BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 16 sur 46 Cra 48A, Medellín, Antioquia, 050021

1 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste • $125,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$8,309

Gewinn (Cashflow)

-$4,198

Kapitalrendite

-2.6%

Jahresumsatz

$8,309

AirDNA prognostiziert $36/Nacht bei 71% Belegung ($9,335). Airbtics prognostiziert $35/Nacht bei 65% Belegung ($8,309). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $35 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$5,553	$9,442	$11,490	$14,189
Belegung	56%	64%	75%	87%
Nightly Rate	$26	$39	$40	$42

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
A105. Affordable and Functional Apartment.	$7,745	$25	83%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
A205. Affordable and Functional Loft	$4,780	$24	51%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
A207. Affordable and Functional Loft	$5,973	$25	63%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
A202. Affordable and Functional Loft	$6,289	$24	69%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
- Herbazal Apt 804 + A/C + Coworking + Metro	$13,592	$48	74%	1	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
A206. Affordable and Functional Loft	$5,106	$25	53%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
A107. Affordable and Functional Loft	$5,733	$26	57%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
A203. Affordable and Functional Loft	$5,638	$25	59%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
A106. Affordable and Functional Apartament	$4,934	$24	51%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
- Blue & Terra Apt 1304 + Coworking + Metro	$12,009	$41	73%	1	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
A208. Affordable and Functional Loft	$6,257	$26	63%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
A108. Affordable and Functional Loft	$5,237	$24	57%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
A104: Affordable and Functional Loft	$5,291	$26	53%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Espectacular apartamento en La Aguacatala, EAFIT	$5,664	$39	38%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (47)
Las Vegas 1303, Perfect Location, Near Metro	$8,542	$26	88%	1	1.5	2	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cómodo y Central apartamento-El Poblado-Aguacatala	$6,334	$45	37%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (100)
3th Fl, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$8,209	$31	69%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
12th F, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$9,917	$40	65%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
5th F, Air Cond, Poblado Apartment, Balcony, Metro	$10,781	$39	73%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Las Vegas 1001 , Perfect Location, Near Metro	$10,413	$31	89%	1	1.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Aparta estudio poblado vegas 901	$10,514	$38	73%	1	1.5	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Hermoso loft cerca al Poblado	$9,201	$40	61%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (28)
Maravilloso apartamento cerca a La Aguacatala	$9,395	$41	61%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (102)
- Eclectic Apt 601 + Coworking + Metro	$9,647	$39	60%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (155)
Magnifico apartamento Aguacatala	$7,551	$39	51%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (77)
11t F, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$10,809	$41	70%	1	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
-Poblado Apt 1401 + Coworking + Metro	$9,563	$41	57%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (114)
302 Ap, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$10,898	$34	86%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
-Poblado Apt 1103 + Coworking + Metro	$10,493	$39	68%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (129)
-Poblado Apt 301 + Coworking + Metro	$5,420	$39	32%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (100)
Apartment with air conditioning, excellent view	$12,081	$42	75%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (53)
-Poblado Apt 204 + Coworking + Metro	$7,288	$39	43%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (120)
-Poblado Apt 1002 + Coworking + Metro	$9,454	$39	60%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Las Vegas 504, Perfect Location, Near Metro	$9,390	$32	78%	1	1.5	2	$21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Prime Location! Apartment Near Metro 1202	$14,043	$42	87%	1	1.5	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Prime Location! Apartment Near Metro 1004	$14,141	$42	89%	1	1.5	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Prime Location! Apartment Near Metro 304	$14,152	$40	94%	1	1.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
14th Fl, Air Cond Poblado Penthouse, Balcony Metro	$11,989	$38	84%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Prime Location! Apartment Near Metro 502	$11,445	$38	77%	1	1.5	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
w* \| Spectacular 1BR with terrace in Poblado	$6,636	$44	35%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)

Renditekennzahlen

-3.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,198	-$8,396	-$12,594	-$16,792	-$20,991	-$41,982	-$125,946
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Wertsteigerung	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Gesamtrendite	$124,551	$124,216	$123,996	$123,895	$123,918	$126,007	$177,461

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.17%

Kapitalrendite

-2.6%

Return on Investment

-0.33%

16 sur 46 Cra 48A Medellín, Antioquia, 050021

1 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

-37

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,198

Jahresgewinn

-2.6%

Kapitalrendite

-3.2%

Cash on Cash

$8,309

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $36/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $35/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$8,813

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$35

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$15k

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-$4,198

Gewinn

Umsatz

$8,309

Betriebskosten

$11,570

Betriebsergebnis

-$3,261

Hypothek & Steuern

$938

Gewinn (Cashflow)

-$4,198

$128,282

Kapitalinvestition

Anzahlung

$125,000

Renovierung & Möblierung

$3,282

Gesamt

$128,282

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.17%

Kapitalrendite

-2.6%

Return on Investment

-0.33%