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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 163 Forsythia Ln

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,727

Gewinn (Cashflow)

-$7,948

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$33,727

AirDNA prognostiziert $214/Nacht bei 51% Belegung ($39,862). Airbtics prognostiziert $171/Nacht bei 54% Belegung ($33,726). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $171 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$27,197$35,347$45,284$52,567
Belegung46%58%62%64%
Nightly Rate$141$162$196$226

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-8.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$7,947-$15,895-$23,843-$31,790-$39,738-$79,477-$238,431
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Anzahlung$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Wertsteigerung$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Gesamtrendite$352,552$355,419$358,611$362,137$366,007$390,893$611,110

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.93%

Kapitalrendite

4.47%

Return on Investment

6.73%

property-location

163 Forsythia Ln Clyde, North Carolina, 28721-7512

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Geschätzt $1,679/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$396,300

Zestimate

$33,727

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $214/Nacht bei 51% Belegung ($39,862.73). Airbtics prognostiziert $171/Nacht bei 54% Belegung ($33,726).

Top 61% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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-$7,948

Gewinn

Umsatz

$33,727

Betriebskosten

$18,064

Betriebsergebnis

$15,662

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

-$7,948

$89,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$89,000

DSCR-Quote

Schwach

0.66

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.93%

Kapitalrendite

4.47%

Gewinn (Kumulativ)

-$7,948

$280,000

$8,500

$10,500

$0

Gesamtgewinn

$5,991

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$54,165

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $54,165 = $95,835


Steuern auf $95,835 (30%)

$28,750

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,750


Geschätzte Steuerersparnis

$16,250

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

17,367 sqft

Baujahr:

1976

Größe:

1,716 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

HEAT PUMP

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
39 Kelley Ln322,392-21,1271976$0-
530 Shelton Rd311,176-17,3191966$235,00055
299 Glenwood Dr311,000-12,1971970$0-
221 Woodland Church Rd31924-12,6321958$180,00034
Shelton Rd--0-2,296-$235,000-
Woodland Church Rd--0-6,046-$180,000-
Woodland Church Rd--0-7,052-$180,000-
56 Abby Ln221,568-16,5531982$270,000125
218 Poplar Dr221,491-13,5121999$0-
10 Candy Dr321,101-41,7741955$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 17,367 sqft
  • Gebäudefläche: 1,716 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Heat pump
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 8627-64-8268
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2022
  • Bewerteter Wert: $243,100
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $27,900
  • Bewerteter Grundstückswert: $27,900
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $215,200
  • Marktschätzung: $206,883


Schulen

  • Grundschule: Clyde Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Canton Middle with 3/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Pisgah High with 8/10 Sterne-Bewertung