155 Ousamequin Pines East Bridgewater, Massachusetts, 02333-2530
5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste
Geschätzt $4,742/Monat
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$988,600
Zestimate
$86,347
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $503/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $614/Nacht bei 62% Belegung.
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Saisonalität
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10
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$142,528
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$614
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$85k
$155k
$225k
$300k
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-$5,246
Gewinn
Umsatz
$86,347
Betriebskosten
$24,905
Betriebsergebnis
$61,442
Hypothek & Steuern
$66,688
Gewinn (Cashflow)
-$5,246
$240,128
Kapitalinvestition
Anzahlung
$197,720
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$29,658
Gesamt
$240,128
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.18%
Kapitalrendite
6.21%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$46,920
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,787
Ihr Gesamtabzug
$111,111
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $111,111 = $38,889
Steuern auf $38,889 (30%)
$11,667
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$11,667
Geschätzte Steuerersparnis
$33,333
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
35,075 sqft
Baujahr:
2007
Größe:
3,101 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 Metzler Rd | 3 | 2 | 1,100 | - | 18,935 | 1948 | $530,000 | 352 |
| 29 Metzler Rd | 3 | 1 | 1,260 | - | 20,909 | 1945 | $484,300 | - |
| 9 Sandy Pond Cir | 3 | 3 | 2,568 | - | 20,000 | 2005 | $680,000 | 28 |
| 3 Ray Way | 3 | 3 | 1,638 | - | 20,000 | 2002 | $572,750 | 77 |
| 11 Rose Rd | 3 | 2 | 832 | - | 5,009 | 1995 | $429,000 | - |
| 94 Hayward Rd | 2 | 2 | 1,088 | - | 5,445 | 2008 | $475,000 | 31 |
| 126 Hubbard Rd | 3 | 2 | 1,344 | - | 5,445 | 1986 | $346,983 | 367 |
| 152 Hillcrest Rd | 3 | 2 | 1,288 | - | 24,000 | 1987 | $520,000 | 33 |
| 96 Hinds Rd | 3 | 2 | 2,040 | - | 14,374 | 2022 | $575,000 | - |
| 230 Pond St | 3 | 2 | 1,768 | - | 34,979 | 1983 | $510,000 | 49 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 35,075 sqft
- Gebäudefläche: 3,101 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: 100
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: EBRI M:3 P:27
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $946,300
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $249,300
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $700,615
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/10/20 | $750,000 | 65% | Ivan Cruz, Tina C Cruz |
| Invalid Date | $573,000 | 92% | John M Young |
| Invalid Date | $695,000 | 80% | Patricia Kamenelis |
Eigentum
- Name: Ivan Cruz
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 155 Ousamequin Pnes, East Bridgewater, Ma 02333
- Jahre im Besitz: 43
- Eigenkapital: $228,400
- Verbleibende Hypothek: $487,500
- Finanzierter Betrag: 80%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No