$24,062
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $122/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $211/Nacht bei 60% Belegung.
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 86% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$46,269
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$211
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$50k
$80k
$115k
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-$17,368
Gewinn
Umsatz
$24,062
Betriebskosten
$16,808
Betriebsergebnis
$7,254
Hypothek & Steuern
$24,622
Gewinn (Cashflow)
-$17,368
$92,450
Kapitalinvestition
Anzahlung
$73,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$10,950
Gesamt
$92,450
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-18.78%
Kapitalrendite
1.98%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$17,323
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,613
Ihr Gesamtabzug
$54,700
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $54,700 = $95,300
Steuern auf $95,300 (30%)
$28,590
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,590
Geschätzte Steuerersparnis
$16,410
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,500 sqft
Baujahr:
2002
Größe:
1,298 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Yes
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1520 W Burgess Ln | - | 2 | 1,619 | - | 5,500 | 2003 | $0 | - |
| 1623 W Nancy Ln | 3 | 2 | 1,298 | - | 5,500 | 2003 | $393,000 | - |
| 1626 W Pollack St | - | 2 | 1,598 | - | 7,194 | 2002 | $0 | - |
| 7519 S 15th Ln | - | 2 | 1,685 | - | 9,783 | 2004 | $0 | - |
| 6224 S 16th Ln | 4 | 2 | 1,619 | - | 5,411 | 2004 | $367,500 | - |
| 1209 W Vineyard Rd | 3 | 2 | 1,499 | - | 6,814 | 2003 | $380,000 | - |
| 1219 W Maldonado Rd | 4 | 2 | 1,792 | - | 6,302 | 2004 | $0 | - |
| 1305 W Carson Rd | - | 2 | 1,660 | - | 10,919 | 2004 | $0 | - |
| 2005 W Darrel Rd | 3 | 3 | 1,833 | - | 8,159 | 2005 | $439,800 | - |
| 1535 W Nancy Ln | - | 2 | 1,619 | - | 7,399 | 2003 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 5,500 sqft
- Gebäudefläche: 1,298 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-8
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 105-84-551
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $29,810
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $59,600
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $238,500
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 12/17/22 | $0 | 0% | 1519 W Nancy Lane Llc |
| 11/02/22 | $375,000 | 97% | Ishi Victoria Taylor |
| 07/19/22 | $305,000 | 100% | Frank West Capital Llc |
| 07/08/22 | $300,000 | 100% | Smitty & Kjs Home Solutions Llc |
| 10/28/09 | $92,000 | 98% | Michelle Hightower |
| 10/26/09 | $0 | 0% | Michelle Hightower |
| 06/02/09 | $60,000 | 100% | Leena Banerjee, Dave K Banerjee |
| 02/11/09 | $88,350 | 100% | Hsbc Bank Usa Na, Mortgage Electronic Registration Systems |
| 07/29/04 | $132,900 | 100% | Ana Garcia |
| 07/22/04 | $0 | 0% | Ana Garcia |
Eigentum
- Name: 1519 W Nancy Lane Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 1519 W Nancy Ln, Phoenix, AZ 85041
- Jahre im Besitz: 21
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $363,750
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No