BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 16 W 9th St, Newport, KY 41071

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $259,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$16,334

Gewinn (Cashflow)

-$16,941

Kapitalrendite

0.2%

Jahresumsatz

$16,334

AirDNA prognostiziert $129/Nacht bei 50% Belegung ($23,558). Airbtics prognostiziert $104/Nacht bei 43% Belegung ($16,333). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,233	$18,298	$23,005	$31,457
Belegung	31%	46%	50%	53%
Nightly Rate	$83	$103	$119	$155

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Covington Corner Haus Upper Unit• clean & stylish	$23,029	$121	52%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
✨COZY Cottage Meets Convenience w/ON SITE PARKING🔥	$27,296	$113	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Newly Renovated Home in the Heart of Newport	$25,605	$159	44%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Nice 2 bed apartment. Free St. parking	$15,285	$87	48%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Spacious House in the Heart of Newport	$12,907	$82	43%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Monmouth Loft 4 \| Walk to Shops	$11,386	$61	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Monmouth Loft 3 \| Heart of Newport	$12,905	$60	50%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Renditekennzahlen

-25.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,940	-$33,881	-$50,822	-$67,763	-$84,704	-$169,409	-$508,229
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200
Anzahlung	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800
Wertsteigerung	$7,770	$15,773	$24,016	$32,506	$41,251	$89,074	$369,660
Gesamtrendite	$249,829	$240,891	$232,193	$223,742	$215,547	$178,664	$120,431

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-25.73%

Kapitalrendite

0.2%

Return on Investment

-10.06%

16 W 9th St Newport, KY, 41071

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,242/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-110

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,940

Jahresgewinn

0.2%

Kapitalrendite

-25.7%

Cash on Cash

$16,334

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $129/Nacht bei 50% Belegung ($23,558.23). Airbtics prognostiziert $104/Nacht bei 43% Belegung ($16,333).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$16,566

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$104

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$15k

$20k

$30k

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-$16,941

Gewinn

Umsatz

$16,334

Betriebskosten

$15,803

Betriebsergebnis

$530

Hypothek & Steuern

$17,471

Gewinn (Cashflow)

-$16,941

$65,820

Kapitalinvestition

Anzahlung

$51,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$7,770

Gesamt

$65,820

DSCR-Quote

Schwach

0.03

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-25.73%

Kapitalrendite

0.2%

Return on Investment

-10.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,292

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,564

Ihr Gesamtabzug

$73,845

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $73,845 = $76,155

Steuern auf $76,155 (30%)

$22,846

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,846

Geschätzte Steuerersparnis

$22,154

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -