BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 164 Elmira St Sw, Washington, DC 20032

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $355,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,192

Gewinn (Cashflow)

$22,570

Kapitalrendite

13.1%

Jahresumsatz

$69,192

AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 49% Belegung ($37,941). Airbtics prognostiziert $296/Nacht bei 64% Belegung ($69,191). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $296 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,392	$72,606	$111,576	$150,101
Belegung	54%	68%	79%	87%
Nightly Rate	$215	$284	$376	$459

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Historic DC townhome near the Harbor	$30,318	$105	71%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Modern D.C. Home 8 min from MGM National Harbor	$65,476	$305	55%	3	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Ultimate Comfort: Luxury Rental with Ample Parking	$33,847	$289	32%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
Modern Townhome + Free Parking	$65,560	$229	75%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Delightful Row Home with ample FREE Parking!	$56,942	$319	48%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Few blocks to Alexandria Old Town water front	$77,865	$376	56%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Comfy&Chic Getaway Minutes to Navy Yard and More	$53,677	$243	59%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Historic, Charming Home in Old Town	$83,874	$338	67%	3	3	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Lord & Patrick House at Old Town	$66,604	$264	68%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Trendy Home +Private Parking+ 5 min walk to Metro	$77,576	$243	87%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Park 2 Cars <\|> Serene Old Town Xcape	$142,732	$522	72%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
National Harbor	$106,746	$412	69%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
King Beds <\|> An Upscale Penthouse Suite Xcape	$155,362	$530	78%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Pina Home \| Old World Charm Meets Modern Comfort	$91,682	$412	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Notley Shaw House - Modern History in OldTown	$73,958	$217	89%	3	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
King Bed Near Gaylord National Harbor MGM, DC & VA	$51,913	$154	87%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Boutique Style Home - Rooftop w/Breathtaking Views	$45,746	$210	57%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Hidden Gem in the heart of Old Town-Walk Score 99	$55,985	$187	77%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Wonderful Renovated Townhouse in a Prime Location	$25,944	$107	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Spacious D.C. Rowhome Near Metro w/ free parking	$58,229	$198	79%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
3BR/2.5BA DelRay Home near DCA & Everything (312)	$75,441	$235	87%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Beautiful New 3BR Home in Alexandria-Walk to Metro	$76,274	$320	63%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
"Walkscore 96HEART OF OLD TOWNPERFECT Townhome!"	$88,884	$454	53%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lux Urban Retreat★Easy access to it all!★Fast WIFI	$67,404	$404	44%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4 Kings \| 50"SmartTVs \| Metro \| Parking \| DT 3 min	$72,996	$248	79%	3	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy newly renovated property. 1.3 miles from DCA	$42,207	$250	45%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Upscale Old Town Retreat*Walk to King St Metro	$94,424	$298	85%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Location! Cozy house, Metro, Parking, Wi-Fi, Safe	$41,415	$164	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
NEW 3 Bedroom Urban Gateway	$67,394	$231	79%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Henry House \| 1790 Charm w/ Modern Day Luxury	$139,040	$505	74%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish Bright Free ParkingNear MGM & Navy Yard	$54,350	$196	72%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Crystal City, Arlington, 3BR/3.5BA Near Everything	$90,086	$281	87%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Spring into Savings with Our Pet Paradise	$52,293	$376	38%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (11)
One Night: No Cleaning Fee Required for Your Stay!	$41,294	$362	30%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Del Ray Dreamstay	$93,575	$305	81%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3BR/3.5BA Historic Home in Old Town	$125,446	$457	75%	3	4	7	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
.7 Miles from MGM Resort	$50,894	$147	94%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)

Renditekennzahlen

25.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$22,569	$45,139	$67,709	$90,278	$112,848	$225,697	$677,091
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Anzahlung	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Wertsteigerung	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Gesamtrendite	$388,219	$421,758	$455,627	$489,834	$524,390	$702,787	$1,538,769

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.1%

Kapitalrendite

13.1%

Return on Investment

40.83%

164 Elmira St Sw Washington, DC, 20032

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,703/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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142

Airbnb Investoren-Bewertung

$22,569

Jahresgewinn

13.1%

Kapitalrendite

25.1%

Cash on Cash

$69,192

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 49% Belegung ($37,941.54). Airbtics prognostiziert $296/Nacht bei 64% Belegung ($69,191).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$69,474

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$296

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$155k

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$22,570

Gewinn

Umsatz

$69,192

Betriebskosten

$22,675

Betriebsergebnis

$46,517

Hypothek & Steuern

$23,947

Gewinn (Cashflow)

$22,570

$89,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$10,650

Gesamt

$89,900

DSCR-Quote

Stark

1.94

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.1%

Kapitalrendite

13.1%

Return on Investment

40.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,849

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,514

Ihr Gesamtabzug

$13,738

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,738 = $136,262

Steuern auf $136,262 (30%)

$40,879

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,879

Geschätzte Steuerersparnis

$4,121

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -