BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14597 Davos Dr, Truckee, CA 96161

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,099,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,491

Gewinn (Cashflow)

-$27,425

Kapitalrendite

4.3%

Jahresumsatz

$69,491

AirDNA prognostiziert $453/Nacht bei 42% Belegung ($69,491). Airbtics prognostiziert $374/Nacht bei 49% Belegung ($66,934). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $453 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,189	$64,687	$87,688	$157,678
Belegung	40%	48%	57%	72%
Nightly Rate	$292	$343	$390	$571

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Contemporary Retreat - Hot Tub, Pet Friendly	$80,409	$324	64%	3	3	2	$364	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Serenity at Tahoe Donner \| Large Balcony	$41,804	$194	45%	3	3	1	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Luxe Truckee Cabin w/ Golf Course View & Deck	$173,260	$883	49%	3	3	2	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Kid Paradise! Tahoe Home w. Arcade,Toys,Sleds+	$82,233	$240	89%	3	3	4	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tahoe Donner Log Cabin	$61,688	$337	46%	3	3	1	$449	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Wonderful 3BR \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Sauna	$77,098	$407	47%	3	3	2	$267	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
LARGE 3br+Loft, Game Room, Walk to Rec Center	$95,650	$387	60%	3	3	1	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Mountain Cabin in Tahoe Donner	$59,747	$260	60%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Sophie's Shack - Tahoe Donner 3 Bed/3 Bath/Loft	$78,348	$356	57%	3	3	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Moosetrack by AvantStay \| Heart Of Tahoe Donner	$65,307	$354	44%	3	3	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Modern Mountain Chalet Near Donner Lake!	$183,211	$665	73%	3	3	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Grumpy Grizzly 3br, 2.5ba condo w/ private hot tub	$94,053	$409	57%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Tennis	$56,242	$426	33%	3	3	2	$272	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Vista Chalet in Tahoe-Donner - Stunning Views	$42,799	$246	40%	3	3	4	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Matterhorn at Tahoe Donner-4 BR w/ Private Hot Tub	$65,465	$367	43%	3	3	1	$459	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Peaceful Mountain Home and Family Favorite!	$96,671	$353	72%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Cabin w/ Private Hot Tub	$52,143	$343	40%	3	3	2	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tahoe Donner Mountain Home Retreat in Truckee+Deck	$77,593	$345	56%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Truckee Cozy Cabin	$39,096	$188	51%	3	2	2	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Cabin in the Woods: Perfect for Summer Fun	$53,537	$293	44%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern upgraded Tahoe Donner 3BR mountain home	$68,064	$299	57%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Private Hot Tub, Remodel, Arcade Game, Fireplace	$90,507	$362	64%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Tahoe Cabin in the Trees	$208,945	$700	80%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Truckee Mountain Cabin w/ Pinball Arcade	$60,390	$302	50%	3	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Dogwood Place at Tahoe Donner- Hot Tub, Pool Table	$91,208	$402	56%	3	3	1	$449	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Refined Mountain Luxury - A Lake Tahoe Getaway	$67,434	$344	48%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sun Valley Lodge with private Hot Tub!	$49,209	$325	36%	3	3	1	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Quittin' Time Chalet in Tahoe Donner.	$56,382	$291	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bohemian Chic Chalet	$63,868	$326	51%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Skiing 3BR Mountainview Dog Friendly \| Pool	$51,380	$263	48%	3	2	2	$234	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Book your Summer retreat in the Mountains!	$43,771	$275	39%	3	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury home on Donner golf course	$90,453	$780	30%	3	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious 3BR Mountainview \| Chef's Kitchen\| Pool	$34,029	$276	32%	3	3	2	$256	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Tahoe Donner Meadow View Cabin	$37,342	$270	32%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Copenhagen at Tahoe Donner-Hot Tub, Game Room	$82,500	$350	60%	3	2	1	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Renovated gorgeous family friendly cabin	$104,855	$352	79%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Summer Relaxation For Your Family and Guests!	$63,406	$495	30%	3	2	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Everything You Need in a Mountain Cabin	$104,622	$561	50%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Renditekennzahlen

-10.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$27,425	-$54,850	-$82,275	-$109,700	-$137,125	-$274,250	-$822,750
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999
Anzahlung	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999
Wertsteigerung	$32,999	$66,989	$101,999	$138,059	$175,201	$378,307	$1,569,987
Gesamtrendite	$1,105,573	$1,112,138	$1,119,723	$1,128,358	$1,138,075	$1,204,056	$1,847,235

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.48%

Kapitalrendite

4.25%

Return on Investment

6.26%

14597 Davos Dr Truckee, CA, 96161

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,276/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-33

Airbnb Investoren-Bewertung

-$27,425

Jahresgewinn

4.3%

Kapitalrendite

-10.5%

Cash on Cash

$69,491

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $453/Nacht bei 42% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $374/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 16% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$74,844

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$374

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$145k

$210k

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-$27,425

Gewinn

Umsatz

$69,491

Betriebskosten

$22,714

Betriebsergebnis

$46,777

Hypothek & Steuern

$74,202

Gewinn (Cashflow)

-$27,425

$261,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$220,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$33,000

Gesamt

$261,500

DSCR-Quote

Schwach

0.63

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.48%

Kapitalrendite

4.25%

Return on Investment

6.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$52,207

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,890

Ihr Gesamtabzug

$137,573

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $137,573 = $12,427

Steuern auf $12,427 (30%)

$3,728

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,728

Geschätzte Steuerersparnis

$41,272

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -