	4	3	3	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Enchanting 4BR with Rose Garden	$31,235	$248	32%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Indian Bay, 5 mins to fast water, glorious sunsets	$111,779	$767	39%	4	4	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New homes in Tracy Hills, CA	$88,859	$398	61%	4	4	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Premier Deep Waterfront w/Dock !!!!	$155,187	$844	49%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Waterfront Resort-like 4bd, Sunset View, Boat Dock	$74,741	$650	31%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Home with 8 Beds in Tracy	$75,746	$398	52%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Waterfront Delta Cabin - 1pm Check in Special	$69,521	$508	36%	4	3	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Spacious, beautiful home on deep water Marina Bay.	$55,751	$395	37%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Quiet and comfortable	$74,020	$256	79%	4	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Renditekennzahlen

25.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$40,174	$80,349	$120,523	$160,698	$200,872	$401,745	$1,205,235
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Anzahlung	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Wertsteigerung	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Gesamtrendite	$699,374	$759,325	$819,868	$881,023	$942,808	$1,261,851	$2,758,683

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.43%

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

44.5%

1640 Flora Way Tracy, California, 95376

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,070/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$863,300

Zestimate

Tracy

Zonierung

Gesetze

$69,185

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $287/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $417/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$81,977

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$417

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$95k

$165k

$235k

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$40,175

Gewinn

Umsatz

$69,185

Betriebskosten

$22,674

Betriebsergebnis

$46,511

Hypothek & Steuern

$6,336

Gewinn (Cashflow)

$40,175

$138,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$128,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Gesamt

$138,750

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.43%

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

44.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,407

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,336

Ihr Gesamtabzug

$45,581

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,581 = $104,419

Steuern auf $104,419 (30%)

$31,326

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,326

Geschätzte Steuerersparnis

$13,674

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,792 sqft

Baujahr:

2021

Größe:

2,342 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
26204 S Corral Hollow Rd	5	3	1,987	-	29,620	1976	$1,150,000	-
1815 Pelican Ct	4	3	2,582	-	6,318	1994	$750,000	20
1255 Eagle St	4	3	2,961	-	6,500	1994	$862,500	49
1244 Dolores Ln	4	2	1,892	-	7,476	1998	$750,000	13
1838 Crocus Ct	5	4	3,562	-	12,388	2001	$1,175,000	14
1623 Egret Dr	5	3	2,508	-	5,647	1994	$754,500	48
807 Robert L Smith Dr	3	2	1,213	-	4,080	1998	$565,000	28
2265 Augusta Ave	4	3	3,129	-	7,000	2020	$1,200,000	35
1235 Eagle St	4	2	2,451	-	7,386	1994	$585,000	-
1758 Ponderosa Dr	3	2	2,299	-	9,820	2018	$875,000	21

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 6,792 sqft

Gebäudefläche: 2,342 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 242-490-330-000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $700,574

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $175,099

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/06/21	$660,500	74%	Jaswinder Singh, Suneet Virmani

Eigentum

Name: Jaswinder Singh

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 1640 Flora Way, Tracy, Ca 95376

Jahre im Besitz: 44

Eigenkapital: $254,341

Verbleibende Hypothek: $600,000

Finanzierter Betrag: 74%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No