163 Forsythia Ln Clyde, North Carolina, 28721-7512
3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste
Geschätzt $1,679/Monat

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$396,300
Zestimate
$33,727
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $214/Nacht bei 51% Belegung ($39,862.73). Airbtics prognostiziert $171/Nacht bei 54% Belegung ($33,726).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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-$7,948
Gewinn
Umsatz
$33,727
Betriebskosten
$18,064
Betriebsergebnis
$15,662
Hypothek & Steuern
$23,610
Gewinn (Cashflow)
-$7,948
$89,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$70,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$10,500
Gesamt
$89,000
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-8.93%
Kapitalrendite
4.47%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$16,611
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,465
Ihr Gesamtabzug
$54,165
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $54,165 = $95,835
Steuern auf $95,835 (30%)
$28,750
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,750
Geschätzte Steuerersparnis
$16,250
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
17,367 sqft
Baujahr:
1976
Größe:
1,716 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
HEAT PUMP
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
39 Kelley Ln | 3 | 2 | 2,392 | - | 21,127 | 1976 | $0 | - |
530 Shelton Rd | 3 | 1 | 1,176 | - | 17,319 | 1966 | $235,000 | 55 |
299 Glenwood Dr | 3 | 1 | 1,000 | - | 12,197 | 1970 | $0 | - |
221 Woodland Church Rd | 3 | 1 | 924 | - | 12,632 | 1958 | $180,000 | 34 |
Shelton Rd | - | - | 0 | - | 2,296 | - | $235,000 | - |
Woodland Church Rd | - | - | 0 | - | 6,046 | - | $180,000 | - |
Woodland Church Rd | - | - | 0 | - | 7,052 | - | $180,000 | - |
56 Abby Ln | 2 | 2 | 1,568 | - | 16,553 | 1982 | $270,000 | 125 |
218 Poplar Dr | 2 | 2 | 1,491 | - | 13,512 | 1999 | $0 | - |
10 Candy Dr | 3 | 2 | 1,101 | - | 41,774 | 1955 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 17,367 sqft
- Gebäudefläche: 1,716 sqft
- Garage: No
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 8627-64-8268
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $243,100
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $27,900
- Bewerteter Grundstückswert: $27,900
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $215,200
Marktschätzung: $206,883
Schulen
- Grundschule: Clyde Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Canton Middle with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Pisgah High with 8/10 Sterne-Bewertung