BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1613 Bill St, Norfolk, VA 23518

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $365,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,111

Gewinn (Cashflow)

$20,955

Kapitalrendite

12.5%

Jahresumsatz

$68,111

AirDNA prognostiziert $235/Nacht bei 62% Belegung ($53,216). Airbtics prognostiziert $296/Nacht bei 63% Belegung ($68,110). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $296 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,090	$67,260	$79,347	$85,737
Belegung	57%	61%	68%	72%
Nightly Rate	$236	$254	$363	$430

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family Fun Beach House w/ Game Room, pets welcome!	$60,807	$234	71%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beach Front on the Bay In Our Rustic-Pet Friendly	$51,796	$244	58%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (21)
NEWLY Renovated HOME! 5 Mins to the beach.	$81,667	$212	85%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
East Beach Bungalow, 1 block to the beach!	$122,371	$458	69%	4	3	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
"Peaceful Americana" cozy retreat near beach	$58,940	$264	61%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cheerful Beach Home with Rec House	$73,713	$380	53%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beach Getaway House \| 15 Min Walk » Beach	$55,141	$243	62%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Home by the Beach!	$76,999	$314	67%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Love this Spacious ranch house near beach & base	$45,107	$192	57%	4	2	3	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
New Construction, 1 min walk to the beach Norfolk	$80,130	$427	49%	4	3	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)

Renditekennzahlen

22.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,954	$41,909	$62,863	$83,818	$104,772	$209,545	$628,636
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Anzahlung	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Wertsteigerung	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Gesamtrendite	$396,904	$429,137	$461,709	$494,628	$527,907	$700,075	$1,514,587

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

22.12%

Kapitalrendite

12.48%

Return on Investment

37.47%

1613 Bill St Norfolk, VA, 23518

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,751/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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129

Airbnb Investoren-Bewertung

$20,954

Jahresgewinn

12.5%

Kapitalrendite

22.1%

Cash on Cash

$68,111

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $235/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $296/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$70,667

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$296

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$70k

$95k

$125k

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$20,955

Gewinn

Umsatz

$68,111

Betriebskosten

$22,534

Betriebsergebnis

$45,576

Hypothek & Steuern

$24,622

Gewinn (Cashflow)

$20,955

$94,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$73,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$10,950

Gesamt

$94,700

DSCR-Quote

Stark

1.85

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

22.12%

Kapitalrendite

12.48%

Return on Investment

37.47%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,323

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,613

Ihr Gesamtabzug

$16,689

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $16,689 = $133,311

Steuern auf $133,311 (30%)

$39,993

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,993

Geschätzte Steuerersparnis

$5,007

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -