BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 158 Scenic Point Ln, Jay, NY, 12941

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $311,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,953

Gewinn (Cashflow)

$2,676

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$42,953

AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 53% Belegung ($36,005). Airbtics prognostiziert $196/Nacht bei 60% Belegung ($42,952). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $196 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,358	$41,606	$63,123	$89,437
Belegung	41%	60%	76%	89%
Nightly Rate	$143	$184	$221	$268

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Coleman Cabin	$37,816	$138	71%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
A-Frame Adirondack Chalet w/ Lake Access & Trails	$121,888	$494	66%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
The Toasty Chalet	$26,496	$169	40%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Pet friendly \| near Lake Placid & High Peaks	$56,407	$200	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Camp Red Fox - Wood Stove and close to Whiteface	$35,960	$134	70%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Adirondack PineFrame - Ski/Rustic/Luxury	$39,632	$286	37%	2	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adirondack getaway with private trails	$49,990	$181	74%	2	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (327)
TheADKChalet w/ Hot Tub (Adirondacks)	$80,933	$242	89%	2	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Rustic Creek Cabin in ADK/Whiteface w Hot Tub	$81,184	$257	84%	2	2	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Owl's Nest- Near Whiteface	$37,775	$154	65%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jay Cabin for Outdoor Adventures	$24,627	$204	32%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Cozy Retreat in Heart of ADKs w/ private trails	$62,630	$192	86%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Nordic Chalet Near Lake & Trails w/ Wood Sauna	$29,658	$176	44%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
NEW Peaceful Cabin in Jay Close to Skiing	$33,883	$201	42%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Adirondack Mountain Escape	$32,062	$120	73%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
2 Bedroom Riverside Rental in the Adirondacks	$17,563	$131	35%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (109)
Quiet Comfortable Cabin Near Lake placid & hiking	$33,506	$180	48%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (95)
New Log Mountain Home 2023.	$40,284	$208	50%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Beech Retreat w/ Infrared Sauna	$62,966	$187	92%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Modern Two Bedroom House in the Woods	$26,751	$206	35%	2	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cold River Cottage and Whiteface Ski Lodge	$39,599	$206	51%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Spacious 2 Bedroom Rental on the Au Sable River	$24,329	$138	47%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Mountain Valley Retreat	$32,516	$160	53%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Adirondack fun! Hike, explore and more!	$48,640	$186	70%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
"Gateway To The Adirondacks" on Main Street	$16,629	$104	41%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Gateway to the Adirondacks on the River “The West”	$25,221	$133	49%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Cozy Mountain House- 50 acres/Trails/Whiteface mnt	$51,407	$180	76%	2	1	3	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (216)
Private 8.5-Acres \| Lux Hot Tub & EV Charger	$82,256	$242	90%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quaint 2-BR Near Whiteface and best of the ADK	$75,202	$266	76%	2	2	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Blue Hour A-Frame: Modern Boho Escape w/ Hot Tub	$85,605	$270	85%	2	1	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gateway to the Adirondacks on the River “The East”	$20,640	$134	39%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (193)
Adirondack Cabin \| Pets OK \| Near Whiteface \| Wifi	$30,471	$144	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Birdies Nest 2 bedroom	$25,715	$133	48%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Jay House - 1840 Farmhouse	$77,958	$299	71%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy Cabin in the Adirondacks	$52,012	$151	93%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Blue Hour A-Frame: Modern Boho Escape w/ Hot Tub	$87,299	$268	89%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Jay Chalet	$48,235	$142	92%	2	1.5	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious ADK cabin apartment	$24,880	$214	31%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Renditekennzahlen

3.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,676	$5,352	$8,028	$10,704	$13,380	$26,760	$80,281
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200
Anzahlung	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300
Wertsteigerung	$9,345	$18,970	$28,884	$39,095	$49,613	$107,129	$444,592
Gesamtrendite	$323,521	$335,822	$348,412	$361,300	$374,494	$445,390	$836,373

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.43%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

19.36%

158 Scenic Point Ln Jay, New York, 12941

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,494/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$311,500

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$2,676

Jahresgewinn

7.6%

Kapitalrendite

3.4%

Cash on Cash

$42,953

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 53% Belegung ($36,005.75). Airbtics prognostiziert $221/Nacht bei 60% Belegung ($42,952).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$45,504

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$196

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$2,676

Gewinn

Umsatz

$42,953

Betriebskosten

$19,264

Betriebsergebnis

$23,689

Hypothek & Steuern

$21,013

Gewinn (Cashflow)

$2,676

$77,895

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,300

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$9,345

Gesamt

$77,895

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.43%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

19.36%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,784

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,084

Ihr Gesamtabzug

$65,383

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $65,383 = $84,617

Steuern auf $84,617 (30%)

$25,385

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,385

Geschätzte Steuerersparnis

$19,615

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1 sqft

Baujahr:

1979

Größe:

662 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric, Wood Stove

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 1 sqft

Gebäudefläche: 662 sqft

Garage: No

Heizung: Electric, wood stove

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Ceiling Fan(s)

Aussicht: Mountain(s), Trees/Woods

Parken: -

Ausstattung: Built-In Electric Oven, Electric Cooktop, Electric Oven, Microwave, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $470

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 17.4813.000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $240,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $311,500

Schulen

Gymnasium: Ausable Valley High School with 4/10 Sterne-Bewertung