BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1581 Linda Way SW, Atlanta, GA, 30310

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $269,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$59,608

Gewinn (Cashflow)

$19,972

Kapitalrendite

14.1%

Jahresumsatz

$59,608

AirDNA prognostiziert $188/Nacht bei 65% Belegung ($44,632). Airbtics prognostiziert $177/Nacht bei 55% Belegung ($35,556). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, $204 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,389	$32,191	$61,844	$80,388
Belegung	33%	52%	80%	89%
Nightly Rate	$128	$162	$204	$235

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious Retreat near Downtown, ATL	$31,910	$124	63%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cozy bungalow 2 miles from downtown Atlanta	$14,809	$158	18%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Fun place to stay in the city for groups!	$28,757	$219	34%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Cozy Modern 3bd ATL Home! 4 Miles to Downtown!	$49,651	$146	89%	3	3	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
in-town Bungalow in historical neighborhood.	$39,873	$128	83%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Beecher Street Retreat	$47,383	$145	80%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Clean & Cozy 3 Bdrm Home in West End	$39,284	$192	53%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated, Modern 3 Bed; 2.5 Bath Home	$28,838	$244	30%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Cozy West End Bungalow Near Downtown Atlanta	$37,573	$174	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (315)
Cozy Atlanta Abode Near Theme Parks, Golf & Shops	$44,579	$128	92%	3	2	3	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Comfy Villa in the middle of Downtown	$29,956	$251	29%	3	1	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Atlanta Vacation Rental w/ Deck: 4 Mi to Downtown!	$44,046	$294	38%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Blue Modern Home near Tyler Perry Studios	$26,774	$153	45%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Hillside Tucked-Away Apartment \| 5 min to Downtown	$24,087	$161	39%	3	2	2	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa de Oakland	$37,528	$116	85%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Lucy’s Finest Home West-End Historical District	$70,380	$180	100%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Peaceful Atlanta Getaway	$25,813	$151	43%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Amazing Style/Privacy/Comfort by BeltLine/Downtown	$43,839	$170	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Great Location Near Downtown, Stadiums and Airport	$41,042	$118	93%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Atlanta Serene Retreat 3BR home	$30,329	$113	62%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming, Renovated 10 min. to Downtown ATL!	$43,343	$138	81%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
New! West End Cozy Home	$23,100	$164	32%	3	3	2	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
The Hilltop	$26,484	$108	67%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful West End Bungalow/Gated Yard by Beltline	$53,697	$179	80%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
$7 Uber Downtown Atlanta Work From Home Open floor	$40,066	$221	48%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
New Exclusive Beltline Beauty	$67,638	$528	35%	3	4	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
The Zen-Luxe Retreat	$20,324	$174	29%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
West End Hillside Hideaway near Westside Beltline	$14,302	$126	28%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy West End Atlanta Stay	$34,349	$122	76%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Atlanta City Oasis	$10,009	$192	10%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
ATL's Charmer \| 3br Home By Airport & Attractions	$26,673	$129	53%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cozy Craftsman Bungalow in Central Atlanta	$40,148	$125	85%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
3BR dog-friendly with great location, AC, & W/D	$11,489	$137	17%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Cozy Home Near Downtown \| Pet Friendly	$42,628	$232	48%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Downtown \| 3 br 2 ba \| King & Queen Beds \| Yard	$37,893	$184	51%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Great Location (SuperHost), come see for yourself!	$17,730	$201	23%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Opuluxe \| Beechers Cozy Nest	$32,819	$103	77%	3	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
⭐️ Gorgeous Beltline Bungalow Centrally Located	$39,097	$218	49%	3	2	60	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Minutes from Downtown Modern Atl Ultimate Get-Away	$11,069	$216	14%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Close to Future World Cup Mercedes-Benz Stadium	$87,663	$235	100%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

28.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$19,972	$39,944	$59,916	$79,888	$99,861	$199,722	$599,166
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,651	$5,466	$8,455	$11,628	$14,997	$35,225	$215,920
Anzahlung	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Wertsteigerung	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Gesamtrendite	$84,700	$115,827	$147,378	$179,371	$211,826	$381,750	$1,254,284

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

28.29%

Kapitalrendite

14.14%

Return on Investment

43.52%

1581 Linda Way SW Atlanta, Georgia, 30310

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,295/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$269,900

Zestimate

Atlanta

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

160

Airbnb Investoren-Bewertung

$19,972

Jahresgewinn

14.1%

Kapitalrendite

28.3%

Cash on Cash

$59,608

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $177 pro Nacht bei 55% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,424

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$177

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$90k

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$19,972

Gewinn

Revenue

$59,608

Betriebskosten

$21,429

Betriebsergebnis

$38,179

Hypothek & Steuern

$18,207

Gewinn (Cashflow)

$19,972

$70,577

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,097

Gesamt

$70,577

DSCR-Quote

Stark

2.10

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

28.29%

Kapitalrendite

14.14%

Return on Investment

43.52%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,810

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,672

Ihr Gesamtabzug

$7,939

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $7,939 = $142,061

Steuern auf $142,061 (30%)

$42,618

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,618

Geschätzte Steuerersparnis

$2,382

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,967 sqft

Baujahr:

1945

Größe:

1,139 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 5,967 sqft

Gebäudefläche: 1,139 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Ceiling Fan(s), Central Air

Aussicht: City

Parken: Driveway

Ausstattung: Dishwasher

Preis pro Quadratmeter: $236

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 14 015000090703

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $165,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $269,900

Schulen

Grundschule: Tuskegee Airman Global Academy with 3/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Herman J. Russell West End Academy with 2/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Booker T. Washington High School with 2/10 Sterne-Bewertung