BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1511 Jefferson St 103, Oakland, CA 94612

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $538,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,230

Gewinn (Cashflow)

-$25,412

Kapitalrendite

2.0%

Jahresumsatz

$28,230

AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 52% Belegung ($33,806). Airbtics prognostiziert $131/Nacht bei 59% Belegung ($28,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $131 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,733	$28,299	$33,037	$44,739
Belegung	41%	56%	77%	84%
Nightly Rate	$119	$138	$142	$151

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming 2 Bedroom Apartment	$22,286	$141	38%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Relaxed and Spacious 2 BR Apartment with a Patio	$26,058	$151	39%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Lovely 2 bedroom apartment in Oakland!	$30,436	$99	84%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Entire apartment in Oakland	$22,958	$101	56%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
Cheerful & contemporary home near downtown Oakland	$32,382	$158	56%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sunny newly constructed 2 bedroom home!	$45,230	$136	88%	2	1	15	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Cozy & gated 2BR near downtown	$33,256	$118	77%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Modern and safe two bedrooms apartment	$44,685	$140	77%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Modern Luxury Stay	$26,163	$143	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-19.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$25,411	-$50,823	-$76,235	-$101,647	-$127,059	-$254,119	-$762,358
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400	$430,400
Anzahlung	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600	$107,600
Wertsteigerung	$16,140	$32,764	$49,887	$67,523	$85,689	$185,027	$767,867
Gesamtrendite	$528,728	$519,940	$511,651	$503,875	$496,629	$468,907	$543,509

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-19.51%

Kapitalrendite

2.02%

Return on Investment

-3.06%

1511 Jefferson St 103 Oakland, CA, 94612

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,580/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Oakland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-77

Airbnb Investoren-Bewertung

-$25,411

Jahresgewinn

2.0%

Kapitalrendite

-19.5%

Cash on Cash

$28,230

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $131/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$29,626

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$131

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$35k

$45k

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-$25,412

Gewinn

Umsatz

$28,230

Betriebskosten

$17,350

Betriebsergebnis

$10,880

Hypothek & Steuern

$36,292

Gewinn (Cashflow)

-$25,412

$130,240

Kapitalinvestition

Anzahlung

$107,600

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$16,140

Gesamt

$130,240

DSCR-Quote

Schwach

0.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-19.51%

Kapitalrendite

2.02%

Return on Investment

-3.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,534

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,326

Ihr Gesamtabzug

$79,608

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,608 = $70,392

Steuern auf $70,392 (30%)

$21,118

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,118

Geschätzte Steuerersparnis

$23,882

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -