BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1527 Lake Front Rd, Lake Oswego, OR 97034

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste • $7,350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$108,149

Gewinn (Cashflow)

-$415,398

Kapitalrendite

1.1%

Jahresumsatz

$108,149

AirDNA prognostiziert $296/Nacht bei 69% Belegung ($74,597). Airbtics prognostiziert $423/Nacht bei 70% Belegung ($108,148). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 65% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $423 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$74,169	$95,154	$112,522	$132,799
Belegung	63%	70%	73%	88%
Nightly Rate	$314	$352	$488	$626

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Oak Grove Getaway Retreat	$66,389	$187	97%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (398)
✵ The Playground ✵ SE PDX	$65,595	$309	58%	5	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Riverside Living!	$70,711	$276	70%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Milwaukie Manor	$120,780	$375	88%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Resort Like Deluxe Forest Living - Large Group	$105,762	$602	48%	5	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
RETREAT like home!! Hot tub/POOL/fire pit!	$240,973	$848	74%	5	5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Renditekennzahlen

-24.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$415,398	-$830,796	-$1,246,195	-$1,661,593	-$2,076,992	-$4,153,984	-$12,461,953
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000
Anzahlung	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000
Wertsteigerung	$220,500	$447,615	$681,543	$922,489	$1,170,664	$2,527,785	$10,490,379
Gesamtrendite	$7,155,101	$6,966,818	$6,785,348	$6,610,895	$6,443,672	$5,723,800	$5,378,425

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-24.37%

Kapitalrendite

1.09%

Return on Investment

-7.2%

1527 Lake Front Rd Lake Oswego, OR, 97034

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $35,254/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-99

Airbnb Investoren-Bewertung

-$415,398

Jahresgewinn

1.1%

Kapitalrendite

-24.4%

Cash on Cash

$108,149

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 65% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $296/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $423/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$108,409

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$426

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$65k

$120k

$180k

$240k

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-$415,398

Gewinn

Umsatz

$108,149

Betriebskosten

$27,739

Betriebsergebnis

$80,409

Hypothek & Steuern

$495,808

Gewinn (Cashflow)

-$415,398

$1,704,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,470,000

Renovierung & Möblierung

$13,500

Abschlusskosten

$220,500

Gesamt

$1,704,000

DSCR-Quote

Schwach

0.16

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-24.37%

Kapitalrendite

1.09%

Return on Investment

-7.2%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$348,839

Abzugsfähige Grundsteuer

$72,765

Ihr Gesamtabzug

$1,145,413

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,145,413 = -$995,413

Steuern auf -$995,413 (30%)

-$298,624

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$298,624

Geschätzte Steuerersparnis

$343,624

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -