BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1609 Northshore Dr, Sandpoint, ID 83864, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $750,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,009

Gewinn (Cashflow)

-$3,635

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$69,009

AirDNA prognostiziert $402/Nacht bei 47% Belegung ($69,009).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $402 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-1.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,634	-$7,269	-$10,903	-$14,538	-$18,173	-$36,346	-$109,038
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,368	$15,190	$23,495	$32,312	$41,673	$97,885	$600,000
Anzahlung	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Wertsteigerung	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Gesamtrendite	$176,233	$203,596	$232,136	$261,905	$292,956	$469,476	$1,711,407

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.98%

Kapitalrendite

6.26%

Return on Investment

14.31%

1609 Northshore Dr Sandpoint, Idaho, 83864-2704

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,597/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$69,009

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$3,635

Gewinn

Revenue

$69,009

Betriebskosten

$22,051

Betriebsergebnis

$46,958

Hypothek & Steuern

$50,593

Gewinn (Cashflow)

-$3,635

$183,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$150,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$22,500

Gesamt

$183,250

DSCR-Quote

Schwach

0.93

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.98%

Kapitalrendite

6.26%

Return on Investment

14.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,596

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,425

Ihr Gesamtabzug

$79,419

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,419 = $70,581

Steuern auf $70,581 (30%)

$21,174

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,174

Geschätzte Steuerersparnis

$23,826

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