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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 16155 E Glenview Pl, Fountain Hills, AZ 85268

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $645,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,990

Gewinn (Cashflow)

-$23,269

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$38,990

AirDNA prognostiziert $175/Nacht bei 61% Belegung ($38,989). Airbtics prognostiziert $167/Nacht bei 64% Belegung ($39,037). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$25,709$37,520$48,990$78,878
Belegung60%63%73%78%
Nightly Rate$114$156$177$268

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
*Enjoy Paradise in this Resort Style 2BR Condo*

No image available

$47,660
$185
69%
2230$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
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$36,062
$167
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$39,660
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63%
23180$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Southwest Beauty

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$34,797
$120
74%
224$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
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$66,085
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62%
223$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Casa de Palmetto AZ - Private Home with Pool

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224$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
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$23,541
$97
63%
2230$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Best in Fountain Hills

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$25,144
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222$210❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
McDowell Mtn Adventure Condo - Heated Pool, Dog OK

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$42,998
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Clean Quiet Luxurious Condo

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$35,099
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Lovely two bedroom condo with pool and hot tub

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223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
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$12,151
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2213$40✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Close To Golf Courses & Trails - Fountain Hills Ho

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$27,960
$104
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221$237❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Modern Fountain Hills Townhome w/ Private Patio!

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$90,650
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$72,582
$246
77%
225$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

-15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$23,268-$46,537-$69,805-$93,074-$116,342-$232,685-$698,056
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000
Anzahlung$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000
Wertsteigerung$19,350$39,280$59,808$80,953$102,731$221,826$920,584
Gesamtrendite$641,081$637,743$635,003$632,879$631,389$634,140$867,527

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15%

Kapitalrendite

3.13%

Return on Investment

1.55%

property-location

16155 E Glenview Pl Fountain Hills, AZ, 85268

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,094/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-55

Airbnb Investoren-Bewertung

-$23,268

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.0%

Cash on Cash

$38,990

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $175/Nacht bei 61% Belegung ($38,989.79). Airbtics prognostiziert $167/Nacht bei 64% Belegung ($39,037).

Top 68% der Vergleichsobjekte

Top 28% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$42,404

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$167

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$65k

$90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$23,269

Gewinn

Umsatz

$38,990

Betriebskosten

$18,749

Betriebsergebnis

$20,241

Hypothek & Steuern

$43,510

Gewinn (Cashflow)

-$23,269

$155,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$129,000

Renovierung & Möblierung

$6,750

Abschlusskosten

$19,350

Gesamt

$155,100

DSCR-Quote

Schwach

0.47

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15%

Kapitalrendite

3.13%

Gewinn (Kumulativ)

-$23,269

$516,000

$6,750

$19,350

$0

Gesamtgewinn

$2,418

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,612

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,385

Ihr Gesamtabzug

$162,336

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $162,336 = -$12,336


Steuern auf -$12,336 (30%)

-$3,701

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$3,701


Geschätzte Steuerersparnis

$48,701

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -