BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14640 W Black Creek Dr, Crystal River, FL

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $425,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,894

Gewinn (Cashflow)

$27,260

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$51,894

AirDNA prognostiziert $237/Nacht bei 52% Belegung ($45,012). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 67% Belegung ($41,601). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $192 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,397	$43,298	$54,103	$81,700
Belegung	60%	69%	74%	86%
Nightly Rate	$134	$166	$192	$250

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Riverside Cozy Treehouse, Outdoor Movie & Firepit	$54,265	$196	70%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Crystal River Retreat w/ Private Dock & Kayaks!	$51,259	$253	53%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
ON CANAL \| King Beds \| DOGS OK \| BOATS & Toys OK	$45,903	$158	74%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ozello Waterfront Cabaña - minutes from the Gulf!	$24,179	$153	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
The Mangrove - Waterfront Glamping w/ Kayaks	$26,966	$101	71%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Paradise Bungalow on the Water	$40,454	$192	54%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (40)
Ole Florida Blue Crab Cottage	$38,958	$135	74%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Ozello Keys Cottage on Crystal Bay	$40,261	$177	60%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Old Timer's Fishin’ Cabin	$20,844	$141	38%	2	1	2	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Sunset Casita with private pool & game room	$46,361	$201	62%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy 2/2 Home Mins to DT/Manatees/Scallop/Fish	$29,674	$92	81%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Retro Retreat, Waterfront,Kayaks,Boatslip	$66,650	$192	92%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Crystal River Home w/ Dock, 1 Mile to Boat Launch	$47,547	$176	69%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Homosassa River Home w/ Private Boat Ramp & Kayaks	$37,985	$156	63%	2	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Scallop Season is here! Beautiful Home Near River.	$25,947	$118	52%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Affordable Old Homosassa!	$25,497	$100	67%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (32)
Waterfront Luxury Sleeps 6	$51,141	$223	61%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW Cozy House\| 5 Min Three Sisters Springs	$38,557	$160	61%	2	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
3 Sisters Spring waterfront 2 BDRM Condo w/Kayaks	$45,950	$177	69%	2	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Waterfront home on deep canal with private dock.	$33,888	$193	46%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Riverview Homosassa Escape w/ Dock + Lanai!	$52,948	$186	75%	2	1	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Private waterfront house with large outdoor bar	$41,118	$140	78%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy Cottage! “ Steps away from Kings Bay!”	$52,582	$188	75%	2	2	3	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
#4 Cozy Retreat* Boat Parking* Dog Friendly	$30,246	$126	61%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
#2 Cozy 2 Bdrms* Boat Parking* Convenient Location	$31,235	$134	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Keys to Escape	$51,165	$189	73%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Crystal River Home: 2 Mi to Three Sisters Springs!	$37,889	$111	86%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ozello Island Sunset House - Waterfront Beauty	$68,845	$251	74%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Ozello Waterfront bottom floor guest cottage	$36,256	$148	65%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (63)
Turtle House-Waterfront, Boat slip, pet-friendly,	$50,347	$154	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
💯 Remodeled Cottage, Animal free property	$40,258	$160	68%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Homosassa River with Springs & Gulf access!	$63,844	$253	67%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Riverfront Homosassa Retreat w/ Kayak & Boat Dock!	$65,999	$238	71%	2	2	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Old Homosassa Waterfront!	$46,022	$250	50%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
3 Sister Springs Waterfnt 2 Bdrm Condo W/ 2 Kayaks	$47,677	$172	74%	2	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Fishbowl House	$48,905	$180	72%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Chubby Mermaid - Springs & Boat Ramps 2 MILES!	$21,968	$102	54%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Homosassa Retreat w/ Sunroom & Canal Views!	$33,958	$115	78%	2	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stones Throw Riverhouse and Private Dock	$100,125	$316	86%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
2BR NEAR WATER (1 BLOCK) + HEART of CRYSTAL RIVER	$35,615	$108	86%	2	2	2	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)

Renditekennzahlen

26.14% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$27,260	$54,520	$81,780	$109,040	$136,300	$272,601	$817,804
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999
Anzahlung	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Wertsteigerung	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Gesamtrendite	$465,010	$505,402	$546,189	$587,381	$628,992	$843,766	$1,849,391

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

26.14%

Kapitalrendite

7.4%

Return on Investment

41.69%

14640 W Black Creek Dr Crystal River, Florida, 34429

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,038/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

$115

Jahresgewinn

7.4%

Kapitalrendite

26.1%

Cash on Cash

$51,894

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $237/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $170/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,732

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$170

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$100k

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$27,260

Gewinn

Umsatz

$51,894

Betriebskosten

$20,426

Betriebsergebnis

$31,468

Hypothek & Steuern

$4,208

Gewinn (Cashflow)

$27,260

$91,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Gesamt

$91,500

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

26.14%

Kapitalrendite

7.4%

Return on Investment

41.69%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,579

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,208

Ihr Gesamtabzug

$43,611

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $43,611 = $106,389

Steuern auf $106,389 (30%)

$31,917

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,917

Geschätzte Steuerersparnis

$13,083

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,146 sqft

Baujahr:

1993

Größe:

912 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 9,146 sqft

Gebäudefläche: 912 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: Water, Canal

Parken: Carport

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Range Hood, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $466

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 16E19S100030000000360

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $292,352

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Rock Crusher Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Crystal River Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung