BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 149 US-1, Bucksport, ME, 04416

6 Zimmer • 3.5 Bad • 12 Gäste • $475,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$111,173

Gewinn (Cashflow)

$50,998

Kapitalrendite

17.5%

Jahresumsatz

$111,173

AirDNA prognostiziert $562/Nacht bei 48% Belegung ($98,528). Airbtics prognostiziert $534/Nacht bei 57% Belegung ($111,172). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $534 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,550	$97,448	$164,312	$305,391
Belegung	43%	54%	73%	88%
Nightly Rate	$332	$488	$609	$938

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Beach, Bar Harbor, Acadia, 15 beds, Pets	$99,676	$534	51%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large Home Amazing Mountain Sunrise Views	$222,075	$1,173	51%	6	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy Colonial Home w/ Bay Access & Water View	$161,838	$584	73%	6	3.5	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ocean View Cape on 14 Private Acres	$89,372	$334	73%	5	3	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Waterfront, Meadows: 10 acres+ a Spacious House	$125,940	$424	81%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
All-season Lakefront Oasis	$86,672	$322	72%	5	2	3	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Emerson House Inn: Historic Home in Orland Village	$136,788	$1,020	36%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Vintage Penobscot Bay - Hersey Retreat Cottage	$83,309	$599	38%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Winterport Village House, Sleeps 18, A/C, 10 Beds	$186,824	$615	83%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Searsport Paradise w/ Private Pool & Patio!	$288,535	$859	90%	6	4	3	$464	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Green's Landing on Branch Lake	$113,462	$490	63%	6	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Brewer Lake Vacation Home , Orrington Maine	$76,976	$239	88%	5	1.5	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
5BR 3 Bath-The Maine House@Twin Hills Cottages	$92,706	$406	61%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
New lakefront, dog-friendly home with dock & beach	$93,733	$694	36%	5	2	2	$327	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
House by the sea, Castine	$243,715	$932	71%	5	5.5	7	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Lake House /2 guest houses private!	$182,149	$529	94%	7	3	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Colonial \| Large Groups \| Fire Pit	$73,485	$374	50%	6	3.5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Lodge at Branch Pond	$122,698	$489	67%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Eagles Nest	$62,644	$326	52%	5	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ocean Mist! New-Oceanfront!	$70,832	$341	54%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Phillips Lake Camp Rosalie	$90,250	$608	38%	5	3	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dippy Inn	$46,672	$257	49%	5	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
One of Maine's best rentals	$71,296	$487	40%	5	3	7	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
1869 Brooksville House and Guest Suite	$100,804	$476	57%	5	2.5	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lovely "Lost Tides" on the Penobscot Bay	$266,190	$1,343	54%	5	4.5	3	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Coastal Getaway to Maine	$50,166	$254	53%	5	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Classic Coastal Maine Cape	$71,315	$433	45%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beech Hill Pond Cottage near Bar Harbor & Acadia	$109,829	$341	88%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Islesboro Farmhouse	$90,200	$265	93%	5	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful quiet family home in Blue Hill	$42,108	$228	50%	5	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
National Historic Summer Cottage on Coast!	$121,470	$386	81%	6	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Classic Castine Harborview	$61,798	$307	55%	6	4	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Stunning Coastal Cottage w/ Sea Views	$123,387	$602	56%	5	4.5	7	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Side by Side Cabins on Lake with Beach near Acadia	$152,460	$514	77%	6	2	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
6 Bedroom Coastal Farmhouse 1 mile from the ocean	$74,664	$300	68%	6	3	5	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

41.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$50,998	$101,996	$152,995	$203,993	$254,992	$509,984	$1,529,954
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Anzahlung	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Wertsteigerung	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Gesamtrendite	$540,248	$605,924	$672,040	$738,610	$805,647	$1,148,345	$2,682,904

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

41.08%

Kapitalrendite

17.48%

Return on Investment

56.32%

149 US-1 Bucksport, Maine, 04416

6 Zimmer • 3.5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,278/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$466,600

Zestimate

225

Airbnb Investoren-Bewertung

$50,998

Jahresgewinn

17.5%

Kapitalrendite

41.1%

Cash on Cash

$111,173

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $562/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $534/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$109,333

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$534

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$115k

$200k

$290k

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$50,998

Gewinn

Umsatz

$111,173

Betriebskosten

$28,132

Betriebsergebnis

$83,040

Hypothek & Steuern

$32,042

Gewinn (Cashflow)

$50,998

$124,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$95,000

Renovierung & Möblierung

$14,875

Abschlusskosten

$14,250

Gesamt

$124,125

DSCR-Quote

Stark

2.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

41.08%

Kapitalrendite

17.48%

Return on Investment

56.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,544

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,703

Ihr Gesamtabzug

-$1,888

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$1,888 = $151,888

Steuern auf $151,888 (30%)

$45,566

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$45,566

Geschätzte Steuerersparnis

-$566

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1.36 sqft

Baujahr:

1967

Größe:

3,032 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.36 sqft

Gebäudefläche: 3,032 sqft

Garage: Yes

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 2

Keller: Yes

Kühlung: Heat Pump

Aussicht: -

Parken: 5 - 10 Spaces, Paved, Inside Entrance

Ausstattung: Refrigerator, Electric Range, Dishwasher

Preis pro Quadratmeter: $154

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: BUCTM28L29

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $377,820

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $467,500

Schulen

Gymnasium: Bucksport High School with 6/10 Sterne-Bewertung