1458 Pittman Ter Glenbrook, NV, 89413
4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $45,508/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung
-$514,343
Jahresgewinn
1.3%
Kapitalrendite
-23.5%
Cash on Cash
$160,192
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $879/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $719/Nacht bei 61% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$188,046
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$719
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$65k
$175k
$285k
$400k
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-$514,343
Gewinn
Umsatz
$160,192
Betriebskosten
$34,505
Betriebsergebnis
$125,687
Hypothek & Steuern
$640,031
Gewinn (Cashflow)
-$514,343
$2,192,990
Kapitalinvestition
Anzahlung
$1,897,600
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$284,640
Gesamt
$2,192,990
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-23.45%
Kapitalrendite
1.32%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$450,310
Abzugsfähige Grundsteuer
$93,931
Ihr Gesamtabzug
$1,455,787
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $1,455,787 = -$1,305,787
Steuern auf -$1,305,787 (30%)
-$391,736
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$391,736
Geschätzte Steuerersparnis
$436,736
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -