Airbnb Investoren-Bewertung
-$71,514
Jahresgewinn
1.5%
Kapitalrendite
-22.5%
Cash on Cash
$39,191
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $145/Nacht bei 74% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $150/Nacht bei 71% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$39,982
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$150
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$35k
$55k
$80k
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-$71,514
Gewinn
Umsatz
$39,191
Betriebskosten
$18,775
Betriebsergebnis
$20,416
Hypothek & Steuern
$91,930
Gewinn (Cashflow)
-$71,514
$317,694
Kapitalinvestition
Anzahlung
$272,560
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$40,884
Gesamt
$317,694
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-22.51%
Kapitalrendite
1.49%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$64,680
Abzugsfähige Grundsteuer
$13,492
Ihr Gesamtabzug
$202,861
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $202,861 = -$52,861
Steuern auf -$52,861 (30%)
-$15,858
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$15,858
Geschätzte Steuerersparnis
$60,858
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
10,502 sqft
Baujahr:
1986
Größe:
13,004 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1222 N Edgemont St | 16 | 15 | 9,334 | - | 11,286 | 1963 | $0 | - |
| 1747 N Kingsley Dr | 21 | 20 | 14,144 | - | 15,024 | 1953 | $6,375,000 | - |
| 1800 N Kingsley Dr | 14 | 14 | 7,738 | - | 11,375 | 1948 | $0 | - |
| 1242 N New Hampshire Ave | 12 | 18 | 9,784 | - | 8,000 | 1959 | $2,135,000 | - |
| 5836 Virginia Ave | 11 | 11 | 7,231 | - | 7,500 | 1963 | $0 | - |
| 1221 N Berendo St | 10 | 14 | 8,208 | - | 7,718 | 1959 | $0 | - |
| 5842 Lexington Ave | 5 | 2 | 3,892 | - | 7,500 | 1920 | $0 | - |
| 5621 La Mirada Ave | 5 | 3 | 2,599 | - | 7,492 | 1920 | $0 | 427 |
| 5734 Fountain Ave | 4 | 4 | 3,520 | - | 7,841 | 1923 | $0 | - |
| 5747 Virginia Ave | 4 | 2 | 1,740 | - | 7,500 | 1912 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Apartment House (5+ Units)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 10,502 sqft
- Gebäudefläche: 13,004 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LAR3
- Landnutzung: Commercial
- Flurstücknummer: 5544-019-018
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $2,277,630
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $736,877
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/28/15 | $0 | 0% | Paramount Apartments Llc |
| 05/29/15 | $0 | 0% | Fannie Mae, Federal National Mortgage Association |
| 07/27/05 | $0 | 0% | Paramount Apartments Llc |
| 10/10/02 | $0 | 0% | Rosewood Corp |
| 06/21/00 | $0 | 0% | 1439 Curson Partners Lp |
Eigentum
- Name: Paramount Apartments Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: Po Box 5345, Beverly Hills, CA 90209
- Jahre im Besitz: 114
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $3,656,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Thomas Starr King Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 Sterne-Bewertung