BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1474 Davos Ct

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,180,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$85,467

Gewinn (Cashflow)

-$1,975

Cash-on-Cash-Rendite

-0.4%

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$85,467

AirDNA prognostiziert $450/Nacht bei 52% Belegung ($85,467). Airbtics prognostiziert $584/Nacht bei 55% Belegung ($117,316). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $450 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,398	$91,726	$136,768	$332,913
Belegung	47%	53%	63%	71%
Nightly Rate	$341	$462	$576	$1,258

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Mountain Retreat Near the River	$75,598	$405	51%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Glorious Mountain Living - 11 mins to Lake Tahoe	$58,464	$222	62%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Creek Side- Alpine Meadows, Hot Tub, Ski Shuttle	$116,106	$573	54%	4	5	3	$529	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Olympic (Formerly Squaw) Valley Home	$113,746	$432	66%	4	2	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy Home for Vacation at Squaw Valley Lake Tahoe	$64,735	$403	43%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Modern Home - Palisades Tahoe	$229,913	$1,455	41%	4	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Charming Cabin in Olympic Valley! Walk to village.	$97,536	$518	51%	4	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Gorgeous cabin in Alpine Meadows	$117,541	$489	65%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Close to Slopes/Shore - Tahoe Bliss by AvantStay	$74,591	$510	38%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Luxurious Alpine Home with Views	$82,398	$479	47%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Juniper Mtn- Hot Tub, Pets Okay + Free Shuttle!	$68,989	$344	52%	4	3	2	$419	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Palisades-Alpine Home w/ Hot Tub	$97,848	$331	78%	4	3	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Alpine Meadows Getaway	$99,149	$430	63%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Granite Chief Lodge At Palisades - TLUXP	$239,391	$815	79%	4	5	1	$550	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wulf's Lodge at Olympic Valley \| Unwind in Hot	$59,916	$272	53%	4	5	1	$603	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Deer Park Alpine Getaway	$63,852	$286	61%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Alpine Chalet – Nature Lovers Rejoice! Chic 4 BDR	$61,565	$314	44%	4	4	1	$571	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Squaw Valley 4Bdrm 2bth, hot tub,	$100,840	$656	42%	4	2	3	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Private, mountain top home perfect for families!	$210,280	$1,241	46%	4	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Juniper Mountain Cabin in Alpine Meadows	$83,752	$467	49%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
River Run at Olympic Valley - Riverfront Gem!	$279,898	$1,422	53%	4	3	2	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Alpine Meadows Cabin in the Woods	$71,966	$371	53%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Alpine Meadows Home in the Sun	$53,495	$261	56%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Cozy 4BR Cabin Walking Distance to Palisades Tahoe	$102,753	$497	56%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Summer in Lake Tahoe/Alpine Meadows/ Truckee River	$124,339	$458	71%	4	3	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
3 BR /3 Baths + Loft, Close to Alpine & Palisades	$77,639	$419	50%	4	3	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Cabin by Heath, Escape to Lake Tahoe	$82,149	$335	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Valley View Palisades-4BR w/ Mountain Views Pet OK	$87,866	$398	60%	4	3	2	$389	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Silverado Lodge - Hot Tub, Shuttle, Pet Friendly!	$214,565	$852	67%	4	5	1	$589	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alpine Oasis: Summer Adventure Awaits	$176,558	$499	92%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New!Alpine Meadows Base Camp, w/ Ski Shuttle	$62,298	$280	58%	4	3	1	$286	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Alpine Meadows Retreat w/ Hot Tub And Game Room	$112,186	$388	79%	4	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Eagle's Nest Lodge in Olympic Valley with Private	$92,584	$482	52%	4	3	1	$499	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Private Home at Palisades Tahoe Mountain Resort	$282,463	$1,225	63%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Lake Tahoe Area Condo In Alpine Meadows	$77,475	$588	36%	4	3	2	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
4-BR's - Alpine Meadows Mountain Views & Hot Tub!	$50,624	$266	52%	4	2	30	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Casa Osita Walk to the Ski Lifts	$316,928	$1,804	48%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Joy on the River – Stunning Waterfront Home for 10	$61,884	$223	61%	4	3	1	$576	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-0.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,975	-$3,950	-$5,925	-$7,901	-$9,876	-$19,752	-$59,258
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360
Anzahlung	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240
Wertsteigerung	$35,418	$71,898	$109,473	$148,175	$188,038	$406,027	$1,685,026
Gesamtrendite	$1,214,042	$1,248,547	$1,284,147	$1,320,874	$1,358,762	$1,566,874	$2,806,367

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.38%

Kapitalrendite

5.13%

Return on Investment

8.12%

1474 Davos Ct Tahoe City, California, 96146

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,663/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,180,600

Zestimate

$85,467

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $450/Nacht bei 52% Belegung ($85,467.09). Airbtics prognostiziert $584/Nacht bei 55% Belegung ($117,316).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$115,184

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$584

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$135k

$225k

$320k

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-$1,975

Gewinn

Umsatz

$85,467

Betriebskosten

$24,791

Betriebsergebnis

$60,676

Hypothek & Steuern

$62,652

Gewinn (Cashflow)

-$1,975

$518,408

Kapitalinvestition

Anzahlung

$472,240

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$35,418

Gesamt

$518,408

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.38%

Kapitalrendite

5.13%

Return on Investment

8.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,024

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,688

Ihr Gesamtabzug

$259,020

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $259,020 = -$109,020

Steuern auf -$109,020 (30%)

-$32,706

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$32,706

Geschätzte Steuerersparnis

$77,706

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

17,908 sqft

Baujahr:

1977

Größe:

1,564 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1362 Mineral Springs Trl	4	2	1,884	-	8,784	-	$1,695,000	13
2030 Bear Creek Dr	4	2	2,993	-	16,542	1963	$0	-
1752 Trapper Pl	4	3	2,307	-	13,939	1966	$1,229,000	18
1577 Upper Bench Rd	4	2	1,682	-	9,590	-	$950,000	37
1430 Pine Trl	3	1	1,168	-	14,558	1972	$0	-
1482 Davos Ct	3	3	3,498	-	16,117	1990	$0	-
1484 Mineral Springs Trl	3	2	1,432	-	10,337	1980	$755,000	532
1565 Cortina Ct	3	3	2,527	-	11,268	1997	$0	-
1314 Mineral Springs Trl	4	2	1,672	-	8,572	1971	$1,125,000	14
1593 Zurs Ct	3	2	1,721	-	15,008	1977	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 17,908 sqft

Gebäudefläche: 1,564 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 095-470-018-000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $453,690

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $155,909

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -