BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 164 Corso Regina Margherita, Torino, Piemonte, 10152

1 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€18,896

Gewinn (Cashflow)

-€791

Cash-on-Cash-Rendite

-23.6%

Jahresumsatz

€18,896

AirDNA prognostiziert €88/Nacht bei 59% Belegung ($18,896). Airbtics prognostiziert €85/Nacht bei 66% Belegung ($20,441). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, €88 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,289	€21,139	€29,162	€43,031
Belegung	52%	66%	74%	91%
Nightly Rate	€64	€86	€105	€126

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
La mansarda di Mari	€20,001	€74	70%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Centralissimo nel cuore del quadrilatero di Torino	€8,996	€60	39%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
NEW OPEN SPACE IN THE CITY CENTRE / NETFLIX	€14,203	€51	75%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
Splendido Bilocale nel centro di Torino	€16,430	€47	91%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (145)
Bilocale nel cuore del Quadrilatero Romano	€17,413	€71	65%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Appartamento esclusivo in centro Suite27 SARA	€15,486	€41	99%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (618)
[Abstract house] Design home in center of Turin	€35,345	€141	67%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Loft in zona Torino centro	€28,195	€112	66%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
MANSARDA IGNAZIO - CENTRO	€10,396	€41	59%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Elegant and cozy apartment in historic downtown	€22,640	€90	68%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Wonderful Italy \| Appartmento al Quadrilatero	€34,405	€126	73%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Silenzioso appartamento in centro	€13,260	€66	53%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Tana di Lisa	€20,163	€87	61%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Housing Giulia - Studio Apartment 2/4	€23,019	€135	44%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Housing Giulia - One bedroom apartment	€30,897	€124	66%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
TO-Housing, per visitare Torino...	€38,073	€124	82%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Un Soffice Nido nel Cuore di Torino	€19,662	€91	58%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Apartment 3 minutes walk from Turin city center	€18,103	€99	48%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Studio04! - Long term and Business Studio	€21,910	€80	74%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
La Consolata - panoramic penthouse - downtown	€32,461	€122	70%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Regina 144 - now with A/C	€19,559	€91	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
ZetaHomeCTT - Apartment next to Porta Susa	€11,465	€66	46%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (60)
Santa Chiara Apartments	€27,637	€84	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A ca d' Amis \| Maison Mara	€18,429	€128	38%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Vintage Rondò [Quadrilatero]	€35,271	€132	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bilocale due passi dal centro, "banlieue" torinese	€14,187	€39	99%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Attic in the center of Turin	€14,949	€59	68%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Exclusive {Quadrilatero} Rondò della forca	€21,887	€103	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Gemma del cuore di Torino	€16,274	€92	47%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“Il nido” sopra i tetti di Torino	€13,157	€40	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
{Quadrilatero} Bicerin 164	€16,873	€89	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
bilocale in palazzo nobiliare del '700	€20,554	€60	93%	1	1	7	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Torino Centro \| Chiara Loft	€26,098	€96	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.6 (5)
Studio Loft 164 Torino centro	€21,402	€79	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
ZetaHomeCTT2 - Apartment near Rondò della Forca	€11,187	€69	43%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Wonderful Italy \| Modern Apartment with Balcony	€12,869	€86	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mansarda in centro a Torino	€19,383	€98	53%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Intero appartamento Rondo	€20,384	€66	85%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (50)
Domus Chiara	€24,212	€126	52%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La tana del topolino	€10,419	€35	80%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (126)

Renditekennzahlen

-23.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€791	-€1,582	-€2,373	-€3,164	-€3,955	-€7,911	-€23,733
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€791	-€1,582	-€2,373	-€3,164	-€3,955	-€7,911	-€23,733

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-23.61%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-23.61%

164 Corso Regina Margherita Torino, Piemonte, 10152

1 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€18,896

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €88/Nacht bei 59% Belegung ($18,896.14). Airbtics prognostiziert €105/Nacht bei 66% Belegung ($20,441).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€20,431

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€85

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€30k

€40k

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-€791

Gewinn

Umsatz

€18,896

Betriebskosten

€11,167

Betriebsergebnis

€7,729

Netto-Effektivmiete

€8,520

Gewinn (Cashflow)

-€791

€3,349

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,253

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€3,349

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-23.61%

Amortisationszeit in Tagen