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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1624 Chateau Dr, Clearwater, FL, 33756

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $506,400

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Kim Meredith-Hampton

kim@hamptonandhampton.com

Jahresumsatz

$69,732

Gewinn (Cashflow)

$12,827

Kapitalrendite

9.3%

Jahresumsatz

$69,732

AirDNA prognostiziert $272/Nacht bei 77% Belegung ($76,496). Airbtics prognostiziert $258/Nacht bei 74% Belegung ($69,732). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $258 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$54,112$74,486$97,360$123,724
Belegung67%78%85%93%
Nightly Rate$217$254$302$348

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Stylish, peaceful 3 BR with all amenities

No image available

$61,548
$212
77%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Casa del Eterno Verano.

No image available

$64,787
$317
51%
311$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Encantadora casa de lujo

No image available

$58,039
$193
79%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Relaxing family destination, heated pool 🏖

No image available

$81,106
$256
86%
325$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Clearwater Heated Pool Home Oasis <15 min to Beach

No image available

$102,374
$323
83%
322$215✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Peaceful pond paradise stay near Clearwater

No image available

$52,330
$166
82%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Cozy Cocoon Close to Beaches

No image available

$34,586
$210
45%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Clearwater Poolside Phillies' Haven

No image available

$81,561
$280
79%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Perfect Family Vaca- Pool| Hot Tub| IRB

No image available

$58,868
$289
53%
323$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Tropical Oasis 3bd 2ba • POOL• 5miles to BEACH

No image available

$69,182
$209
84%
322$189✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Sol y Luna (3 Rooms)

No image available

$58,934
$220
72%
333$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Clearwater's Clear Choice

No image available

$76,417
$230
86%
322$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Clearwater Vacation Paradise Home Pool & Hot Tub

No image available

$58,265
$289
52%
322$295✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Private Heated Pool! 6 Mi to Clearwater Beach

No image available

$63,225
$176
93%
321$155✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Heated Pool & Hot Tub Escape | Near Indian Rocks

No image available

$68,459
$245
75%
323$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
The Crab Shack 3/1 close 2 beach

No image available

$36,436
$142
68%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Private Pool & Pet Friendly ~ Luna's Paradise

No image available

$83,014
$231
97%
324$230✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
15- min- To Area Beaches/ Resort style pool home

No image available

$61,036
$304
49%
323$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Peaceful 3BR pool home near Clearwater & Beaches

No image available

$55,868
$226
65%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Luxury Oasis • Heated Salt Pool • Near Beaches

No image available

$86,662
$268
85%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Amazing! Coastal Home+ Heated POOL+10 min to Beach

No image available

$95,390
$349
74%
323$197✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Forever Friday -Heated POOL, 3/2 family friendly

No image available

$83,450
$318
70%
323$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
The Clearwater Oasis

No image available

$71,368
$284
67%
325$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Beautiful house, excellent location, Clearwater.

No image available

$43,624
$184
60%
325$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (98)
FreshlyRenovatedYard•HeatedPool•Mini Golf•Gameroom

No image available

$108,451
$357
79%
333$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Heated Pool, Firepit, MiniGolf @Magnolia (Renewed)

No image available

$98,435
$272
97%
321$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
The Shipwreck⚓️ 3/1 Hot Tub &Patio Close to Beaches

No image available

$36,687
$131
74%
313$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Lakefront Serenity

No image available

$115,338
$290
99%
324$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Heated Pool |6mi-Beach |Family/Pet Friendly |WI-FI

No image available

$134,603
$410
89%
323$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Lovely 3BR/2Bath Fenced Yard Walk2 Eagle Lake Park

No image available

$43,240
$163
70%
323$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Heated Pool, Golf, FUN! Clearwater Game Villa

No image available

$114,097
$321
88%
322$215✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Clearwater Pool Home Getaway-Up to 10 Guests

No image available

$77,477
$302
69%
333$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
The Beverley: Pool & Hot Tub Near Clearwater Beach

No image available

$117,925
$358
90%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy Clearwater Pool House

No image available

$69,172
$226
83%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Infant & Dog Friendly Pool Oasis close to Beaches!

No image available

$67,968
$243
73%
323$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
NEW! Clearwater Cabana | Private Heated Pool

No image available

$101,894
$348
80%
32.52$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Awesome 3 bedrooms 3 Bath - Waterfall HotTub

No image available

$66,367
$290
57%
332$295❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Brook Shores w/ Lake View & Heated Pool -Sleeps 8

No image available

$72,225
$219
85%
323$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Pet Friendly w/Pool! 12 min. to Beach! Blue Lagoon

No image available

$90,029
$251
98%
324$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (6)

Renditekennzahlen

10.24% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$12,827$25,654$38,481$51,308$64,135$128,270$384,810
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$405,120$405,120$405,120$405,120$405,120$405,120$405,120
Anzahlung$101,280$101,280$101,280$101,280$101,280$101,280$101,280
Wertsteigerung$15,192$30,839$46,956$63,557$80,656$174,159$722,765
Gesamtrendite$534,419$562,893$591,838$621,265$651,191$808,829$1,613,976

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

10.24%

Kapitalrendite

9.27%

Return on Investment

26.34%

property-location

1624 Chateau Dr Clearwater, Florida, 33756

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,429/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Kim kontaktieren

$491,200

Zestimate

Clearwater

Zonierung


Gesetze

68

Airbnb Investoren-Bewertung

$12,827

Jahresgewinn

9.3%

Kapitalrendite

10.2%

Cash on Cash

$69,732

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $272/Nacht bei 77% Belegung ($76,496.7). Airbtics prognostiziert $258/Nacht bei 74% Belegung ($69,732).

Top 58% der Vergleichsobjekte

Top 48% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$73,788

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$258

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$65k

$100k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$12,827

Gewinn

Umsatz

$69,732

Betriebskosten

$22,745

Betriebsergebnis

$46,987

Hypothek & Steuern

$34,160

Gewinn (Cashflow)

$12,827

$125,222

Kapitalinvestition

Anzahlung

$101,280

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$15,192

Gesamt

$125,222

DSCR-Quote

Stark

1.38

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

10.24%

Kapitalrendite

9.27%

Gewinn (Kumulativ)

$12,827

$405,120

$8,750

$15,192

$0

Gesamtgewinn

$32,994

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,034

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,013

Ihr Gesamtabzug

$97,392

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $97,392 = $52,608


Steuern auf $52,608 (30%)

$15,782

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,782


Geschätzte Steuerersparnis

$29,218

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,044 sqft

Baujahr:

1961

Größe:

1,490 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

1

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 7,044 sqft
  • Gebäudefläche: 1,490 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Electric
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: -
  • Parken: Garage - Attached
  • Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Microwave
  • Preis pro Quadratmeter: $329

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 262915990360000150
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $274,047
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $491,200


Schulen

  • Grundschule: Ponce De Leon Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Largo Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung