BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 155 Seville Ln, Coram, MT, 59913

7 Zimmer • 4 Bad • 21 Gäste • $1,519,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$198,218

Gewinn (Cashflow)

$56,282

Kapitalrendite

10.5%

Jahresumsatz

$198,218

AirDNA prognostiziert $873/Nacht bei 31% Belegung ($98,845). Airbtics prognostiziert $1,005/Nacht bei 54% Belegung ($198,217). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $1,005 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$96,604	$169,826	$293,864	$387,065
Belegung	40%	54%	66%	73%
Nightly Rate	$655	$852	$1,205	$1,427

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Glacier Estate - Scenic Mountain & River Views!	$61,272	$235	69%	6	4	1	$640	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Glacier Escape - Panoramic Mountain & River Views!	$411,394	$1,268	88%	6	4	1	$620	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Glacier Getaway! Huge Home! Sleeps 14!	$307,100	$931	89%	6	3	1	$580	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
10 min to Glacier Ntn'l Park Sleeps 16 plus guests	$127,676	$620	56%	6	3	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
360° Mtn Views - Central to all of Flathead Valley	$131,486	$820	39%	6	4	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Cabins by Whitefish Golf Course (Sleeps 20)	$170,048	$1,005	45%	8	6	1	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Big Mountain Haus ski in/out, 7BD 5.5BA Sleeps 22	$348,308	$1,439	66%	7	6	4	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Spruce Park Chalet	$78,812	$426	49%	6	5.5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Grand Alpine Lodge, Ski In/Out, Hot Tub, Sleeps 20	$196,059	$864	62%	7	6	1	$901	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Silvertip Lodge	$128,265	$587	59%	6	6	2	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Glacier Mountain Ranch Lodge	$271,271	$1,250	59%	6	4.5	3	$375	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Montana Homestead LLC	$193,290	$1,422	37%	6	5.5	3	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Glacier Gatherings "House"	$95,602	$761	34%	7	6	4	$750	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Historic River Ranch - Memories waiting to be made	$135,751	$655	56%	6	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Gorgeous Home on 6.5 acres minutes from Whitefish!	$146,192	$547	72%	6	3	2	$425	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Peak View Chalet on Whitefish Mountain Ski-in/out	$141,631	$772	50%	6	3	2	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Rustic Ski-In Ski-Out Lodge with Private Hot Tub!	$259,627	$1,404	49%	7	6.5	3	$800	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Homestead on Home Again 6BD 4BA Amazing Views	$330,769	$1,238	73%	6	3.5	4	$645	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Barndance on Whitefish Mountain! 5BD 4BA Sleep 17!	$322,720	$1,154	76%	6	3.5	4	$645	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Whitefish Mountain Escape, 6 Bedroom, Sleeps 14!	$297,596	$1,126	72%	6	5.5	4	$650	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
33% OFF - Whitefish Mountain Retreat	$192,545	$1,096	48%	7	3	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Barnominium w/hot tub lookout	$180,466	$767	64%	6	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake Blaine Luxury Home, Hot Tub, Boat Dock, Views	$146,029	$937	40%	6	3	3	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wood Run Ski Haus - Gorgeous Ski-In/Ski-Out Home	$120,790	$579	57%	7	7	1	$915	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
5 bedroom Lodge next to Glacier National Park, MT	$411,090	$2,160	52%	6	6	5	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Great Northern Mountain Escape	$251,333	$1,962	35%	7	7.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Meadow Lake Resort Home Glacier Park & Whitefish	$284,002	$1,222	60%	7	5.5	4	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Summit at Whitefish Mtn Resort 6 King Suites	$433,983	$3,825	31%	8	9.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern and spacious country home	$233,466	$676	94%	6	3	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Rustic 6BR Mountainview Glacier National Park	$91,565	$586	41%	6	6.5	2	$610	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Pioneer Peak - New Build! Ski-in Ski-out Townhome!	$82,148	$411	50%	6	4	1	$720	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Whitefish Vista Retreat	$101,268	$401	69%	6	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Downtown Historic Home Retreat!	$169,008	$688	66%	6	5	30	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hot Tub \| Fire Pit \| BBQ Grill \| Nature Escape	$102,647	$758	37%	6	4.5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 7 BR 6 BA House 25 Min from Glacier Park	$132,980	$1,101	33%	7	6	4	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
The Whitehouse in Kalispell's Historic East Side.	$117,318	$1,034	31%	6	3	4	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Big Mountain Haus	$153,720	$840	50%	7	6	1	$910	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

15.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$56,282	$112,564	$168,847	$225,129	$281,411	$562,823	$1,688,471
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440
Anzahlung	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860
Wertsteigerung	$45,579	$92,525	$140,880	$190,685	$241,985	$522,512	$2,168,439
Gesamtrendite	$1,621,161	$1,724,390	$1,829,027	$1,935,115	$2,042,697	$2,604,636	$5,376,211

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.35%

Kapitalrendite

10.45%

Return on Investment

31.87%

155 Seville Ln Coram, Montana, 59913

7 Zimmer • 4 Bad • 21 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,287/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,519,300

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$56,282

Jahresgewinn

10.5%

Kapitalrendite

15.4%

Cash on Cash

$198,218

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $873/Nacht bei 31% Belegung ($98,845.98). Airbtics prognostiziert $1,005/Nacht bei 54% Belegung ($198,217).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 40% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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38 Airbnb Vergleichsobjekte

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$195,581

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$1,005

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$180k

$305k

$435k

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$56,282

Gewinn

Umsatz

$198,218

Betriebskosten

$39,448

Betriebsergebnis

$158,770

Hypothek & Steuern

$102,487

Gewinn (Cashflow)

$56,282

$366,439

Kapitalinvestition

Anzahlung

$303,860

Renovierung & Möblierung

$17,000

Abschlusskosten

$45,579

Gesamt

$366,439

DSCR-Quote

Stark

1.55

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.35%

Kapitalrendite

10.45%

Return on Investment

31.87%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$72,108

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,041

Ihr Gesamtabzug

$271,621

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $271,621 = -$121,621

Steuern auf -$121,621 (30%)

-$36,486

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$36,486

Geschätzte Steuerersparnis

$81,486

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

1.2 sqft

Baujahr:

2016

Größe:

2,494 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Radiant

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.2 sqft

Gebäudefläche: 2,494 sqft

Garage: No

Heizung: Radiant

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Wall Unit(s)

Aussicht: Mountain(s), Trees/Woods

Parken: -

Ausstattung: Dryer, Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $597

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 07429529415070000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $634,970

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,489,500

Schulen

Grundschule: Glacier Gateway Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Columbia Falls 7-8 with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Columbia Falls High School with 5/10 Sterne-Bewertung