BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1544 N Franklin St

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $425,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,825

Gewinn (Cashflow)

-$1,208

Kapitalrendite

6.9%

Jahresumsatz

$42,825

AirDNA prognostiziert $230/Nacht bei 56% Belegung ($47,043). Airbtics prognostiziert $155/Nacht bei 56% Belegung ($31,703). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,485	$30,655	$44,332	$76,468
Belegung	42%	58%	65%	84%
Nightly Rate	$113	$134	$175	$238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
BP 104 - River Views short walk to beach	$19,982	$119	42%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
128 7th Ave Orca Beach House - Adorable house	$36,778	$151	63%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
BP 405 - Cozy riverfront condo Gated Community	$25,759	$112	57%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Sunset, River N' Sea at Seaside Beach	$52,772	$361	38%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Boho Beach Bungalow 2 Blocks to the Beach	$45,077	$291	42%	2	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beachtopia at Seaside Beach - North Unit	$41,484	$212	48%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Lovely 2 bedroom condo in Seaside Bridgeport !!	$23,580	$169	34%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
340 16th Ave - The Magic House – North Seaside	$22,413	$78	71%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
223 13th - Seahorse Cottage	$30,465	$117	65%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Riverfront-Balcony-River's Edge at Bridgeport	$25,163	$94	60%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Riverfront View-Blocks to Beach-Heron	$25,121	$132	46%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
River Views, Pet Friendly, New Décor, Near Beach	$54,702	$246	58%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Sandbox at Seaside Beach - Riverfront	$31,425	$144	53%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sand Dollar Shores in Seaside OR	$53,192	$213	63%	2	2	1	$226	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
BP 309 - Fantastic River and Tillamook Head Views	$15,268	$103	36%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom	$20,417	$109	41%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
BP 207 - Fantastic River and Tillamook Head Views	$37,797	$211	47%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Water Views-Riverfront-Balcony-Riverview Retreat	$23,110	$91	59%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
2bed/2bath, Seaside Riverfront Condo	$29,870	$114	62%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Riverfront Seaside Condo: 2-BED+2-BATH+SLEEP-6	$32,489	$136	59%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
North Shore Cottage \| Only Steps to the Beach!	$29,761	$90	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (566)
SeaBreeze Bungalow - 1/2 block to Beach! Pets!	$46,861	$151	83%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
1 blk to beach, King bed, Fenced yard, Pack'n'Play	$31,929	$121	66%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
The Scottage by the sea steps away from the beach!	$27,167	$125	57%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Serene Home w/Hot Tub and Fire Pit-Villa	$35,270	$145	64%	2	1	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (455)
Condo #207 2 Bdrm Condo 200 yards from Beach!	$27,780	$110	69%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (803)
SEAVIEW PENTHOUSE at Seaside Beach: Ocean Front On Prom	$100,551	$322	84%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
2 MIN WALK TO SAND! ACROSS ST. FROM PARK & RIVER!	$23,027	$115	47%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (326)
Quaint 'Sur La Mer' Cottage w/ Deck, Fire Pit	$37,598	$149	66%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bridgeport Condominium #410	$28,703	$121	61%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
430 13th Ave - Windward Hide-Away – Darling North	$38,406	$103	100%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Pet Friendly-Easy Beach Access-Sandpiper Cottage	$23,568	$90	58%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (47)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom	$49,730	$158	86%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Historic Birdie's Cottage	$21,730	$115	40%	2	1	1	$170	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Historic Scout's Cottage	$36,798	$160	52%	2	1	1	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Mermaid Tales	$32,708	$238	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
The Sweetheart Cottage, Dreamy Stay Steps to Beach	$64,614	$194	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Renditekennzahlen

0.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,208	-$2,416	-$3,624	-$4,833	-$6,041	-$12,083	-$36,249
Umsatzsteigerung	$1,284	$2,608	$3,971	$5,374	$6,820	$14,728	$61,122
Eigenkapital	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Anzahlung	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Wertsteigerung	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Gesamtrendite	$437,826	$451,073	$464,755	$478,882	$493,470	$573,809	$1,056,459

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.08%

Kapitalrendite

6.87%

Return on Investment

18.47%

1544 N Franklin St Seaside, Oregon, 97138

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,038/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$391,400

Zestimate

$42,825

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $230/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $155/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$33,915

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$155

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$70k

$100k

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-$1,208

Gewinn

Umsatz

$42,825

Betriebskosten

$13,597

Betriebsergebnis

$29,228

Hypothek & Steuern

$30,436

Gewinn (Cashflow)

-$1,208

$87,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,000

Renovierung & Möblierung

Abschlusskosten

$2,750

Gesamt

$87,750

DSCR-Quote

Schwach

0.96

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.08%

Kapitalrendite

6.87%

Return on Investment

18.47%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,920

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,018

Ihr Gesamtabzug

$15,605

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $15,605 = $134,395

Steuern auf $134,395 (30%)

$40,319

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,319

Geschätzte Steuerersparnis

$4,681

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,920 sqft

Baujahr:

1952

Größe:

480 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
815 N King St	2	1	1,017	-	4,792	1955	$273,500	-
1244 7th Ave	3	1	1,310	-	4,792	1985	$0	-
220 15th Ave	1	1	840	-	6,098	1943	$0	-
920 13th Ave	2	1	677	-	5,663	1930	$370,000	-
1150 5th Ave	3	1	1,056	-	4,792	1960	$400,550	-
418 N Jackson St	3	1	876	-	4,356	1908	$386,500	-
330 15th Ave	2	1	1,243	-	5,663	1952	$290,000	-
930 3rd Ave	3	2	1,127	-	4,792	1920	$0	-
438 16th Ave	2	1	918	-	5,227	1980	$0	-
1121 3rd Ave	2	2	1,128	-	7,405	1948	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 3,920 sqft

Gebäudefläche: 480 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R2

Landnutzung: Single Family Residence - 1 Story

Flurstücknummer: 61016DA05501 01

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $164,750

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $274,745

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $101,307

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/19/16	$164,000	90%	Eric J Dorsett, Jessica D Sexton Dorsett

Eigentum

Name: Eric J Dorsett

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 12276 Se Verlie St, Happy Valley, OR 97086

Jahre im Besitz: 105

Eigenkapital: $267,400

Verbleibende Hypothek: $147,600

Finanzierter Betrag: 90%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No