BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 15245 La Maida St 301, Sherman Oaks, CA 91403

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,039,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$53,092

Gewinn (Cashflow)

-$37,578

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$53,092

AirDNA prognostiziert $458/Nacht bei 59% Belegung ($98,696). Airbtics prognostiziert $316/Nacht bei 46% Belegung ($53,091). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 34% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $316 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,213	$69,605	$76,721	$81,472
Belegung	34%	47%	58%	59%
Nightly Rate	$310	$316	$349	$371

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private house W/3 bedrooms& HUGE yard@Sherman Oaks	$43,213	$310	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Private house W/3 bedrooms& HUGE yard@Sherman Oaks	$43,213	$310	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Amazing Villa in Sherman Oaks	$81,472	$361	58%	3	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Villa in Sherman Oaks	$81,472	$361	58%	3	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish Sherman Oaks Townhouse W/ 3 Master Suites	$77,683	$316	63%	3	4	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Perfect Peaceful Villa	$65,375	$464	37%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3BR House w/ Jacuzzi & Big Backyard!	$73,835	$316	59%	3	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Luxury 3BR House w/ Jacuzzi & Big Backyard!	$73,835	$316	59%	3	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Open 3 Bedroom Sherman Oaks Home Great Backyard	$24,642	$204	33%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Open 3 Bedroom Sherman Oaks Home Great Backyard	$24,642	$204	33%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-15.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$37,577	-$75,155	-$112,733	-$150,310	-$187,888	-$375,777	-$1,127,332
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200
Anzahlung	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800
Wertsteigerung	$31,170	$63,275	$96,343	$130,403	$165,485	$357,329	$1,482,925
Gesamtrendite	$1,032,592	$1,027,119	$1,022,610	$1,019,092	$1,016,597	$1,020,551	$1,394,593

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.18%

Kapitalrendite

3.12%

Return on Investment

1.53%

15245 La Maida St 301 Sherman Oaks, CA, 91403

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,983/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$37,577

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.2%

Cash on Cash

$53,092

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 34% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $458/Nacht bei 59% Belegung ($98,696.23). Airbtics prognostiziert $316/Nacht bei 46% Belegung ($53,091).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$61,036

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$328

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$60k

$80k

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-$37,578

Gewinn

Umsatz

$53,092

Betriebskosten

$20,582

Betriebsergebnis

$32,510

Hypothek & Steuern

$70,088

Gewinn (Cashflow)

-$37,578

$247,470

Kapitalinvestition

Anzahlung

$207,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$31,170

Gesamt

$247,470

DSCR-Quote

Schwach

0.46

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.18%

Kapitalrendite

3.12%

Return on Investment

1.53%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$49,312

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,286

Ihr Gesamtabzug

$260,882

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $260,882 = -$110,882

Steuern auf -$110,882 (30%)

-$33,265

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$33,265

Geschätzte Steuerersparnis

$78,265

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -