Airbnb Investoren-Bewertung
$6,079
Jahresgewinn
6.8%
Kapitalrendite
2.2%
Cash on Cash
$78,126
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $310/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 71% Belegung.
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$55,522
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$210
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$50k
$70k
$90k
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$6,080
Gewinn
Umsatz
$78,126
Betriebskosten
$23,836
Betriebsergebnis
$54,289
Hypothek & Steuern
$48,210
Gewinn (Cashflow)
$6,080
$272,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$240,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$24,000
Gesamt
$272,500
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
2.23%
Kapitalrendite
6.78%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$33,223
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,920
Ihr Gesamtabzug
-$11,974
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$11,974 = $161,974
Steuern auf $161,974 (30%)
$48,592
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$48,592
Geschätzte Steuerersparnis
-$3,592
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
4,251 sqft
Baujahr:
1902
Größe:
790 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air Unit
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 312 21st Ave | 3 | 1 | 1,310 | - | 3,600 | 1901 | $737,000 | 542 |
| 417 21st Ave | 3 | 2 | 1,750 | - | 1,710 | 2005 | $967,500 | - |
| 426 21st Ave | 3 | 2 | 1,720 | - | 1,529 | 2001 | $810,000 | - |
| 217 23rd Ave | 3 | 1 | 2,000 | - | 1,793 | 2007 | $735,000 | - |
| 1013a Sturgus Ave S | 3 | 1 | 1,400 | - | 1,192 | 2021 | $0 | - |
| 919 28th Ave S | 3 | 1 | 1,460 | - | 1,152 | 2018 | $835,000 | - |
| 216 25th Ave S | 2 | 1 | 1,400 | - | 2,100 | 1910 | $1,000,000 | - |
| 2119 E Alder St | 3 | 2 | 2,040 | - | 2,157 | 2000 | $950,000 | - |
| 422 21st Ave | 3 | 2 | 1,740 | - | 2,061 | 2001 | $0 | 650 |
| 208 16th Ave | 2 | 1 | 1,190 | - | 1,293 | 2016 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 4,251 sqft
- Gebäudefläche: 790 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air unit
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LR2 (M)
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 257240-0140
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $729,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $728,000
- Bewerteter Grundstückswert: $728,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,000
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/25/01 | $64,000 | 100% | Rocco M Volker, Mehrit Teshome |
Eigentum
- Name: Rocco M Volker
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 1719 Bradner Pl S, Seattle, WA 98144
- Jahre im Besitz: 280
- Eigenkapital: $681,172
- Verbleibende Hypothek: $141,000
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Thurgood Marshall Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Washington Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Garfield High School with 6/10 Sterne-Bewertung