BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1482 Ballyhoo Dr, Gulf Breeze, FL 32563

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,235

Gewinn (Cashflow)

$17,283

Kapitalrendite

9.9%

Jahresumsatz

$78,235

AirDNA prognostiziert $194/Nacht bei 58% Belegung ($41,097). Airbtics prognostiziert $340/Nacht bei 63% Belegung ($78,235). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $340 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,832	$72,440	$121,668	$175,573
Belegung	55%	64%	73%	81%
Nightly Rate	$198	$302	$446	$575

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Coastal Retreat - Monthly & Weekly Discounts	$41,018	$189	57%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Gulf Breeze Home: 12 Mi to Pensacola Beach!	$81,607	$377	56%	4	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Home cls 2 Beaches w/ handicap assisted bathrm	$42,145	$230	49%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Coastal Cottage	$50,859	$186	52%	4	2	1	$421	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Gorgeous Home-6 mi to Beach/New Game Room	$36,382	$202	47%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Endless Summer pool home and guesthouse, sleeps 13	$59,467	$235	68%	4	2	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Navarre Home w/ Game Area + Screened-In Porch	$56,527	$168	87%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Heated Salt Pool, 3 Kings, Near Beach.	$139,152	$464	81%	4	2	3	$365	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bermuda Sunset	$109,625	$445	66%	4	5	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Island Escape	$75,904	$415	39%	4	4	1	$507	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Beachfront Home	$131,002	$433	80%	4	5	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Snowbird Friendly-Blue Skye	$95,022	$452	57%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Budget Friendly Gulf Breeze Getaway - Pet Friendly	$29,653	$145	52%	4	2	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Water access just one block away & Close to beach!	$45,699	$227	51%	4	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Quiet Getaway-4 Bed/Pet Friendly/Close to Beaches	$51,820	$162	84%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Kokomo Key on Navarre Beach - Private Pool	$83,076	$285	79%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Spacious, newly renovated home!	$66,736	$278	65%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Luna	$32,301	$255	33%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Luxury Beach Home Private Pool Golf Cart and Bikes	$155,722	$476	89%	4	4	1	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bayou Breeze	$91,652	$320	68%	4	2	1	$507	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Starfish Waterfront - 4bd/4.5ba+ensuite bathrooms	$77,911	$323	65%	4	5	3	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Pelican Landing Navarre Beach	$81,083	$415	52%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Jen's Creole Cottage	$99,952	$450	53%	4	4	1	$478	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Balinese Beach House w/ Pool & Huge Hot Tub	$66,329	$209	82%	4	2	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Ocean Breeze, Modern home, Close to Navarre Beach!	$23,226	$84	69%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Three Sisters \| Gulf-Front in Navarre	$155,876	$573	73%	4	4	3	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Heated Pool Cozy-King Beds -NearBeach	$60,060	$243	65%	4	2	5	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Minutes To Beach \|Beautiful New Gulf Breeze Home	$41,062	$169	62%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Casa Azul - Beautiful Gulf Views! Sleeps 13!	$108,059	$384	76%	4	4	3	$565	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Beautiful Home~Modern~Family Friendly~ Beach	$38,418	$160	63%	4	2	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR with Pool	$85,143	$285	75%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Beach House with Gorgeous Beach views.	$191,093	$823	63%	4	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront TWO Kings, Chairs & Padlboard included	$146,274	$651	61%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Southern Cross \| Stunning Beachfront Home, Views!	$121,688	$541	60%	4	4	4	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New, 4 bdr house, min to beach and Pensacola city	$42,743	$154	73%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
New Home with Private Pool Perfect Winter Getaway!	$44,691	$157	72%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Waterfront Home - Sleeps 22	$82,101	$378	57%	4	4	1	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Oceanfront Upscale* EV Chrgr * Paddleboards!	$111,239	$401	75%	4	4	5	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beachfront\|Gulf Views\|Modern\|4BR Whispering Palms	$140,500	$665	57%	4	4	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

12.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,283	$34,566	$51,850	$69,133	$86,417	$172,834	$518,502
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Anzahlung	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Wertsteigerung	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Gesamtrendite	$583,783	$618,061	$652,850	$688,163	$724,017	$911,988	$1,853,496

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.59%

Kapitalrendite

9.88%

Return on Investment

28.55%

1482 Ballyhoo Dr Gulf Breeze, FL, 32563

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$17,283

Jahresgewinn

9.9%

Kapitalrendite

12.6%

Cash on Cash

$78,235

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $194/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $340/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$81,319

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$340

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$135k

$190k

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$17,283

Gewinn

Umsatz

$78,235

Betriebskosten

$23,851

Betriebsergebnis

$54,385

Hypothek & Steuern

$37,101

Gewinn (Cashflow)

$17,283

$137,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$16,500

Gesamt

$137,250

DSCR-Quote

Stark

1.47

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.59%

Kapitalrendite

9.88%

Return on Investment

28.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,445

Ihr Gesamtabzug

$38,688

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,688 = $111,312

Steuern auf $111,312 (30%)

$33,394

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,394

Geschätzte Steuerersparnis

$11,606

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -