BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1524 West Beach Blvd 402, Gulf Shores, AL 36542

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $570,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,555

Gewinn (Cashflow)

-$18,587

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$38,555

AirDNA prognostiziert $203/Nacht bei 52% Belegung ($38,555). Airbtics prognostiziert $193/Nacht bei 55% Belegung ($38,770). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $203 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,642	$44,082	$57,430	$76,409
Belegung	42%	62%	68%	76%
Nightly Rate	$156	$180	$214	$258

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beach Front Condo in Gulf Shores	$39,913	$141	66%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Life is Better at the Beach	$40,223	$218	47%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sanibel 306- Beach access, Gulf views, Sun Deck	$33,712	$202	41%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming Condo Steps from the Beach & Lagoon!	$41,518	$154	66%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2BR Oceanview 12th-Floor \| Balcony \| Pool	$20,559	$186	28%	2	3	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Newly Furnished Condo with Incredible Gulf views	$67,385	$299	59%	2	3	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Mermaids and Memories	$68,563	$254	69%	2	3	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
2BR/2BA Condo with great Gulf views!	$44,220	$141	79%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
Stunning 2BR Oceanview 3rd-Floor \| Balcony	$16,201	$175	23%	2	3	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Sanibel 1604	$50,225	$162	76%	2	3	1	$301	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Renditekennzahlen

-13.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,587	-$37,174	-$55,762	-$74,349	-$92,937	-$185,874	-$557,622
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,599	$11,544	$17,856	$24,557	$31,672	$74,393	$456,000
Anzahlung	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000
Wertsteigerung	$17,100	$34,713	$52,854	$71,540	$90,786	$196,032	$813,539
Gesamtrendite	$118,112	$123,083	$128,948	$135,748	$143,521	$198,551	$825,917

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.5%

Kapitalrendite

3.48%

Return on Investment

2.98%

1524 West Beach Blvd 402 Gulf Shores, AL, 36542

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,734/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-48

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,587

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.5%

Cash on Cash

$38,555

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $193 pro Nacht bei 55% Belegung, was sie in die oberen 43% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$42,251

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$193

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$18,587

Gewinn

Revenue

$38,555

Betriebskosten

$18,692

Betriebsergebnis

$19,863

Hypothek & Steuern

$38,450

Gewinn (Cashflow)

-$18,587

$137,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$114,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$17,100

Gesamt

$137,600

DSCR-Quote

Schwach

0.52

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.5%

Kapitalrendite

3.48%

Return on Investment

2.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,053

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,643

Ihr Gesamtabzug

$75,953

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $75,953 = $74,047

Steuern auf $74,047 (30%)

$22,214

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,214

Geschätzte Steuerersparnis

$22,786

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -