BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 16125 Juanita Woodinville Way Ne 1010, Bothell, WA 98011

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $779,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,024

Gewinn (Cashflow)

-$30,538

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$41,024

AirDNA prognostiziert $208/Nacht bei 54% Belegung ($41,024). Airbtics prognostiziert $219/Nacht bei 66% Belegung ($52,792). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $208 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,609	$51,356	$82,273	$122,618
Belegung	53%	70%	84%	91%
Nightly Rate	$155	$197	$263	$362

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming 3BR \| Balcony	$39,378	$217	42%	3	3	2	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Vintner Cottage-Walk to Wineries & Restaurant’s!	$49,785	$167	80%	3	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Juanita Beach Cozy Retreat	$39,410	$150	65%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Cottage	$40,072	$263	40%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Experience Woodinville Wine Country/Dwntwn Bothell	$75,731	$225	91%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Kirkland home near Juanita beach & business areas	$37,740	$127	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Beautifully Appointed Home	$31,540	$137	61%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Kirkland Luxury: Stylish Home, Prime Location	$40,782	$124	84%	3	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Mid-Century Modern Home - 3-Bedroom Rambler	$69,403	$213	86%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Four seasons home	$38,552	$138	74%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Cheerful house / garage / yard in safe community	$58,699	$198	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Charming Home close to downtown Kirkland	$90,604	$285	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Valley View Cabin in Bothell, WA	$55,319	$175	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Kingsgate's Cozy Rambler.	$40,732	$190	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious house in central Seattle/Kirkland	$30,166	$204	40%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Downtown/UW Bothell, 10 min to Wine Country	$40,834	$140	78%	3	2	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Newly Updated 1F Kirkland House w/ AC\| Min to I405	$58,635	$212	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Comfortable Rambler for Work and Vacation	$48,304	$197	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Joyful home near beach with Hot tub and AC	$63,554	$187	91%	3	2	4	$238	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Spacious home in Kirkland/long term stay discount	$37,144	$150	65%	3	2	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Boho Retreat Villa	$63,503	$280	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Graceland Farmhouse in Downtown Bothell	$41,620	$263	43%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Mid-Century Modern Retreat	$86,388	$265	86%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming Nest in a Tranquil Area	$72,446	$265	72%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Juanita Retreat: Stylish Home	$51,539	$159	85%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3bd Juanita Beach Park, Kirkland - Just Remodeled!	$42,310	$170	68%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Home w/ gas Fireplace & Deck near Seattle	$40,395	$157	65%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
House/ garage / fenced yard/AC	$59,066	$208	77%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Entire Home-All New Interior Surfaces/Furnishings	$42,309	$170	68%	3	1	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful PNW Contemporary Home	$80,958	$395	56%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Kirkland 3 bd, 2 Bath, Near Totem Lake Mall	$19,963	$93	46%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Kirkland 3BD, 2 Bath, Separate Entry, Evergreen	$30,990	$175	45%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Upscale Bothell home in beautiful neighborhood.	$156,719	$450	93%	3	4	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Kirkland Retreat - Newly Renovated 3-Bedroom House	$49,188	$384	35%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming Woodinville home near wine country- quiet	$51,312	$137	100%	3	3	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Renditekennzahlen

-16.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$30,537	-$61,075	-$91,613	-$122,151	-$152,689	-$305,378	-$916,134
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200
Anzahlung	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800
Wertsteigerung	$23,370	$47,441	$72,234	$97,771	$124,074	$267,910	$1,111,837
Gesamtrendite	$771,832	$765,365	$759,620	$754,620	$750,385	$741,532	$974,702

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.29%

Kapitalrendite

2.82%

Return on Investment

0.25%

16125 Juanita Woodinville Way Ne 1010 Bothell, WA, 98011

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,736/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-61

Airbnb Investoren-Bewertung

-$30,537

Jahresgewinn

2.8%

Kapitalrendite

-16.3%

Cash on Cash

$41,024

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $208/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,623

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$219

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$160k

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-$30,538

Gewinn

Umsatz

$41,024

Betriebskosten

$19,013

Betriebsergebnis

$22,011

Hypothek & Steuern

$52,549

Gewinn (Cashflow)

-$30,538

$187,420

Kapitalinvestition

Anzahlung

$155,800

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$23,370

Gesamt

$187,420

DSCR-Quote

Schwach

0.42

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.29%

Kapitalrendite

2.82%

Return on Investment

0.25%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,972

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,712

Ihr Gesamtabzug

$108,851

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $108,851 = $41,149

Steuern auf $41,149 (30%)

$12,345

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,345

Geschätzte Steuerersparnis

$32,655

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -