Airbnb Investoren-Bewertung
$24,540
Jahresgewinn
10.7%
Kapitalrendite
16.1%
Cash on Cash
$92,392
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $332/Nacht bei 55% Belegung ($66,693.55). Airbtics prognostiziert $328/Nacht bei 70% Belegung ($83,860).
Top 44% der Vergleichsobjekte
Top 48% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$95,049
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$408
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$95k
$155k
$220k
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$24,541
Gewinn
Umsatz
$92,392
Betriebskosten
$25,691
Betriebsergebnis
$66,701
Hypothek & Steuern
$42,161
Gewinn (Cashflow)
$24,541
$152,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$125,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$18,750
Gesamt
$152,250
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
16.11%
Kapitalrendite
10.67%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$29,663
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,187
Ihr Gesamtabzug
$38,550
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $38,550 = $111,450
Steuern auf $111,450 (30%)
$33,435
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$33,435
Geschätzte Steuerersparnis
$11,565
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.34 sqft
Baujahr:
1971
Größe:
1,392 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Oil, Forced Air
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 0.34 sqft
- Gebäudefläche: 1,392 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Oil, forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: None
- Aussicht: Water
- Parken: Garage Door Opener, Integral, Driveway
- Ausstattung: Electric Water Heater, Dishwasher, Exhaust Fan, Range Hood, Microwave, Oven/Range, Refrigerator
- Preis pro Quadratmeter: $718
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: NARRMR2B206
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $606,200
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Gymnasium: Narragansett High School with 8/10 Sterne-Bewertung