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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1458 Pittman Ter, Glenbrook, NV 89413

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $9,488,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$160,192

Gewinn (Cashflow)

-$514,343

Kapitalrendite

1.3%

Jahresumsatz

$160,192

AirDNA prognostiziert $879/Nacht bei 54% Belegung ($173,366). Airbtics prognostiziert $719/Nacht bei 61% Belegung ($160,192). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $719 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$109,478$144,255$203,537$393,606
Belegung49%57%70%87%
Nightly Rate$523$595$939$1,148

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Woodland 4BR Lakeview Dog Friendly | Hot Tub

No image available

$104,997
$549
46%
442$330❌✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (99)
Skyland Escape - 4 bed/4.5 bath - South Lake Tahoe

No image available

$165,327
$570
71%
452$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Lake View Glen - Best Views in Tahoe! (NVH1262)

No image available

$105,736
$357
67%
442$507❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
The Treehouse @ Lake Tahoe w/ Lake Views

No image available

$120,706
$621
49%
444$220❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Zephyr Cove Versailles- Ski & Skyland Beach

No image available

$206,831
$909
57%
444$700✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
The Heights - Stunning Lake Views & Hot Tub

No image available

$123,184
$515
57%
422$343❌✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (65)
Beach House on the Lake in Zephyr Cove

No image available

$193,658
$950
52%
442$365❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Villa De Lago The Lake House, Dock and Buoy

No image available

$400,478
$1,142
87%
432$485✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Villa De Lago

No image available

$392,843
$1,206
89%
432$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Foothill Folly - Zephyr Cove Cabin - Pvt Beach

No image available

$66,701
$380
41%
422$353❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)

Renditekennzahlen

-23.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$514,343-$1,028,686-$1,543,029-$2,057,372-$2,571,716-$5,143,432-$15,430,297
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400$7,590,400
Anzahlung$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600$1,897,600
Wertsteigerung$284,640$577,819$879,793$1,190,827$1,511,192$3,263,078$13,541,866
Gesamtrendite$9,258,296$9,037,132$8,824,764$8,621,454$8,427,476$7,607,646$7,599,569

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-23.45%

Kapitalrendite

1.32%

Return on Investment

-6.22%

property-location

1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $45,508/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-94

Airbnb Investoren-Bewertung

-$514,343

Jahresgewinn

1.3%

Kapitalrendite

-23.5%

Cash on Cash

$160,192

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $879/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $719/Nacht bei 61% Belegung.

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$188,046

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$719

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$65k

$175k

$285k

$400k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$514,343

Gewinn

Umsatz

$160,192

Betriebskosten

$34,505

Betriebsergebnis

$125,687

Hypothek & Steuern

$640,031

Gewinn (Cashflow)

-$514,343

$2,192,990

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,897,600

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$284,640

Gesamt

$2,192,990

DSCR-Quote

Schwach

0.20

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-23.45%

Kapitalrendite

1.32%

Gewinn (Kumulativ)

-$514,343

$7,590,400

$10,750

$284,640

$0

Gesamtgewinn

-$136,492

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$450,310

Abzugsfähige Grundsteuer

$93,931

Ihr Gesamtabzug

$1,455,787

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787


Steuern auf -$1,305,787 (30%)

-$391,736

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$391,736


Geschätzte Steuerersparnis

$436,736

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -