BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1501 E 4th St, Austin, TX, 78702

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$85,756

Gewinn (Cashflow)

$33,945

Kapitalrendite

15.2%

Jahresumsatz

$85,756

AirDNA prognostiziert $397/Nacht bei 53% Belegung ($76,850). Airbtics prognostiziert $287/Nacht bei 57% Belegung ($59,750). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $443 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,305	$53,384	$98,669	$139,877
Belegung	46%	58%	70%	79%
Nightly Rate	$184	$239	$370	$468

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Downtown Modern, Best Location	$54,494	$336	43%	3	3	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Grand Summer Oasis in East Austin + Pool	$78,694	$240	85%	3	3	1	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Brand New House + Yard Next to Downtown & E 6th!	$115,095	$380	80%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3br, Private Pool, Luxury \|Hidden Oasis - Portoro	$115,909	$330	92%	3	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Best Location Close Downtown~ 2 GB Wifi~ Free Park	$33,587	$152	58%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Picture-Perfect + Trendy Vibes Minutes From Rainey	$50,230	$179	70%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Walk to Sixth Street from a Modern Oasis in East Downtown	$116,617	$443	70%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Walkable East Downtown Modern Home	$71,852	$296	63%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Home Blocks from Rainey -- Fantastic Value!	$30,784	$127	63%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (525)
East Austin Pad near Rainey Street	$60,131	$353	46%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Disco Den • 6 min Walk to Rainey St	$48,898	$190	68%	3	3	1	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Bask in a Private Pool of a Downtown House	$133,012	$673	54%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
DT Spacious Home in Walkable Eastside	$32,226	$159	50%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Stunning Garden Getaway	$98,429	$381	67%	3	4	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Holly St Haven E Austin- GREAT for Remote Workers	$70,311	$239	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Austin Cactus House: Remodeled Downtown Oasis	$40,362	$194	56%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Free Parking, 3br, East Side - Red Door by Portoro	$42,204	$143	75%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Willies Place	$42,752	$130	83%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
In The Middle Of It All	$85,799	$477	48%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
East Austin HotSpot- perfect for groups	$41,668	$213	53%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (374)
Scout Austin: Bohemian Farmhouse	$47,560	$244	50%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
East Austin Getaway	$24,369	$84	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (295)
Walk to Restaurants & Entertainment on East Side	$44,663	$213	52%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Bright House \| Lux & Comfort \| 5* Location	$31,475	$165	46%	3	3	1	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hidden DT Gem w/SpaPool+View, MinsWalk2Moody/6thSt	$65,440	$279	58%	3	3	2	$239	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Modern DT Retreat w/ Hot Tub King Bed Fast Wi-Fi	$51,073	$162	79%	3	3	2	$184	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Minutes from downtown	$25,910	$185	37%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Free Parking, Eastside \| Rosewood House - Portoro	$103,835	$457	61%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Rooftop Oasis in Austin	$36,055	$197	46%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Eclectic Austin Oasis\| Rooftop Decks Downtown View	$45,296	$183	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
East Downtown 3BR Condo \| Free Parking \| Sleeps 7	$58,016	$185	79%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Eastside Bohemian Retreat	$131,916	$566	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Luxury home, Great Location	$52,950	$332	41%	3	4	365	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
East Austin Oasis- 7 min Walk to Rainey/downtown	$49,891	$367	37%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Stylish East Side Home - Walk to Coffee, Food+Bars	$57,937	$347	45%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
East Downtown 3BR Condo w Fast WiFi and Sleeps 8	$67,965	$226	77%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Parkside Holly St Haven	$55,419	$452	33%	3	4	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Walk Everywhere in Hip E. Side + DT!	$27,556	$218	32%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (392)

Renditekennzahlen

33.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$33,944	$67,889	$101,833	$135,778	$169,723	$339,446	$1,018,339
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$16,000	$32,640	$49,945	$67,943	$86,661	$192,097	$897,359
Gesamtrendite	$449,944	$500,529	$551,779	$603,722	$656,384	$931,544	$2,315,698

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

33.77%

Kapitalrendite

15.23%

Return on Investment

53.6%

1501 E 4th St Austin, Texas, 78702

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

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Austin

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

185

Airbnb Investoren-Bewertung

$33,944

Jahresgewinn

15.2%

Kapitalrendite

33.8%

Cash on Cash

$85,756

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $397/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $287/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$60,757

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$287

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$95k

$135k

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$33,945

Gewinn

Umsatz

$85,756

Betriebskosten

$24,828

Betriebsergebnis

$60,927

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

$33,945

$100,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$100,500

DSCR-Quote

Stark

2.26

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

33.77%

Kapitalrendite

15.23%

Return on Investment

53.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$6,856

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $6,856 = $143,144

Steuern auf $143,144 (30%)

$42,943

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,943

Geschätzte Steuerersparnis

$2,057

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

662 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 662 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Other

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Austin High School with 8/10 Sterne-Bewertung