BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 15 Promenade, Davos Platz, GR, 7270

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • CHF 1,200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

₣131,040

Gewinn (Cashflow)

₣89,724

Kapitalrendite

8.5%

Jahresumsatz

₣131,040

AirDNA prognostiziert ₣305/Nacht bei 65% Belegung ($72,526). Airbtics prognostiziert ₣360/Nacht bei 65% Belegung ($85,438). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, ₣466 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	₣51,303	₣77,400	₣136,164	₣200,914
Belegung	50%	62%	77%	99%
Nightly Rate	₣273	₣327	₣466	₣537

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Agrimonia II - 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung	₣66,350	₣285	62%	3	2	3	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
4.5 Z neben Skipiste Jakobshorn Talstation 8 Pr.	₣35,772	₣140	67%	3	2	1	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Haus Rhätikon 1 OG, links (Wohnung Nr.5)	₣68,042	₣267	69%	3	2	3	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartmen Nölly by Interhome	₣58,835	₣233	69%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Rütiboda - Ferienwohnung 8-10 Personen	₣79,470	₣339	63%	3	2	3	₣259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Grosses, komfortables und zentrales Appartement	₣41,738	₣116	98%	3	1	2	₣40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
TOP-Lage! Gartenwohnung direkt am Landwasser 14454	₣86,144	₣222	100%	3	1	7	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung Davos	₣170,203	₣465	100%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣64,720	₣469	34%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mattastrasse 58 A-31	₣105,009	₣574	50%	3	3	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Haus Altein Apartment Nr. 4 by Interhome	₣100,589	₣296	93%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣57,828	₣456	30%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Innere Herti 66-22	₣78,691	₣321	67%	3	1.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Peaceful Holiday in Davos Platz with gorgeous view	₣189,558	₣497	100%	3	2	7	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Geräumige 4 1/2 Dachwohnung	₣53,331	₣334	38%	3	2	3	₣199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 Bedroom Apt. near Jakobshorn & Congress Center	₣81,485	₣330	63%	3	1.5	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Scarlett 21	₣139,054	₣613	62%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Rossweidstrasse 7-31	₣79,666	₣473	46%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Chesa Salez	₣48,572	₣332	40%	3	1.5	3	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Privates Haus mit 3 Schlafzimmer	₣98,422	₣316	85%	3	1.5	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Perfekt für den Familienurlaub! (Reg.-Nr.: 10719)	₣49,662	₣254	48%	3	2	2	₣160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Panorama Apartment mit 3 Schlafzimmer	₣57,783	₣282	56%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Albl 403 B	₣139,029	₣703	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastisch Appartement met Panorama uitzicht	₣122,731	₣324	100%	3	2	7	₣225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 1/2 room Apt, 3 bedrooms in Central Davos 11170	₣65,663	₣313	57%	3	2	4	₣279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Penthouse Villa Flora	₣117,649	₣357	90%	3	3	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rhätikon Hygge	₣128,485	₣524	67%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Holiday Apartment Altein Davos	₣50,290	₣173	79%	3	2	4	₣170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Moderne, grosszügige Wohnung	₣75,168	₣348	59%	3	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Traditionsreiches Holz-Chalet mit Charme	₣62,196	₣206	77%	3	2	4	₣180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Big and cozy apartment in the heart of Davos.	₣72,063	₣242	77%	3	1.5	3	₣229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Uf'm Büel Davos	₣58,052	₣217	60%	3	2	4	₣291	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Neu renoviertes Bijou im Alpenchic	₣83,965	₣495	41%	3	2	5	₣251	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4,5 Zimmer Ferienwohnung mit Panoramablick	₣109,043	₣288	99%	3	2	7	₣141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CAPRICORN_APARTMENT_DAVOS	₣112,311	₣533	57%	3	1	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mattastrasse 58 A - 01	₣84,772	₣454	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charmante, grosszügige 4,5 Zimmer Ferienwohnung	₣66,151	₣276	61%	3	2	4	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment in Davos Dorf	₣72,270	₣325	58%	3	1	2	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ankommen und sich zu Hause fühlen.	₣59,243	₣337	48%	3	1.5	4	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Renditekennzahlen

31.62% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	CHF 89,724	CHF 179,448	CHF 269,172	CHF 358,896	CHF 448,620	CHF 897,241	CHF 2,691,723
Umsatzsteigerung	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Eigenkapital	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000
Anzahlung	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000
Wertsteigerung	CHF 36,000	CHF 73,080	CHF 111,272	CHF 150,610	CHF 191,128	CHF 412,699	CHF 1,712,714
Gesamtrendite	CHF 1,325,724	CHF 1,452,528	CHF 1,580,444	CHF 1,709,506	CHF 1,839,749	CHF 2,509,940	CHF 5,604,438

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

31.62%

Kapitalrendite

8.46%

Return on Investment

54.03%

15 Promenade Davos Platz, Graubünden, 7270

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

135

Airbnb Investoren-Bewertung

CHF 52,671

Jahresgewinn

8.5%

Kapitalrendite

31.6%

Cash on Cash

₣131,040

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert ₣305/Nacht bei 65% Belegung ($72,526.07). Airbtics prognostiziert ₣360/Nacht bei 65% Belegung ($85,438).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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CHF 84,196

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

CHF 360

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

₣35k

₣85k

₣135k

₣190k

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CHF 89,724

Gewinn

Umsatz

₣131,040

Betriebskosten

₣29,436

Betriebsergebnis

₣101,604

Hypothek & Steuern

₣11,880

Gewinn (Cashflow)

₣89,724

CHF 247,705

Kapitalinvestition

Anzahlung

₣240,000

Renovierung & Möblierung

₣7,705

Gesamt

₣247,705

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

31.62%

Kapitalrendite

8.46%

Return on Investment

54.03%