BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 1620 E Riverside Dr, Austin, TX, 78741

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $4,779

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Rahim Barry

barryrahim73@gmail.com

Jahresumsatz

$57,752

Gewinn (Cashflow)

-$19,103

Cash-on-Cash-Rendite

-215.9%

Jahresumsatz

$57,752

AirDNA prognostiziert $379/Nacht bei 51% Belegung ($70,598). Airbtics prognostiziert $268/Nacht bei 59% Belegung ($57,752). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $268 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,765	$49,576	$87,393	$121,872
Belegung	47%	59%	69%	77%
Nightly Rate	$181	$223	$336	$418

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Rooftop Jungle with Skyline Views	$60,399	$416	39%	3	2	3	$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Unique DOWNTOWN SoCo Austin Jewel!!	$71,943	$443	44%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Work. Play. Austin's hidden gem getaway.	$42,427	$207	56%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
East Austin Getaway	$25,855	$92	61%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (339)
Modern Home Blocks from Rainey -- Fantastic Value!	$33,921	$152	58%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (536)
PRIME location/Big Yard/Great for Groups/Families!	$91,597	$386	64%	3	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Hip and Stylish Downtown Stay (2bd + office)	$181,791	$514	94%	3	2.5	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Soak up the Rustic Texan Aesthetic at Lady Bird House ATX	$38,368	$137	73%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (275)
Stylish Southshore Townhome	$37,476	$138	70%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hygge House- Charming Home 1mi to DT, Rainey, SoCo	$69,260	$393	48%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
South Congress Home w/ Private Forest View	$55,269	$182	81%	3	2.5	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Austin - 4 minutes to Rainey Street!	$40,095	$350	31%	3	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Charming Funky Home \| Mins from DTN, Soco & Zilker	$55,369	$248	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Big Pool Energy and No Cleaning Fee!	$140,837	$740	52%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Spacious 3 bed home minutes from the best of ATX	$47,559	$169	75%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Roomy Downtown Home \| Prime Location \| Turf Yard	$42,321	$197	53%	3	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
East Austin \| King Beds \| Walk to Best Food & Bars	$49,195	$198	67%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
SoCo Retreat, WFH near Parks and Trails	$32,912	$185	46%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Picture-Perfect + Trendy Vibes Minutes From Rainey	$57,437	$211	69%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
East Austin Pad near Rainey Street	$58,041	$310	51%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (351)
East Austin HotSpot- perfect for groups	$45,216	$222	55%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
! Hip East Austin Bungalow Haven with Backyard !	$37,163	$119	76%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Unique 3 Bedroom Floor Plan on Rainey \| Epic Pool	$54,077	$143	97%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Eastside Villa \| The Yellow Door <5 min to all ATX	$44,828	$279	42%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Chic 3 Bed/2 Bath - 1 Story in Holly Neighborhood	$65,592	$304	57%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
East Side Oasis: Steps to coffee, tacos & trails	$52,982	$224	60%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
East Austin Oasis- 7 min Walk to Rainey/downtown	$43,657	$348	34%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Comfy Bungalow right next to Lady Bird Lake	$45,204	$179	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Riverside Walk to Downtown, Rainey, and Lake Trail	$55,060	$367	40%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Eastside Bohemian Retreat	$91,313	$492	50%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Holly Haven: Modern Home by East 6th, Rainey, Lake	$93,869	$329	77%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Electric Disco Den—6-Min Walk to Rainey St	$49,516	$213	61%	3	2.5	1	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Walk to Rainey & 6th – Pool, Fun for Groups!	$50,242	$200	65%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Minutes from downtown	$26,683	$185	38%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (183)
3 Bedroom Unit A \| Rainey \| Congress	$33,207	$146	56%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bloom's Home on Riverside: 1 mile to Downtown	$93,942	$310	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Pecan Grove Getaway-Walk to Rainey/East 6th Street	$51,657	$180	73%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Oasis - 2 minutes from Downtown & River!	$58,188	$256	62%	3	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sweet 3/2 Home walk to Rainey & Convention Center	$31,060	$233	36%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Luxury home, Great Location	$52,950	$332	41%	3	4	365	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Renditekennzahlen

-215.85% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,103	-$38,206	-$57,310	-$76,413	-$95,517	-$191,034	-$573,102
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$143	$291	$443	$599	$761	$1,643	$6,820
Gesamtrendite	-$18,960	-$37,915	-$56,867	-$75,813	-$94,755	-$189,390	-$566,281

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-215.85%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-214.23%

1620 E Riverside Dr Austin, Texas, 78741

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Monatliche Miete

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Austin

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Gesetze

Marktdaten

$57,752

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $379/Nacht bei 51% Belegung ($70,598.01). Airbtics prognostiziert $268/Nacht bei 59% Belegung ($57,752).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$57,711

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$268

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$75k

$130k

$185k

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-$19,103

Gewinn

Umsatz

$57,752

Betriebskosten

$19,508

Betriebsergebnis

$38,245

Netto-Effektivmiete

$57,348

Gewinn (Cashflow)

-$19,103

$8,850

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$8,750

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$8,850

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-215.85%

Amortisationszeit in Tagen