BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 150 Chestnut St, Aliquippa, PA 15001

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $234,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,014

Gewinn (Cashflow)

$19,206

Kapitalrendite

14.9%

Jahresumsatz

$56,014

AirDNA prognostiziert $168/Nacht bei 40% Belegung ($24,544). Airbtics prognostiziert $216/Nacht bei 71% Belegung ($56,013). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $216 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,831	$58,718	$71,078	$78,386
Belegung	59%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$143	$218	$266	$308

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 3 Bedroom w/Work Stations and Free Parkin	$77,975	$385	50%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Nice 2.5 BR Hse in the historic town of Ambridge.	$22,692	$100	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
4Bed/2Bath Home, 1.5Acres, Prime Location, Private	$65,830	$238	71%	3	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3-bedroom home- Downtown Beaver!	$72,193	$263	75%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Relax at Yellow Mellow	$38,461	$160	58%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Boxwood House in Sewickley \| Hot Tub \| 3bd/1.5ba	$82,086	$267	84%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Key + Kin - Modern Industrial Farmhouse	$35,238	$116	83%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 bedroom 2 1/2 bath home	$51,606	$300	47%	3	3	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Family Woodland Escape	$67,735	$199	93%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Updated Sewickley Village Home, walk to shops!	$43,942	$138	87%	3	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

30.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$19,206	$38,412	$57,619	$76,825	$96,032	$192,064	$576,192
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920
Anzahlung	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980
Wertsteigerung	$7,047	$14,305	$21,781	$29,482	$37,413	$80,785	$335,263
Gesamtrendite	$261,153	$287,618	$314,300	$341,207	$368,345	$507,750	$1,146,356

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

30.59%

Kapitalrendite

14.92%

Return on Investment

45.49%

150 Chestnut St Aliquippa, PA, 15001

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,127/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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173

Airbnb Investoren-Bewertung

$19,206

Jahresgewinn

14.9%

Kapitalrendite

30.6%

Cash on Cash

$56,014

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $168/Nacht bei 40% Belegung ($24,544.39). Airbtics prognostiziert $266/Nacht bei 71% Belegung ($56,013).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,775

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$216

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$85k

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$19,206

Gewinn

Umsatz

$56,014

Betriebskosten

$20,962

Betriebsergebnis

$35,052

Hypothek & Steuern

$15,846

Gewinn (Cashflow)

$19,206

$62,777

Kapitalinvestition

Anzahlung

$46,980

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$7,047

Gesamt

$62,777

DSCR-Quote

Stark

2.21

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

30.59%

Kapitalrendite

14.92%

Return on Investment

45.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,149

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,326

Ihr Gesamtabzug

$33,327

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,327 = $116,673

Steuern auf $116,673 (30%)

$35,002

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,002

Geschätzte Steuerersparnis

$9,998

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -