BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1477 Maplewood Dr, Durham, NC 27704

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $225,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,854

Gewinn (Cashflow)

-$3,755

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$28,854

AirDNA prognostiziert $100/Nacht bei 79% Belegung ($28,854). Airbtics prognostiziert $126/Nacht bei 65% Belegung ($29,913). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,752	$29,070	$47,937	$63,823
Belegung	53%	69%	77%	84%
Nightly Rate	$91	$109	$163	$199

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Relaxing Cottage Retreat w/Firepit	$39,828	$119	88%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Comfy bungalow (2 BR, 1BA) for any travel need	$38,556	$150	69%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DownTown-Pets-NoSteps-Blazing WiFi	$17,114	$92	46%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Blazing WiFi-No Steps-Pets-DownTown-Super Kitchen-	$16,647	$112	36%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Immaculate, Stylish & Custom Comfort, Walk to Town	$47,113	$208	61%	2	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Cottage recently renovated - downtown Durham!	$35,655	$187	51%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Artsy Charm in a Cheerful Renovated 50s Cottage	$26,682	$162	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Trinity Park Sunlit Home	$60,963	$194	84%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Designer Garden Home \| Gas Fireplace	$56,254	$216	69%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Downtown Luxury/King Beds/ Walk Everywhere	$46,865	$168	72%	2	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
“Crash” - 1.5 br/1 ba three blocks from Duke	$29,215	$85	91%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
New build, 2 blocks to Duke + cafes	$52,146	$191	73%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
★Cool Crib ★ King Bed ★ Long Term Stays ★ Duke★	$15,898	$74	52%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Cozy Durham Home Near Universities!	$34,318	$159	53%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Trinity Park\| New Build \|2BR Ensuite Comfort	$45,928	$168	72%	2	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
2 bed Apt near Boxcar / Motorco / Central Park	$17,273	$95	46%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Le Taureau Ville - Modernized Bungalow 1mi from DT	$17,039	$109	40%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
2 bedroom 1 bathroom walking distance to Duke.	$23,026	$87	70%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Buchanan 2BR @ Duke East Campus	$46,657	$221	56%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Reclaimed Beauty in Downtown's Cleveland-Holloway	$34,061	$91	95%	2	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Robin's Nest: 2BR at Duke Regional	$23,735	$96	55%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fenced-DownTown-Blazing Wifi-Clean	$21,475	$100	53%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
"Annie" - 2.5 blocks to Duke!	$46,097	$151	82%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Recently Renovated Chic Durham Farmhouse	$19,507	$58	84%	2	1	1	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)
Cozy home 2mi from DPAC & Duke Hospital!	$36,838	$130	76%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Pretty Vacant 2BRLoft above Killer Queen Wine Bar	$59,162	$200	77%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
DUKE UNIV, DUKE & VA HOSP, GREAT RSTRNT’S APT- #1	$19,934	$83	62%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
10 min to DT Durham, cozy and newly renovated!	$34,203	$199	44%	2	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
2BR Durham/West End House with Spare Room	$28,795	$101	74%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sure Beats a Hotel -Walk to Duke/Dwntwn- King Bed	$21,953	$84	64%	2	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Modern 2BR - Walking Distance From Duke & Downtown	$28,894	$102	72%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (88)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling4	$30,733	$99	78%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (351)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling6	$30,982	$112	71%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling5	$24,340	$87	67%	2	1	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (196)
★Prime Pad ★King Bed ★ Duke ★ Long Term Stays ★	$18,726	$79	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft \|Large Patio2	$32,914	$95	90%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
100 Year Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling3	$23,720	$74	82%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (123)
Restful 2BR Suite, Close to Duke	$26,170	$130	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling7	$28,368	$91	79%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (299)
Beautiful ranch home minutes from Downtown Durham!	$15,135	$110	37%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Renditekennzahlen

-6.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,754	-$7,509	-$11,263	-$15,018	-$18,772	-$37,545	-$112,637
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Anzahlung	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Wertsteigerung	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Gesamtrendite	$227,995	$231,193	$234,599	$238,221	$242,063	$264,835	$433,496

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.47%

Kapitalrendite

5.07%

Return on Investment

8.97%

1477 Maplewood Dr Durham, NC, 27704

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,079/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-15

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,754

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

-6.5%

Cash on Cash

$28,854

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $100/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $126/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$31,822

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$126

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$3,755

Gewinn

Umsatz

$28,854

Betriebskosten

$17,431

Betriebsergebnis

$11,423

Hypothek & Steuern

$15,178

Gewinn (Cashflow)

-$3,755

$58,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$45,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$6,750

Gesamt

$58,000

DSCR-Quote

Schwach

0.75

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.47%

Kapitalrendite

5.07%

Return on Investment

8.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,679

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,228

Ihr Gesamtabzug

$26,907

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,907 = $123,093

Steuern auf $123,093 (30%)

$36,928

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,928

Geschätzte Steuerersparnis

$8,072

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -