BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 148 Hartley Lane, Port St. Joe, FL

6 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste • $2,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$182,067

Gewinn (Cashflow)

$9,804

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

$182,067

AirDNA prognostiziert $901/Nacht bei 73% Belegung ($240,231). Airbtics prognostiziert $640/Nacht bei 58% Belegung ($135,578). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $744 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$72,684	$134,836	$187,463	$288,252
Belegung	47%	60%	67%	82%
Nightly Rate	$414	$601	$744	$941

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Large Beachfront, Heated POOL & HOT TUB, Elevator	$214,739	$920	63%	7	7	1	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok	$134,676	$588	61%	5	3	4	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa de los Sueños CSB	$116,343	$393	80%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape Life - Sea Grass Neighborhood * Private Pool	$108,057	$484	61%	6	6	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marisol-Water views! community pool! Beach Access!	$180,174	$794	62%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.	$44,052	$245	47%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart	$56,985	$230	64%	5	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!	$156,575	$713	60%	5	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Havenly Bliss - Gulf Front North Cape San Blas	$279,759	$933	81%	6	3	4	$650	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!	$152,293	$730	57%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!	$114,719	$653	48%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape	$92,349	$574	41%	5	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!	$98,565	$577	46%	5	4	1	$536	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Salty Pearl - 6bd, 5bth, private pool, 150 steps from beach	$86,201	$736	32%	5	5	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cape Dreamin' \| Beach View Oasis \| 5BR and Pool	$62,419	$301	48%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Bliss - North Cape San Blas! Gulf and Bay!	$162,029	$1,165	38%	6	7	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
We Love Snowbirds!Spacious,Beachfront~ Beachcomber	$103,909	$329	82%	6	5	2	$470	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beachfront, Decks, Unique ~ Ramblin Wreck	$104,463	$334	82%	5	5	2	$445	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hi Cotton Villa - Large, upscale ocean view home!	$159,155	$669	65%	6	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private Pool, Game Room, Beachview ~ Sand Blast	$86,687	$450	49%	6	5	2	$710	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cape Haven - 5 Bedroom Beachfront	$125,798	$513	67%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gulf Harmony! Perfect for multi families!	$109,060	$634	47%	6	5	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
We Love Snowbirds!Gulf View, Priv. Pool~Cape Oasis	$60,452	$353	44%	5	5	2	$470	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Do Me Good - 6 bdrm home W/Beach & Bay Access	$68,636	$329	57%	6	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
AWave From it All-Gulf-Front Home! Elevator! Pool!	$351,294	$1,882	51%	6	6	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Reserve, Dock, Private Pool, Pet Friendly	$263,282	$1,022	70%	5	3	4	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Making Waves 5 BR on North Cape!	$168,072	$717	59%	5	5	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunset Traditions - 5 BR, 4.5 Bath, Private Pool,	$178,883	$575	85%	5	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL	$128,075	$517	67%	5	5	4	$485	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ocean Walkers - Beautiful Gulf Front Home!	$171,687	$769	61%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sailor's Dream - Steps From the Ocean! Elevator! 6	$130,973	$421	85%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand New/5BR/Pool/Elevator/Steps to the Beach!	$105,791	$705	41%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NEW North Cape San Blas Gulf Front Masterpiece!	$239,393	$1,022	64%	6	6	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Glass - 5 bdrm, Gulf & Bay View Home w/Elevato	$110,115	$614	49%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Firefly Beach House - Breathtaking 3 Story Beach F	$62,769	$350	49%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Runaway Gem - 4 bdrm, Beach Front, Sun-Sun	$90,039	$337	73%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beau Soleil	$254,516	$915	76%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Northern Palms- Luxurious Gulf-Front Beach House	$178,462	$530	92%	5	6	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gimme Sunshine - Gulf Views! Community Pool	$93,389	$729	35%	6	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

2.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,804	$19,608	$29,413	$39,217	$49,022	$98,044	$294,133
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Anzahlung	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wertsteigerung	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Gesamtrendite	$2,069,804	$2,141,408	$2,214,867	$2,290,235	$2,367,570	$2,785,877	$5,148,658

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.06%

Kapitalrendite

7.23%

Return on Investment

18.82%

148 Hartley Ln Port St. Joe, Florida, 32456

6 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,593/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,804

Jahresgewinn

7.2%

Kapitalrendite

2.1%

Cash on Cash

$182,067

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $901/Nacht bei 73% Belegung ($240,231.93). Airbtics prognostiziert $640/Nacht bei 58% Belegung ($135,578).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$136,580

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$640

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$145k

$245k

$350k

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$9,804

Gewinn

Umsatz

$182,067

Betriebskosten

$37,349

Betriebsergebnis

$144,718

Hypothek & Steuern

$134,914

Gewinn (Cashflow)

$9,804

$475,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$400,000

Renovierung & Möblierung

$15,250

Abschlusskosten

$60,000

Gesamt

$475,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.07

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.06%

Kapitalrendite

7.23%

Return on Investment

18.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$94,922

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,800

Ihr Gesamtabzug

$419,707

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $419,707 = -$269,707

Steuern auf -$269,707 (30%)

-$80,912

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$80,912

Geschätzte Steuerersparnis

$125,912

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.5 sqft

Baujahr:

2006

Größe:

3,200 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 4

Grundstücksgröße: 0.5 sqft

Gebäudefläche: 3,200 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Circular Driveway, Covered, Golf Cart-Covered

Ausstattung: Dryer, Washer, Dishwasher, Exhaust Fan, Ice Maker, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Electric Water Heater

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 06268042R

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $974,125

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen