BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1502 Edgevale Rd, Durham, NC 27701, USA

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste • $580,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$100,749

Gewinn (Cashflow)

$35,447

Kapitalrendite

12.9%

Jahresumsatz

$100,749

AirDNA prognostiziert $431/Nacht bei 64% Belegung ($100,748).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $431 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

24.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$35,446	$70,893	$106,339	$141,786	$177,232	$354,465	$1,063,397
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000
Anzahlung	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Wertsteigerung	$17,400	$35,322	$53,781	$72,795	$92,378	$199,471	$827,812
Gesamtrendite	$632,846	$686,215	$740,121	$794,581	$849,611	$1,133,937	$2,471,209

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.54%

Kapitalrendite

12.85%

Return on Investment

40.54%

1502 Edgevale Rd Durham, North Carolina, 27701-1203

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,782/Monat

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Durham

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$100,749

Jahresumsatz

AirDNA prognostiziert $431/Nacht bei 64% Belegung ($100,748.9).

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$35,447

Gewinn

Umsatz

$100,749

Betriebskosten

$26,177

Betriebsergebnis

$74,572

Hypothek & Steuern

$39,125

Gewinn (Cashflow)

$35,447

$144,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$116,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$17,400

Gesamt

$144,400

DSCR-Quote

Stark

1.91

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.54%

Kapitalrendite

12.85%

Return on Investment

40.54%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,527

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,742

Ihr Gesamtabzug

$91,085

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $91,085 = $58,915

Steuern auf $58,915 (30%)

$17,674

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,674

Geschätzte Steuerersparnis

$27,326

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