BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1608 Fayetteville St, Durham, NC 27707, USA

6 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$118,339

Gewinn (Cashflow)

$52,774

Kapitalrendite

16.3%

Jahresumsatz

$118,339

AirDNA prognostiziert $540/Nacht bei 60% Belegung ($118,339).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $540 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

37.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$52,773	$105,547	$158,321	$211,094	$263,868	$527,737	$1,583,211
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Anzahlung	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Wertsteigerung	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Gesamtrendite	$619,273	$689,042	$759,320	$830,124	$901,469	$1,266,891	$2,918,205

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

37.36%

Kapitalrendite

16.34%

Return on Investment

52.86%

1608 Fayetteville St Durham, North Carolina, 27707-2332

6 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

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Durham

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$118,339

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $540/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$52,774

Gewinn

Umsatz

$118,339

Betriebskosten

$28,464

Betriebsergebnis

$89,875

Hypothek & Steuern

$37,101

Gewinn (Cashflow)

$52,774

$141,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110,000

Renovierung & Möblierung

$14,750

Abschlusskosten

$16,500

Gesamt

$141,250

DSCR-Quote

Stark

2.42

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

37.36%

Kapitalrendite

16.34%

Return on Investment

52.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,445

Ihr Gesamtabzug

$3,749

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,749 = $146,251

Steuern auf $146,251 (30%)

$43,875

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,875

Geschätzte Steuerersparnis

$1,125

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