BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 16 Via Luigi Capranica, Milano, Lombardia, 20131

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€26,578

Gewinn (Cashflow)

€912

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

€26,578

AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 68% Belegung ($22,150). Airbtics prognostiziert €109/Nacht bei 67% Belegung ($26,578). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, €109 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,045	€24,869	€37,177	€56,147
Belegung	49%	69%	85%	90%
Nightly Rate	€81	€95	€117	€167

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Monolocale a 7 minuti dalla Centrale (Lambrate M2)	€17,775	€59	79%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Duomo 15 min / Centrale 8 min - Note d'artista	€27,825	€119	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Milan Skyline Apartment città studi terrazza wi-fi	€25,173	€74	90%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
TheBlueCorner - Silenzioso Appartamento CittàStudi	€22,193	€69	85%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming apartment	€37,935	€166	61%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
PrimoPiano - Astolfo 14	€64,828	€180	97%	1	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Spacious Retreat Steps from Lambrate Metro	€22,632	€82	72%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Sila BTG	€20,298	€93	58%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Terrace at 20 minutes from Duomo - [HU]	€38,894	€116	87%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Easylife - colorful studio with balcony	€25,951	€97	69%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
ComeCasa Appartamento a 5 min da Besta	€27,244	€104	68%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Elegant and Silent Suite Rooftop View Lambrate M2	€25,502	€111	60%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
[Fogagnolo'S House] 100 metri dalla metropolitana	€28,111	€98	77%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Milano Cozy Apt x4 - 450 far from Lambrate FS	€73,320	€223	89%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
[Green House] - soli 5 minuti dalla metropolitana	€21,473	€81	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apt. 400m from Lambrate Station	€26,649	€87	81%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
FranzArtHome nel cuore di Milano	€25,693	€132	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
New York Apartment	€26,096	€84	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Istituto tumori Idromassaggio Metro2 verde 6'piedi	€24,521	€66	97%	1	1	2	€57	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Milan St. Anthony apartment	€24,345	€82	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Bilocale Lambrate/Città Studi	€21,962	€64	90%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
[Corso Buenos Aires-Città Studi]Appartamento Wifi	€39,585	€115	93%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Design Apartment Lambrate, Metro Stop	€17,507	€94	50%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Rifugio di Lambrate - Milano Centrale	€21,281	€63	90%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Fully furnished loft close to the subway station	€16,016	€101	41%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Luce e libri	€15,987	€95	44%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Splendido e ampio bilocale	€17,591	€76	59%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Indoor jungle al sesto piano	€32,030	€257	33%	1	1	31	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Residenza Il Conte] 100 metri dalla metropolitana	€23,661	€92	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa per coppia	€56,269	€154	98%	1	1	31	€34	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento Città Studi	€16,156	€95	45%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bilocale Città Studi-Lambrate	€27,325	€162	45%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Primopiano - Bardelli	€35,363	€111	84%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Suite Vallazze 91	€34,839	€194	49%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Appartamento in Zona Lambrate	€19,325	€79	66%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Milan St. Alexander Apartment	€24,303	€83	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Angolo vecchia Milano accogliente e ben servito	€14,660	€111	36%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Functional apartment - Milan - città studi	€16,453	€90	49%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Casa Coccinella	€8,772	€60	39%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)

Renditekennzahlen

1.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€912	€1,824	€2,736	€3,649	€4,561	€9,122	€27,368
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Anzahlung	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Wertsteigerung	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Gesamtrendite	€258,412	€267,049	€275,918	€285,026	€294,379	€345,101	€634,184

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.51%

Kapitalrendite

5.69%

Return on Investment

19.78%

16 Via Luigi Capranica Milano, Lombardia, 20131

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€912

Jahresgewinn

5.7%

Kapitalrendite

1.5%

Cash on Cash

€26,578

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 68% Belegung ($22,150.01). Airbtics prognostiziert €109/Nacht bei 67% Belegung ($26,578).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€26,902

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€108

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€75k

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€912

Gewinn

Umsatz

€26,578

Betriebskosten

€12,333

Betriebsergebnis

€14,245

Hypothek & Steuern

€13,333

Gewinn (Cashflow)

€912

€60,315

Kapitalinvestition

Anzahlung

€50,000

Renovierung & Möblierung

€2,815

Abschlusskosten

€7,500

Gesamt

€60,315

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.51%

Kapitalrendite

5.69%

Return on Investment

19.78%