BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 15 Vernon Ter, Poughkeepsie, NY 12601

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $340,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,814

Gewinn (Cashflow)

$12,813

Kapitalrendite

10.5%

Jahresumsatz

$56,814

AirDNA prognostiziert $305/Nacht bei 51% Belegung ($56,813). Airbtics prognostiziert $469/Nacht bei 55% Belegung ($94,214). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $305 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,316	$89,659	$166,437	$233,986
Belegung	40%	54%	70%	86%
Nightly Rate	$298	$441	$635	$729

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Historic 4BR Family Home Near Buttermilk Falls	$73,118	$226	88%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (202)
Black Walnut Tree Farm: Farmhouse on 50 Acres	$57,001	$305	49%	4	3	2	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Highland Home: Seasonal Specials Await You!	$52,617	$344	40%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
200 Year Old House in the heart of New Paltz	$61,828	$452	36%	4	5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Spacious home 1 mile walk from Main St. New Paltz	$44,528	$284	42%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Mountain Views for Miles	$105,856	$710	40%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
NEW Stunning Mntn Views, Heated Pool, H/Tub, Sauna	$131,310	$640	55%	4	3	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Rifton House	$86,235	$227	98%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury Escape/Pool/ HotTub/Game Room/Fire Pit	$75,601	$626	31%	4	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Fun, Private & Modern Home, close to Rail Trail	$85,239	$637	36%	4	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Farmhouse New Paltz	$34,155	$206	44%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Entire lake house to yourself. Great for groups	$42,199	$276	38%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Stunning Hudson Valley Retreat: Huge Deck, Views	$139,970	$456	82%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Stunning Country Home in the Hudson Valley	$168,086	$619	74%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
BEAUTIFUL MODERN VILLA WITH POOL SUANA HOT TUB...	$87,379	$286	79%	4	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Unique Dome Home With Hot Tub & Piano, on 28 acres	$205,843	$776	71%	4	2	2	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Skytop Lodge Family Ready	$67,890	$318	56%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Hill House at Stone Mountain Farm	$47,052	$145	88%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (51)
The Philip Johnson Wolfhouse	$140,051	$841	44%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Greycliff: Mohonk Preserve Getaway	$126,438	$532	58%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Riverfront modern house with beautiful views	$134,251	$417	86%	4	3	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Esopus Escape: Pool, Hot Tub & Media Room	$135,760	$557	65%	4	3	2	$264	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Mid-Century Oasis Hudson Valley w/ hot tub & pool	$170,958	$779	58%	4	4	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Stunning 1790 Stone House-4 bdrm, gourmet kitchen	$76,881	$389	54%	4	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lavish Home with Mountain Views	$91,358	$746	33%	4	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Once in a Lifetime Hudson River Views	$232,519	$728	86%	4	4	2	$399	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hudson Valley Retreat - Zen House \| With Hot Tub	$104,796	$663	42%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Green Sanctuary: Luxury Home Surrounded by Nature	$67,079	$325	53%	4	3	2	$257	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Scandinavian Designer Villa on 6 acres	$127,121	$518	63%	4	3	3	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Family Friendly Tzimmer in Rosendale	$65,968	$295	57%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
House of Cascade - One of a Kind stay w/ hot tub	$88,223	$431	54%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Serene and Cozy Cabin Escape with Hot Tub	$136,832	$600	61%	4	3	2	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
These Two New Houses	$100,198	$282	96%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Brick Manor	$96,514	$420	61%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beacon Beauty 4/2, Hot Tub,Pool,Wifi,1.5m to Town	$79,373	$300	70%	4	2	2	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Renovated farmhouse w/hot tub Hudson Valley escape	$41,604	$193	53%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)

Renditekennzahlen

14.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,812	$25,625	$38,437	$51,250	$64,062	$128,125	$384,377
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Anzahlung	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Wertsteigerung	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Gesamtrendite	$363,012	$386,331	$409,964	$433,923	$458,216	$585,057	$1,209,647

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.44%

Kapitalrendite

10.51%

Return on Investment

29.71%

15 Vernon Ter Poughkeepsie, NY, 12601

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,631/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$12,812

Jahresgewinn

10.5%

Kapitalrendite

14.4%

Cash on Cash

$56,814

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $305/Nacht bei 51% Belegung ($56,813.7). Airbtics prognostiziert $469/Nacht bei 55% Belegung ($94,214).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$94,609

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$469

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$95k

$160k

$235k

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$12,813

Gewinn

Umsatz

$56,814

Betriebskosten

$21,066

Betriebsergebnis

$35,748

Hypothek & Steuern

$22,935

Gewinn (Cashflow)

$12,813

$88,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$68,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,200

Gesamt

$88,700

DSCR-Quote

Stark

1.56

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.44%

Kapitalrendite

10.51%

Return on Investment

29.71%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,137

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,366

Ihr Gesamtabzug

$62,577

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,577 = $87,423

Steuern auf $87,423 (30%)

$26,227

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,227

Geschätzte Steuerersparnis

$18,773

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -