BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14609 N Montego Ct, Phoenix, AZ 85053

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $410,777

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,379

Gewinn (Cashflow)

$7,660

Kapitalrendite

8.6%

Jahresumsatz

$56,379

AirDNA prognostiziert $227/Nacht bei 68% Belegung ($56,379). Airbtics prognostiziert $215/Nacht bei 71% Belegung ($55,754). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $227 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,091	$52,818	$82,188	$115,139
Belegung	65%	71%	79%	85%
Nightly Rate	$140	$192	$269	$354

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful 3 BR home centrally located in Phoenix	$44,511	$165	67%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Cozy Quiet Home, on golf course, pool, bbq	$34,145	$108	79%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Dave's Sunshine Getaway/Free Heated Pool/Full Home	$44,582	$121	97%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Mid-Century Modern, Pool, Wi-Fi, & dog friendly	$51,709	$208	63%	3	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Beautiful home in North Phoenix!	$58,536	$214	73%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Dog-Friendly, Clean and Cozy Cottage in Central AZ	$30,863	$96	76%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
It’s HOT but our home is chilly/pool/mini golf	$113,525	$427	71%	3	2	3	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
3 bed/2 bath Amazing Backyard w/ heated pool!	$87,642	$295	77%	3	2	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Phx Bungalow Private home + backyard retreat!	$61,127	$280	55%	3	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Deluxe Phoenix Oasis with Private Heated Pool	$71,367	$319	59%	3	4	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
House of Vibes!, Free Heated Pool, Movie Room!	$129,855	$400	85%	3	2	1	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Resort style backyard with heated pool!	$71,954	$356	52%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Casa Bluefield with King Bed	$28,512	$126	60%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Huge pool, private backyard, hammock	$50,112	$219	57%	3	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Heated Pool, Quiet Neighborhood	$50,585	$150	83%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Phoenix oasis: pool, fire pit, sunset views.	$30,480	$211	37%	3	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
LUX Glendale Home with ULTRA Private Heated Pool	$54,407	$189	71%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Enchanting pool, putting green, cornhole, and BBQ!	$36,077	$129	72%	3	2	2	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Heated Pool/Spa, Xbox 1, Air Hockey & More!	$60,126	$203	79%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Modern Spacious Luxurious Phoenix Getaway	$106,629	$354	81%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Private Heated Pool, Waterfall, 2 Kings, & Arcade!	$65,814	$222	81%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
The Copper Haven: Luxurious Heated Salt Pool & Spa	$66,567	$193	86%	3	2	3	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Desert Oasis \| Heated Pool \| Game Room & Pets OK	$75,910	$263	74%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Coral Gables Luxe Retreat \| Pool \| Hot Tub \| Gym	$71,629	$272	65%	3	3	1	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Relaxing Waterfront Oasis -Travel Nurse,Sports,Med	$29,994	$108	69%	3	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cozy Phoenix Getaway 3 Bed/2 Bath w/Pool	$46,395	$141	80%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Pet-Friendly Phoenix Retreat w/ Pool & Fire Pit!	$113,281	$456	65%	3	2	2	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Versatile, Homey Space w/Pool	$57,027	$172	88%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The BEST sunny escape with PRIVATE heated pool.	$54,459	$192	75%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Prickly Pear Desert Oasis-Pool/Spa/Putting Green	$48,477	$192	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Fun in the Sun! Private pool & great outdoor space	$61,887	$165	97%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Spacious House in Phoenix	$30,333	$120	59%	3	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Cactus-Cottage \| N. Phx \| Desert Getaway	$40,423	$138	76%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Champions Oasis: Near the Staduim w/Pool & Grill	$88,277	$348	67%	3	2	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
3 bed/2 bath home with pool, hot tub, & fire pit!	$72,005	$269	69%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Centrally located! Fabulous home & Gated community	$33,845	$119	68%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
I Dream of Eugie! - entire large house in Phoenix!	$39,003	$204	50%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Poolside 1st Floor Heated Pool & Spa 3 bed 2 Bath	$35,781	$136	70%	3	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lakefront Family Heated Pool & Spa 3 bed 2 Bath	$46,738	$161	78%	3	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
A Getaway Home W/pool table, table tennis & a Pool	$44,194	$169	66%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Renditekennzahlen

7.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,660	$15,320	$22,980	$30,640	$38,300	$76,600	$229,801
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$328,621	$328,621	$328,621	$328,621	$328,621	$328,621	$328,621
Anzahlung	$82,155	$82,155	$82,155	$82,155	$82,155	$82,155	$82,155
Wertsteigerung	$12,323	$25,016	$38,090	$51,556	$65,426	$141,272	$586,286
Gesamtrendite	$430,760	$451,113	$471,847	$492,973	$514,503	$628,650	$1,226,865

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.43%

Kapitalrendite

8.61%

Return on Investment

23.32%

14609 N Montego Ct Phoenix, AZ, 85053

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,970/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$7,660

Jahresgewinn

8.6%

Kapitalrendite

7.4%

Cash on Cash

$56,379

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $227/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $215/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$58,469

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$215

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$95k

$130k

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$7,660

Gewinn

Umsatz

$56,379

Betriebskosten

$21,009

Betriebsergebnis

$35,370

Hypothek & Steuern

$27,710

Gewinn (Cashflow)

$7,660

$102,979

Kapitalinvestition

Anzahlung

$82,155

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,323

Gesamt

$102,979

DSCR-Quote

Stark

1.28

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.43%

Kapitalrendite

8.61%

Return on Investment

23.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,496

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,067

Ihr Gesamtabzug

$34,208

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,208 = $115,792

Steuern auf $115,792 (30%)

$34,738

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,738

Geschätzte Steuerersparnis

$10,262

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -