BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 15 Panagias Faneromenis, Thessaloniki, , 546 32

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €105,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,081

Gewinn (Cashflow)

€4,677

Kapitalrendite

9.8%

Jahresumsatz

€23,081

AirDNA prognostiziert €68/Nacht bei 55% Belegung ($13,739). Airbtics prognostiziert €67/Nacht bei 62% Belegung ($15,269). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, €77 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€8,968	€15,023	€23,705	€31,830
Belegung	46%	66%	82%	88%
Nightly Rate	€52	€61	€77	€96

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Panoramic City View Penthouse Nikopol	€21,423	€119	49%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Homevision - Bright, spacious & quiet	€14,525	€77	48%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Two bedroom apartment in the city center	€21,168	€70	79%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Azul, Nilie Hospitality MGMT	€17,833	€79	61%	2	1	1	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (48)
Athina's house	€17,468	€66	71%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (159)
Cozy, apartment next to city center (by Powerbnb)	€18,809	€53	97%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
AniBo Studios & Apartments - ZP35	€18,926	€59	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
DoorMat#11 Bossa Nova	€17,386	€51	91%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Comfy & Relaxing Apartment near city center	€13,783	€41	87%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
~~GK cozyhome	€7,156	€56	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Deluxe Two-Bedroom Apartment	€22,836	€122	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious apartment, 2 Bedrooms	€14,226	€53	72%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
T’ Giorgio Apartment	€12,260	€69	46%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Thess home Now Luxury Apartment There is Room 4 U	€19,036	€111	46%	2	1	2	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
ΟλντΣίτιαπαρτμεντ	€14,808	€58	70%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cute 2bdrm in Salonica Center	€9,986	€45	59%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (40)
Chrisanthis Hause	€12,565	€95	36%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Zeus 2-bdrm Apartment, Vesta Philoxenia	€12,468	€66	49%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
CityCenter Eclectic - #3Design CozyFlat	€14,201	€44	83%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (672)
⭐Next to railway and bus station. S-ROOM	€17,981	€66	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (209)
Spacious 82m2 Two Bedroom apt near City Center	€18,799	€83	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Antigoni's Dreamy Apartment	€7,856	€58	36%	2	1	2	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (133)
Family apartment	€17,790	€56	87%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Charming Sunny Apartment with Patio, Thessaloniki	€11,666	€42	74%	2	2	7	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Φιλοξενία2	€10,975	€66	45%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Villanova - Emerald Suite	€17,126	€51	88%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Cottage Style Apartment - Thessaloniki City Center	€9,139	€52	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (58)
Angelic place	€8,332	€40	52%	2	2	2	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Villanova - Ruby Suite	€18,309	€54	91%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
A&D City Apartment	€25,514	€74	93%	2	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Feel Greek Hospitality #Θ007	€20,891	€72	79%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Latomeiou 3 Luxury Apartment	€19,082	€64	82%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Newly renovated apartment	€14,871	€55	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
CLASSY APARTMENT/ SUPERHOST/SANITIZED/100mbps/Nova	€15,400	€50	84%	2	1	15	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Odyssey Apt 1	€13,591	€51	72%	2	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

16.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,677	€9,354	€14,031	€18,708	€23,385	€46,770	€140,310
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€83,999	€83,999	€83,999	€83,999	€83,999	€83,999	€83,999
Anzahlung	€21,000	€21,000	€21,000	€21,000	€21,000	€21,000	€21,000
Wertsteigerung	€3,150	€6,394	€9,736	€13,178	€16,723	€36,111	€149,862
Gesamtrendite	€112,827	€120,748	€128,767	€136,886	€145,108	€187,881	€395,173

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

16.31%

Kapitalrendite

9.78%

Return on Investment

32.46%

15 Panagias Faneromenis Thessaloniki, 546 32

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€4,677

Jahresgewinn

9.8%

Kapitalrendite

16.3%

Cash on Cash

€23,081

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €68/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €67/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€14,726

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€67

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€10k

€20k

€25k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€4,677

Gewinn

Umsatz

€23,081

Betriebskosten

€12,804

Betriebsergebnis

€10,277

Hypothek & Steuern

€5,600

Gewinn (Cashflow)

€4,677

€28,666

Kapitalinvestition

Anzahlung

€21,000

Renovierung & Möblierung

€4,516

Abschlusskosten

€3,150

Gesamt

€28,666

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

16.31%

Kapitalrendite

9.78%

Return on Investment

32.46%