BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1543 Sheldon St, Saint Paul, MN 55108

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,106

Gewinn (Cashflow)

-$4,244

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$34,106

AirDNA prognostiziert $135/Nacht bei 69% Belegung ($34,022). Airbtics prognostiziert $161/Nacht bei 58% Belegung ($34,106). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $161 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,209	$32,830	$55,840	$77,251
Belegung	44%	57%	70%	85%
Nightly Rate	$110	$152	$211	$238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Safe neighborhood, cute 1920’s w/ backyard	$48,404	$189	69%	3	1	21	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern, stylish, kid friendly 3 bed, 1 bath home.	$33,424	$161	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
House across Lake Como. 3 bedrooms & 3 bath	$29,337	$199	40%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Newly Renovated, Clean, Spacious Home	$32,402	$111	77%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Modern Victorian on Carter Hill	$50,792	$237	58%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming & cozy \| pet & eco-friendly \| fenced yard	$81,580	$237	93%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Experience Twin Cities, 3Bedroom, Entire House, AC	$23,773	$140	40%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Bright Spacious St. Paul Duplex- Upper Level	$20,236	$117	45%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Saint Paul Vacation Rental Near Downtown!	$33,290	$151	56%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pet-Friendly Saint Paul Rental Near Downtown!	$34,342	$152	58%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse on Kent Street	$32,774	$136	63%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
HiLand House-Upper Level Duplex in Cathedral Hill	$19,463	$126	37%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
3BR, free parking, free Wi-Fi near dntown St Paul	$24,948	$79	75%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Modern home retreat in the city	$15,767	$58	73%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$50,337	$152	85%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Comfortable Rambler near St Paul Historic District	$20,364	$61	90%	3	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (232)
Cozy home in the Como neighborhood	$33,510	$96	89%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
King beds, spacious, central in St Paul	$80,597	$361	61%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Central, KING bed, love PETS, & FREE Parking!	$34,293	$216	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$37,996	$171	54%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Central, Cozy, Dog Friendly!	$59,172	$214	74%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
St Paul Cottage 3BR/1BA	$12,418	$107	31%	3	1	5	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mid-Century Modern Home in Como Neighborhood	$46,020	$268	46%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy 3br/2ba \| Close to DT, U of M, St Paul & MPLS	$49,602	$171	73%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lake Como Single Family Home	$43,316	$286	40%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail	$29,478	$166	46%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Fun & Modern Midway Home~Walk to Allianz!	$23,379	$90	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Independent apart， good value	$14,675	$87	45%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
GREAT location, FREE parking, love PETS, KING bed!	$39,180	$216	48%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
ALL NEW clean - in heart of St Paul - no carpet!	$26,299	$106	63%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (195)
Cozy & Central, love PETS, king bed, FREE parking!	$33,829	$218	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stunning 3br close to everything! Clean and bright	$35,414	$164	57%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Main Level Unit, Modern Touches!	$37,227	$152	66%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Affordable and clean apart.	$11,598	$80	39%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Excellent location, great value 3 bedrooms	$10,700	$66	43%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
MINNeSTAY* Bedford Inn \| Stylish \| Suburban	$52,552	$203	60%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Luxury Townhouse 2,000 sq. ft. 3bd 2 1/2 bath	$62,604	$250	68%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Charming Home near heart of the Twin Cities/U of M	$42,446	$115	100%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Saint Paul Home in Historic Cathedral Hill	$30,039	$147	53%	3	2	2	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Renditekennzahlen

-5.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,244	-$8,488	-$12,733	-$16,977	-$21,222	-$42,444	-$127,332
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$304,755	$309,781	$315,084	$320,674	$326,560	$360,730	$600,846

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.49%

Kapitalrendite

5.33%

Return on Investment

9.97%

1543 Sheldon St Saint Paul, MN, 55108

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-10

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,244

Jahresgewinn

5.3%

Kapitalrendite

-5.5%

Cash on Cash

$34,106

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $135/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $161/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$35,284

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$161

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$55k

$85k

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-$4,244

Gewinn

Umsatz

$34,106

Betriebskosten

$18,114

Betriebsergebnis

$15,993

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

-$4,244

$77,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,250

DSCR-Quote

Schwach

0.79

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.49%

Kapitalrendite

5.33%

Return on Investment

9.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$35,103

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $35,103 = $114,897

Steuern auf $114,897 (30%)

$34,469

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,469

Geschätzte Steuerersparnis

$10,531

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -